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香港特首近期发表了《2019年施政报告》，这次主要在土地及房屋政策上大幅着墨，包括放宽按揭保险成数及增加中长期房屋及土地供应等多管齐下。

香港特首林郑月娥于10月16日公布《施政报告》放宽首置人士按揭成数后，楼市即刻传来正向回应。据媒体报导刚过去的周六、日（19至20日）楼市气氛明显好转，一、二手成交也反弹，二手市场更爆发小阳春。

政府最新《施政报告》宣布，放宽按揭保险计划的楼价上限，其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万，首次置业更可以豁免压力测试，为上车人士提供更多置业选择。

自从政府在《施政报告》宣布放宽按揭保险后，吸引大家入市买楼，二手睇楼量及成交量急速上升，按美联35大屋型苑统计，每天平均成交量由5宗大升至19宗，楼市出现小阳春。

10月17日《施政报告》公布放宽按揭保险，即日起9成按揭贷款的楼价上限由现时400万元提升至800万，以及8成按揭贷款的楼价上限由600万提升至1,000万元后。

政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字，未来3至4年潜在一手私宅新供应有达9.3万伙，已是连续11个季度企稳逾9万伙水平。当中建筑中仍未售出单位数目为6.6万伙，按季减少约1.5%…

一手新盘持续主导市场，备受追捧，预期 10 月全月一手私楼注册宗数约2,000宗，而二手则“斯人独憔悴”， 10 月全月注册量更有机会跌穿 2,000 宗水平…

新一份《施政报告》尘埃落定，当中虽有不少土地供应着墨，但措施多属长远土地规划，而且集中公营房屋供应，故短期对楼市影响有限…

为配合粤港澳大湾区的发展策略，香港在大湾区规划定位为国际创新科技中心。香港特区政府致力推动创新及科技发展，去年10月《施政报告》已提出一系列推动本港创科发展的措施，并把香港研发开支相对生产总值的比率，于现届政府5年任期内，由0.73%倍升至1.5%的目标。

去年10月《施政报告》已提出一系列推动本港创科发展的措施，而今年财政预算案更宣布预留500亿元支援创科发展，以配合粤港澳大湾区的发展策略。

美联物业荃湾荃景围分行高级营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，该行新近促成一宗荃湾荃湾中心高层户，以约417.5万元成交…

今年豪宅物业市道表现可谓一枝独秀，至今逾3千万元物业注册量不但超越去年全年宗数，更创下自96年有纪录以来的新高，反映市场对豪宅物业需求殷切，当中一手豪宅更备受追捧…

下月即将出炉的《施政报告》，房屋政策成为新政府班子的重中之重，而计划推出的“港人首置上车盘”更备受市场关注，掀起近日热话…