近期香港楼市显著降温，市场关注金融管理局何时会放宽针对按揭贷款的逆周期措施，惟金管局总裁陈德霖表示，仍需观察多个因素始能判断楼市是否已进入下行周期。他又说，由于香港三分之二的物业已经完成按揭供款，相信重演九十年代“抛售潮”的机会较低…
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当银主盘激增 楼市离爆煲不远
如果银主盘数量激增，我可以大胆说距离楼市爆煲之期不远。我相信有很多人不同意，他们认为当市场上的银主盘被吸纳之后，楼价又会回复正常，但今次跟以往不同…
从呼吸plan转按悭息
近年新盘销情势不可挡，能够吸引买家的原因主要是一手楼盘在开售时的定价与同区二手单位相差不远，加上楼龄新、配套完善、节省装修费、升值潜力高等优点，吸引大量自住及投资人士入市…
买楼租楼的4个考虑
买楼是一生人中最重要的投资之一，谁也不想将辛苦赚来的金钱付诸流水，现时楼市不断突破高位，置业对于上车人士变得越来越困难，我们应该买楼还是租楼？哪一样较适合自己…
单靠储蓄买不到楼
特首林太在答复记者提问时表示，香港楼价实在太贵，她完成担任特首工作后，储蓄只能够在新界买一个3房单位．从林太的说话，大家可以感觉到做官员的坎坷…
陈沐文：房策创新须业界配合
香港建筑师学会会长陈沐文在东方产经专栏“名家笔阵”表示，现届特首任内首份施政报告涵盖了土地、房屋、规划及建设发展等与民生息息相关，也是市民大众最关注的…
曾经破产人士申请按揭事宜
随着楼市持续造好，负资产的个案亦应声下跌，在2003年沙士爆发的时候，金管局公布的负资产的个案高达10.5万宗，引发的是失业数字上升…
新盘销情热烘烘
金管局自09年10月实施的楼市调控措施，按揭成数持续被调低，但无阻楼市向好，差饷物业估价署数据显示楼价已连升16个月…
大数据不如小观察
友人问，所有影响楼市的大数据都是向好，点解我仍然睇淡楼市，当时我并不明白他所讲的大数据是指什么，所以只能说我并没有睇淡楼市，只不过认为细价楼楼价高，与一般小市民购买力脱节…
银主盘多寡反映业主负担能力
近日有指银主盘的新闻报导增加，忧虑是否市况开始逆转，出现调整，令银主盘骤增，其实首先要厘清银主盘的本质，及了解银行主盘是否与市况调整有必然的关系…
回归20年 楼价“十上十落”
政府换届在即，迎来香港回归祖国20周年，泡沫成形，楼巿承托力再逢考验，对后巿有何启示？笔者入行近30年…
买家入市前留意借贷水平
现时房屋供应失衡，刚性需求持续，市场未有利淡因素令楼价下跌，但买家要留意采用高成数按揭，当楼价调整时，注意变成负资产的风险上升，准买家要留意当楼价出现逆转时，自己的抗跌能力…