自10月中放宽按揭保险措施实施，至今已超过1个月，申请情况相当活跃，录得达约1,300宗申请个案，反映措施对市场有一定刺激作用
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【直播论坛】港楼有排 CHOK？住宅抗跌力面临大考验？
10月中《施政报告》放宽按揭措施，适逢美国进入减息期，发展商贴二手价卖楼，一度刺激楼巿气氛，另一方面本地及中美局势有待观察，香港经济有下行压力。本地楼巿会否持续波动？住宅抗跌力面临大考验？由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明、首席分析师刘嘉辉、经络按揭转介高级副总裁曹德明为大家全面分析。
【楼巿分析】市况不稳 私楼租金或受压
回顾10月份的租务市场，10月份单月私楼租金录得约1%跌幅，而观乎过去3个月(即8、9及10月份)之租金表现，据美联“租金走势图”显示，过去3个月私楼租金持续向下，累积跌幅约2%。
【楼巿分析】美联：《施政报告》后二手急弹
10月16日公布新一份施政报告，当中包括放宽按揭保险措施出台，利好过去3星期之二手交投量明显增加…
【楼巿分析】美联：贸战及社会运动未解决 惟近5月楼市价量表现仍优于去年调整期
10月份楼价虽持续调整，惟调整幅度有放缓迹象。观乎近几个月市况发展，楼价亦累计录得一定调整，尤其自5月份楼价见顶后，近5个月楼价跌幅约为5.3%
【楼巿分析】美联：月内全新大盘登场 二手交投料维持3,000多宗水平
最近数月楼价回落，惟回落幅度不算大。据政府差饷物业估价署最新数字，8月份单月楼价指数下跌近1.4%，属今年内录得较大之单月跌幅…
【楼巿分析】“空置税”条例草案刊宪 已落成未售单位料维持1万个水平
“空置税”条例草案刊宪，意味有机会快将通过，观乎政府已落成未售出单位约有1万个，据美联资料显示，当中 […]
【楼巿分析】新盘细单位需求庞大 首8个月交投占比达75
回顾今年首8个月售出之新盘项目，合共售出单位约1.42万个。当中实用面积400平呎或以下之单位，占比约41%，涉及约5,900伙；逾400平方呎至600平方呎之单位则涉及4,700伙，占比约33%。
【楼巿分析】新盘登场 9月一手交投量料止跌回升
踏入8月份，一手新盘推售步伐明显减慢，估计全月一手买卖交投量约800至1,000宗水平，比较今年首7个月平均每月录得达约1,900宗成交，出现显著回落。
【楼巿分析】将军澳西贡区预售楼花占比高 新盘供应第一重镇
美联物业首席分析师刘嘉辉指今年上半年新申请楼花单位数目约有7,250伙，较去年同期上升超过1成，录得约13%增幅。当中以将军澳及西贡占约2,500伙最多；其次为青衣及荃湾，占约1,600伙；至于元朗及天水围则占约1,000伙。因此，未来不少新盘供应集中上述地区。
美联料全年二手交投按年升5% 挑战5年新高
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，第二季二手楼市以“量升价回”，预计下半年在高位反复及窄幅上落，楼价可望录得3至5%升幅…
【楼巿分析】暑期租市旺季 “价量”升幅看俏
美联物业首席分析师刘嘉辉指踏入7月份，意味租赁市场近月开始活跃，主因每年暑假档期均属租赁旺季，观乎近月租金亦有所回升，今年首5个月租金累计录得约1.5%升幅，同时租赁成交亦见活跃。
【楼巿分析】上半年一手大勇 下半年料放缓
即将进入6月下旬，美联物业首席分析师刘嘉辉回顾今年首6个月，估计一手私楼注册量有约1.23万宗，较过去两年同期大幅上升。2017年首6个月一手私楼注册量录得之9,800宗、至于2018年同期一手私楼注册量低见7,700宗，反映今年上半年一手交投情况，属相当高水平；惟全年计，料下半年一手私楼注册量未必如上半年般交投活跃。
【楼巿分析】新居屋需求大 料二手居屋承接超去年
最新一期居屋极受市场关注，当中6个新居屋涉及单位总数约4,800伙，属近年较高水平，故反应亦相当不俗。美联物业首席分析师刘嘉辉指值得注意的是，观乎18/19-22/23年共5年间的资助出售房屋(主要为居屋)之落成量，估计合共提供约2.63万伙，表面而言数量相当庞大，惟实际上，已推售单位涉及约1.06万伙，再加上今次推出约4,800伙，最终仅余下约1.1万伙供应，反映未来几年的资助出售房屋供应情况，实际上并非太多。
美联料上半年楼价升1成 有望重返去年高位
美联物业住宅部行政总裁布少明预计，今年上半年楼价将升近1成，或有力挑战去年高位…