美联物业奥运站分行(5)助理区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，市场减价盘不绝，有家庭客趁机“租转买”，入市<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a>“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E-E000014321">奥城．西岸</a>”3房户，成交价1,100万元，据悉较原叫价调减180万。上述成交单位为奥城．西岸高层B室，实用面积608方呎，属3房1套连储物房间隔，由于位处高层，可望维港景，加上项目新簇，居住环境不俗，吸引一直租楼之家庭客承接，据悉，单位原叫价1,280万元，议价180万，以1,100万元成交，减幅14%，折合实用呎价约18,092元。据了解，原业主于2013年2月以约1,197.9万元购入，是次转手帐面蚀让离场。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E-E000014321">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

家庭客“租转买”购奥城．西岸 3房 成交价1,100万元

奥城．西岸

美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉(FION LO)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">奥城．西岸</a>1房单位之租赁个案，业主为长线投资收租客，今年中购入单位，近日获本地夫妇承租，每月租金约1.72万元。上述单位为奥城．西岸中层C室，实用面积262方呎，属1房间隔，由于单位布局企理，居住环境宁静，加上租金合理，吸引本地夫妇承租，每月租金约1.72万元，折合实用呎租约65.6元。资料显示，业主于2018年6月斥资约600万元购得，按现水平租金计，回报率约3.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">更多资讯</a>

投资客购奥城．西岸约4个月租出 1房月租约1.72万元

美联物业奥运站帝峯皇殿分行区域经理关颖贤(Agnes Kwan)表示，置业需求大，不少客户瞄准市区新晋屋苑，有用家近日透过该行入市成<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">奥城．西岸</a>3房单位，成交价约1,370万元。上述成交单位为奥城．西岸中层B室，实用面积608方呎，建筑面积约860方呎，属3房1套连多用途房间隔，景观开扬，兼内栊企理，吸引同区客承接，成交价约1,370万元，折合实用呎价约22,533元，建筑呎价约15,930元。资料显示，原业主于2013年2月斥资约1,096.9万元购得，是次转手帐面获利约273.1万，升值约25%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">更多资讯</a>

奥城．西岸高层户受捧 3房户售约1,370万元

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