樓市資訊 | 美聯物業 - 第 73 頁，總計 1401 頁 -

屯門海翠花園668實呎戶「零議價」560萬元沽出原業主持貨8年帳面微蝕27萬元

2025-01-07 by Wong Neva

美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，有見樓價回穩，部分準買家「零議價」購心頭好，該行錄得屯門海翠花園668實呎戶「零議價」560萬元沽出，原業主持貨8年，帳面微蝕27萬元……

將軍澳海茵莊園291實呎租盤獲外區客承租月租1.42萬元業主享約2.6厘租金回報

2025-01-07 by Wong Neva

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成一宗將軍澳海茵莊園1房戶的租務成交，外區客以月租1.42萬元承租，業主現享約2.6厘租金回報……

上水翠麗花園484實呎戶居二市場228萬元沽出原業主持貨35年帳面獲利近「兩球」

2025-01-07 by Wong Neva

美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，臨近農曆年，不少準買家加快步伐入市，該行錄得上水翠麗花園484實呎戶居二市場228萬元沽出，原業主持貨35年，帳面獲利近「兩球」……

美聯：屯門黃金海灣．珀岸訂價極吸引入場費僅242.2萬元料受西餅客及年輕首置客追捧租金回報約5厘

2025-01-07 by Wong Neva

由旭日國際精心打造，位處屯門青山灣的臨海住宅項目黃金海灣第2期黃金海灣．珀岸今(1月7日)公佈首張價單，涉及128伙，戶型多元化，定可迎合不同買家需要，折實平均呎價約9,788元，折實入場費低至242.2萬元……

【康城新盤2025】日出康城第12C期最後進駐機會只需四球半

2025-01-07 by Boris Wong

整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位。第12期再分3期發展，其中A、B兩期去年已獲批預售樓花，共涉1,335伙。項目提供的戶型涵蓋1房至3房，主打兩房戶型，佔比逾五成。

海盈山加推65伙　折實平均呎價21845元　較首批低22%

2025-01-07 by Tsoi Lawrence

2025年首周，新盤市場有第二個樓盤減價。嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，周二(7日)加推價單3號，提供65伙，最高折扣率上調至22%，扣減折扣及回贈後折實平均呎價約21,845元，較1年半前首批低約22%。

黃金海灣·珀岸首批128伙　折實平均呎價9788元　入場費242萬

2025-01-07 by Tsoi Lawrence

連續兩日有全新盤開價，旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，周二(7日)公布首張價單，提供128伙，折實平均呎價約9,788元，較同系列第1期半年前首批低約2%。是次開放式單位入場費約242萬元。

世茂集團(00813)發展，已屆現樓的石硤尾延坪道9號豪宅項目第1期BEACON PEAK，於周二(7日)上載樓書，計劃首批招標推出第2座及第6座大單位。集團旗下子公司傲成銷售及市場策劃總監汪子恩稱，項目示範單位將於周末開放予VIP客戶預約參觀，視乎反應再部署公布銷售安排，計劃首批招標推出第2座實用面積約1,300及1,700方呎、以及第6座實用面積約1,500方呎戶型，定價參考同區超級豪宅項目，目標於農曆新年前錄得成交。

嘉亨灣496實呎租盤同區客月租2.7萬元承接 2009年貨租金回報近7厘

2025-01-07 by vincent

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成嘉亨灣一個496實呎優質租盤成交，由於屋苑配套完善及單位租金合理，故同區客以月租2.7萬元成交…

【28Hse】屋企漏水點處理？邊種情況下可求助滲水辦？

2025-01-07 by Tsoi Lawrence

單位漏水絕對是業主或租客的惡夢，因此在選擇二手樓盤時，準買家或租客都會關心單位是否有此問題。如果單位真的不幸發生漏水的情況，究竟可以怎樣處理？住所出現漏水問題手尾長，如果置之不理令情況惡化，會對居住生活構成嚴重困擾，因此要盡快處理。業主最重要先找到滲漏的源頭位置，並確定滲漏的原因，才可以知道是誰的責任。