九龙站

圆方

高铁香港段西九龙站停车场

漾日居

基座商场

1座

1期 1座 6/F-45/F

1期

2座

1期 2座 6/F-45/F

3座

1期 3座 6/F-45/F

凯旋门

君临天下

天玺

柯士甸站

东涌线

机场快线

屯马线

2期

外观图

公共交通路线

位置图

嘉诺撒圣玛利学校

油蔴地天主教小学(海泓道)

油蔴地天主教小学

循道学校

中华基督教会湾仔堂基道小学

德信学校

东华三院罗裕积小学

油蔴地街坊会学校

九龙

油尖旺

拔萃女书院

嘉诺撒圣玛利书院

伊利沙伯中学

真光女书院

华仁书院(九龙)

循道中学

圣芳济书院

中华基督教会铭基书院

优质单位续有承接，美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(EDMUND PANG)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龙站</a>漾日居三房套连储物室交投，单位以2,036万元易手，属于屋苑本月首宗买卖成交。彭文浩表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>2座高层G室，实用面积934呎，属于三房套连储物室间隔，享内园景，附设豪华装修，新买家可即买即住，单位新近获用家以2,036万元承接，折合实用呎价约21,799元。他补充，屋苑本月暂录1宗成交，而4月全月则录1宗成交，平均呎价约25,362元。资料显示，原业主于2016年5月以1,460万元购入上述单位，持货约7年时间，帐面获利576万元，单位升值39%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

九龙站漾日居录本月首宗成交　豪装三房户以2036万元易手  2016年货升值39%   

美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(EDMUND PANG)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龙站</a>漾日居两房套交投，以1,646万元易手，原业主持货逾19年，单位升值逾2.5倍。彭文浩表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>1座极高层D室，实用面积649呎，属于两房套间隔，为九龙站屋苑罕有间隔，新近以1,646万元易手，折合实用呎价约25,362元。资料显示，原业主于2004年1月以462.4万元一手购入上述单位，持货逾19年，帐面获利1,183.6万元，单位升值2.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

九龙站漾日居录一手业主沽货个案 内园景两房套以1646万元易手　2004年货升值逾2.5倍

美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(EDMUND PANG)表示，本港经济加快复常，带动<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龙站</a>一带交投，九龙站及高铁站区于2月份共录21宗成交，与1月相若，新近该行促成九龙站漾日居三房户交投，单位以2,698万元易手。彭文浩表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>3座低层E室，实用面积1,135方呎，为三房间隔，外望可享高铁站广场景观，属于交吉单位，新近获用家斥2,698万元购入单位自住，折合实用呎价23,771元。他补充，漾日居2月共录得2宗成交，与1月份交投相若。资料显示，原业主于2007年11月以1,380万元购入上述单位，持货超过15年，单位升值超过95%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

九龙站漾日居三房户获用家斥2698万元承接 原业主持货15年　帐面大赚1318万元

美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(Edmund Pang)表示，中港通关，高铁重新开通，利好<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龙站</a>成交激增，本月九龙站及高铁区成交录约20宗，对比上月增加约1倍，其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>有2房户刚易手，成交价1,550万元。上述成交单位为漾日居7座高层C室，实用面积639方呎，属2房套房间隔，位处特色楼层，享特高楼底，望内园，单位原由投资者持有，因应市况回暖，以1,550万元沽出，折合实用呎价约24,257元。据悉，新买家睇好高铁重新通车后，邻近之九龙站享优势，故买入作长线投资用途。据了解，原业主于2003年12月斥资415万元一手购得，是次转手帐面获利1,135万，升值逾2.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

