广明苑

美联物业将军澳天晋汇分行首席高级营业经理罗定康(Dennis Law)表示，近期区内睇楼量不俗，尤其居屋客入市态度更见积极，往往遇平价笋盘即入市。刚促成的1宗将军澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91-E01089">广明苑</a>3房单位的交投，区内买家见单位价钱相宜，故以绿表价460万元入市。原业主持货26年帐面赚逾3倍。罗定康指，上述成交的单位为将军澳广明苑F座低层3室，实用面积约601平方呎，属3房间隔。据悉，绿表买家心仪单位内栊企理，而且价钱符合预算，故以460万元承接单位，实用呎价约7,654元。成交资料显示，原业主于1998年5月以约112万元购入上述物业，持货约26年，是次转手帐面赚约348万元，或约3.1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91-E01089">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

居屋交投向好 绿表客斥460万元购入将军澳广明苑3房户

【居屋2023】2月更新 – 最受欢迎/最贵/最便的“白居二”屋苑是？

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【坑口揾楼】煜明苑・安宁花园・广明苑・交通与地利上车优秀选

美联物业将军澳君傲湾分行高级营业经理黄金辉(ALEX WONG)表示，将军澳<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91#list">广明苑</a>本月暂录约9宗买卖成交，包括该行刚促成白居二买家入市个案，2房单位418万元绿表成交。上述成交单位为广明苑C座高层15室，实用面积426方呎，属2房间隔，由于单位位处高层，景观开扬，加上间隔企理易用，吸引白居二用家购入，绿表成交价约418万元，折合实用呎价约9,812元。据了解，买家在区内睇楼一段时间，见上述单位位处高层，景观开扬，且价钱合理，故等待移民加拿大业主返港即签约成交。<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91#list">更多资讯</a>

移民加国业主返港签约 白居二买家斥418万元入市将军澳广明苑

美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(LAM CHUN SING)表示，不少“白居二”资格人士陆续入市，屋屋第二市场交投承接力增，该行刚促成将军澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-E01089">广明苑</a>2房户成交，第二市场成交价约390万元。上述成交单位为广明苑F座广宁阁高层14室，实用面积426方呎，建筑面积569方呎，属2房间隔，由于居住环境理想，加上价钱合理，吸引绿表客承接，第二市场成交价约390万元，折合实用呎价约9,155元，建筑呎价约6,854元。据了解，原业主于2014年7月斥资245万元购入，是次转手帐面获利145万元，升值约6成。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-E01089">更多资讯</a>

将军澳居屋广明苑易手 第二市场成交价约390万元

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客户主任

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