楼市资讯 | 美联物业

上个星期四，随着2020最新《财政预算案》的提出，大部分人都将目光聚焦在了一人一万的糖上，可惜此次天 […]

刚刚过去的一周，香港减价楼盘减少，令“美联信心指数”(MCI)回升，指数最新报48.3点，较前一周的45.9点上升5.2%(见图)。随着早前业主扩大议价空间，吸引买家入市，带动二手交投回升，上周35屋苑成交量突破百宗水准，创19周新高。

2020-2021财政预算案主要集中于利民纾困措施，推出大规模的逆周期措施，涉及逾1,200亿元。然而对楼市方面则着墨不多，也没有“减辣”…

财政预算案刚刚公布，当中大家最关注当然是18岁以上香港永久性居民，可以得到10000元的现金。另外，将会由按揭证券公司推出定息计划，由于毋须符合加息压力测试，为买家提供多一个按揭选择。

猪年新气象，中港利好消息接二连三。日前《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台，香港凭借著优越的地理位置和自由开放的市场，继续强化其国际金融、航运、贸易中心的地位。与此同时，中港股市逐渐迎来“升”机。新春过后，市场有楼市小阳春之说。那么究竟什么是楼市小阳春呢？

农历新年假期过后，不少准买家重投物业市场，加上财政预算案尘埃落定，后市渐趋明朗化，购买力如雨后春笋般释放，二手市场恢复动力，交投回暖…

在楼市一片“小阳春”声中，地产商愿意求量不求价卖楼，代表他们面对现实，政府虽然减少私人楼宇土地供应量，但不少地产商持有大量农地，随时可以改变用途，增加私人楼宇供应量…

在推动创新发展里程中，大湾区为香港提供黄金机会。早前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提及优化创新环境…

为配合粤港澳大湾区的发展策略，香港在大湾区规划定位为国际创新科技中心。香港特区政府致力推动创新及科技发展，去年10月《施政报告》已提出一系列推动本港创科发展的措施，并把香港研发开支相对生产总值的比率，于现届政府5年任期内，由0.73%倍升至1.5%的目标。

美联物业住宅部行政总裁布少明称，政府公布施政报告及财政预算案后，只针对增加供应，没有其他打压楼市措施，市民入市信心增加，加快入市…

去年10月《施政报告》已提出一系列推动本港创科发展的措施，而今年财政预算案更宣布预留500亿元支援创科发展，以配合粤港澳大湾区的发展策略。