高铁重新通车 九龙站交投急增 漾日居2房单位沽1,550万元

最近本港抗疫进程渐入佳境，即使仍有零星本地确诊，中港商人们看到了通关曙光，从而积极部署、尽早入市，推动香港楼市再度炽热。 对于经常需要往返于内地和香港的人士来说，苦于这一年多来封关，为生活带来不少麻烦，稍后通关置业，务必要拣距离关口近的地区。这一类楼盘，不仅可以节省用家外出离开香港的工作时间，而且需求强劲，租务及买卖会更加活跃。 <img decoding="async" src="https://www.cso.gov.hk/images/blog/20180819_04B.jpg" alt="政務司司長- 我的網誌- 世界最大地底鐵路站" /> 香港关口其实都不少，例如位于西九龙的高铁站、近深圳湾口岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水围</a>、临近福田/罗湖口岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-30150001">上水</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8F%A4%E6%B4%9E-30150003">古洞</a>一带，还有隔离就是港珠澳大桥及机场的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-30180002">东涌</a>。今天就一齐来看看，这几个口岸附近的地区，有什么值得入手的笋盘。 <h2>西九龙高铁：九龙站</h2> 位处于西九龙高铁站上盖的几大楼盘，除了配套优质、定位高端之外，很大一个被看好的原因便是可尽享高铁优势。不少经常往返中港两地的人士，从屋企楼下的高铁站出发，30分钟便能点对点到达深圳，方便程度可想而知。 目前九龙站上盖拥5个住宅物业，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de">天玺</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5e053770">凯旋门</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">君临天下</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ed315f71">擎天半岛</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-52da5e54">漾日居</a>，毗邻九龙站的柯士甸站亦有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-765913e7">The Austin</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8d2fd280">Grand Austin</a>，共7个住宅项目。 <figure id="attachment_77937" aria-describedby="caption-attachment-77937" style="width: 1083px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77937" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R.jpg" alt="凱旋門" width="1083" height="737" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R.jpg 1083w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-300x204.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-1024x697.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-768x523.jpg 768w" sizes="(max-width: 1083px) 100vw, 1083px" /><figcaption id="caption-attachment-77937" class="wp-caption-text">凯旋门</figcaption></figure> 从自住层面来讲，漾日居由于是区内第一个落成的屋苑，相对其他来说呎价相对较低，深受本地客欢迎。而对于投资者或高净值中港人士来说，凯旋门、天玺及君临天下则更显优势，例如蔡少芬于2013年用1,200万购入凯旋门中高层一房户，实用呎价近2.86万元；而王嘉尔则以3,880万元购入天玺月钻玺高层D室，实用面积875平方呎，成交呎价44,343元。 <h2>深圳湾口岸：天水围</h2> 驾车人士通常会利用深圳湾口岸过关，而若想要更为方便，住在口岸附近的天水围便是最佳选择。天水围位处新界西北区，区内配套充足，餐厅商店选择多，生活消闲所需一应俱全。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-60739" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345.jpg" alt="天水圍" width="2441" height="1228" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345.jpg 2441w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-300x151.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-1024x515.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-768x386.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-1536x773.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-2048x1030.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2441px) 100vw, 2441px" /> 其中区内的著名屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ca6c38e">嘉湖山庄</a>，不单是天水围最大型的私人住宅项目，更是全港最具规模的屋苑，单位数量达逾1.58万伙，流通率高、入场价低，作为交投最畅旺的上车屋苑，向来深受刚需买家及长线投资者追捧。 而另一个靠近口岸的住宅区便是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004">洪水桥</a>，作为近年来新盘豪宅的重镇，这里汇聚了大量优质洋房。例如被称为巨无霸独立屋的柏峦，便最适合钟意空间感的大户型爱好者。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26b92b17">柏峦</a>总共有51幢洋房，皆属楼高3层设计，其中50幢实用面积由2834至4278方呎，间隔属5房5套，各连303至2522方呎花园，及550至1165方呎天台。 除此之外，丹桂村路65号的富豪．悦庭也是非常受豪宅客欢迎的洋房楼盘。几乎清一色全套房设计，对追求私隐的大家庭特别有吸引力，而且花园、露台、平台及天台等户外空间多，对大部分喜欢别墅的住客而言一定感到满意。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>罗湖/福田口岸：上水/古洞</h2> 至于大家比较熟悉的罗湖/福田口岸，首选必然是上水。作为近年来豪宅新盘重镇，天峦、御林皇府、高尔夫．御苑可并称为区内最火热、最具潜力的项目。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%B7%92-E-E000008149">天峦</a>由新鸿基地产开发，以瑞士式园林作为设计概念，糅合世界级顶尖建筑美学，及瑞士府邸的瑰丽风格，将大宅与四周的优美园艺融合为一。其拥有330座别墅独立屋，每一栋都配备私家花园和独立车库或车房，最大吸引力，必须是距离皇岗口岸仅3分钟车程。 <figure id="attachment_75753" aria-describedby="caption-attachment-75753" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-75753 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-75753" class="wp-caption-text">天峦</figcaption></figure> 至于距离钢铁上水站车程10分钟的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9017947">御林皇府</a>由44座洋房组成，按三条街道分布，包括肯辛顿径、牛津径及森麻实径，围绕中央的会所及户外泳池而建，建筑面积介乎约4,230方呎至7,643方呎不等。洋房采用两层式设计，大厅普遍享有15呎高楼底，空间感十足。 再就是粉岭附近，以高尔夫球场景作为卖点的豪宅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E9%AB%98%E7%88%BE%E5%A4%AB-%E5%BE%A1%E8%8B%91-E000015914">高尔夫．御苑</a>。楼盘内的25幢洋房，实用面积2601至3063方呎，每户均设私家花园，属区内极罕见融合分层户和洋房的屋苑。事实上，项目除前临高尔夫球场、可享开扬翠绿景致外，更毗邻口岸，往返内地极为方便。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>港珠澳大桥/机场：东涌</h2> 过去，由于临近机场，积极在东涌置业居住的，主要是旅居香港的人士，例如各国机师空姐、外派至港工作人士等，而港珠澳大桥通车之后，这一带便也成了中港商人的风水宝地。 <img decoding="async" src="https://s.newtalk.tw/album/news/157/5bce6e9826eb3.jpg" alt="港珠澳大橋通車給誰用？ 網友譏投資人哭暈在廁所| 中國| 新頭殼Newtalk" /> 目前，东涌区内拥6大屋苑，各有特色，最近港铁站的为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-cf90d548">东堤湾畔</a>；而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7f66be0e">海堤湾畔</a>则提供区内独有的两房海景单位；<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-82ec1ffb">映湾园</a>会所配套最为齐备；<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f89fafc1">蓝天海岸</a>单位户型最齐全，小至开放式户到独立屋都有供应；至于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2357ee8b">东环</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4c0fc405">升荟</a>则以楼龄较新取胜。 <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【通关曙光】口岸30分钟生活圈 可自住又有升值潜力笋盘边度揾？

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