美联物业将军澳市中心分行区域联席董事马立成(Alvin Ma)表示，日出康城置业需求上升，区内不乏短线投资转手获利成交个案。日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP6-P000000712">LP6</a>一个337实呎户以473万元成交，原业主持货不足一年转手帐面获利约75.5万元。而凯柏峰亦录得一宗340实呎户以约565万元成交，同样持货不足一年获利约56.5万元马立成指，LP6一个3座中层J室单位，实用面积约337平方呎，一房户型，景观开扬。单位放盘约2星期，原叫价480万元，议价后以473万元成交，折合实用呎价约14,036元。原业主于2025年8月以约397.5万元购入上述物业，持货不足一年，是次转手帐面获利约75.5万元，物业升值约19%。另外，凯柏峰一个3A座高层D室单位，实用面积约340平方呎，一房间隔，望山景，以约565万元成交，折合实用呎价约16,618元。原业主于2025年8月以约508.5万元购入上述物业，是次转手帐面获利约56.5万元，物业升值约11%。近期日出康城屋苑短线获利部分个案<table width="695"><tbody><tr><td width="90">屋苑</td><td width="133">单位</td><td width="96">面积(约)</td><td width="96">成交价(约)</td><td width="84">原业主持货(约/月)</td><td width="118">原业主购入价(约)</td><td width="78">变化</td></tr><tr><td width="90">LP6</td><td width="133">3座中层J室</td><td width="96">337呎</td><td width="96">473万元</td><td width="84">10</td><td width="118">397.5万元</td><td width="78">+19%</td></tr><tr><td width="90">LP6</td><td width="133">5座高层K室</td><td width="96">307呎</td><td width="96">495万元</td><td width="84">6</td><td width="118">423万元</td><td width="78">+17%</td></tr><tr><td width="90">Ocean Marini</td><td width="133">1A座高层C室</td><td width="96">616呎</td><td width="96">973万元</td><td width="84">3</td><td width="118">838万元</td><td width="78">+16%</td></tr><tr><td width="90">凯柏峰</td><td width="133">3A座高层D室</td><td width="96">340呎</td><td width="96">565万元</td><td width="84">10</td><td width="118">508.5万元</td><td width="78">+11%</td></tr><tr><td width="90">Grand Seasons</td><td width="133">1A座中层G室</td><td width="96">330呎</td><td width="96">574万元</td><td width="84">11</td><td width="118">487万元</td><td width="78">+18%</td></tr><tr><td width="90">Montara</td><td width="133">2B座中层F室</td><td width="96">450呎</td><td width="96">708万元</td><td width="84">5</td><td width="118">620万元</td><td width="78">+14%</td></tr></tbody></table>&nbsp;<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP6-P000000712">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

日出康城频录短线投资获利个案

260623海瑅湾I Midlandoffer

由信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁公司合作发展的将军澳日出康城临海1压轴2一期大型项目“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">海瑅湾I</a>”销情炽热，暂时累积沽出逾800伙，备受用家及长线收租投资客追捧。适逢七一回归纪念日来临，美联物业诚意推出全新置业优惠，送出总值约港币71,000元的“专业验楼+家居保险”优惠*予“海瑅湾I”一手住宅单位买家，以回馈客户支持，并为其物业提供额外保障。美联物业高级董事布少明表示，“海瑅湾I”作为区内压轴2登场的临海1项目，坐拥临海1地利，大部分单位享有海景，同时兼具港铁上盖之便，交通与生活配套齐全，故持续吸引各类买家入市。为答谢尊贵买家的支持，由2026年6月29日至2026年7月5日，透过美联物业选购“海瑅湾I”一手住宅单位的买家，将可获赠“7.1庆回归置业贺礼”，送出优惠价值约港币7,100元的“专业验楼+家居保险”优惠，名额共10个，优惠总值约港币71,000元。美联亦希望借着今次优惠，恭贺买家荣升业主，并为其物业提供额外保障。布少明补充，将军澳区发展成熟，区内大型商场云集，餐饮娱乐消闲应有尽有，而且坐拥多间国际学校，建构出极具吸引力的优质社区生活圈，加上区内租赁需求稳健而炽热，相信会继续深受用家及长线投资者追捧。*由2026年6月29日至2026年7月5日，透过美联物业选购“海瑅湾I”一手住宅单位的买家，将可获赠“7.1庆回归置业贺礼”，送出优惠价值约港币7,100元的“专业验楼+家居保险”优惠，名额共10个，优惠总值约港币71,000元。优惠总值仅供参考。优惠先到先得，送完即止。优惠不可与其他优惠同时使用。优惠由美联物业提供，与卖方无关。此优惠受条款及细则约束，美联物业有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，美联物业将保留最终决定权。&nbsp;发展项目期数的名称：日出康城（“发展项目”）的第XIIIB期（“期数”）称为“海瑅湾 I”。有关期数的名称详情，请参阅期数售楼说明书中“期数的资料”一节。｜区域：将军澳｜期数的街道的名称及门牌号数：康城路 1 号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.lamirabelle.hk/LM1# ｜ 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本广告/宣传资料并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。详情请参阅售楼说明书。卖方：香港铁路有限公司（作为“拥有人”）；泰卫有限公司（作为“如此聘用的人”）（备注︰“拥有人”指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜ 卖方（拥有人）的控权公司：不适用｜ 卖方（如此聘用的人）的控权公司：置俊投资有限公司 ｜ 期数的认可人士：黄明康｜ 期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：王董建筑师事务有限公司｜ 期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司｜ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行、何耀棣律师事务所、高李叶律师行、司力达律师楼、贝克．麦坚时律师事务所、李伟斌律师行、陈添耀.陈瑛律师事务所、国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司、星展银行有限公司•香港分行、中国工商银行（亚洲）有限公司｜ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：广明有限公司、天能发展有限公司、华先有限公司、Apex Ally Limited ｜ 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2027 年 6 月 30 日（“关键日期”指批地文件的条件就期数而获符合的日期，预计关键日期由期数的认可人士提供。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。） ｜ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。详情请参阅售楼说明书。｜ # 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就期数指定的互联网网站网址。|本广告由美联物业发布。|1.上述仅为发展项目期数大概位置及周边环境之大概描述，并不反映发展项目期数所有或任何住宅物业或其他任何部分可享有之景观，仅供参考。景观因应住宅物业所处层数、座向及周边建筑物、设施及环境所影响，并非适用于所有单位，且发展项目期数周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、发展项目期数、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。上述内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证。|2.“压轴”指第XIII期（包括第XIIIA期及第XIIIB期）为日出康城发展项目中的最后期数。|制作日期 : 2026年6月23日。|物业编号 : P000001226<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

美联物业呈献“海瑅湾I”七一置业礼遇 一手住宅单位买家尊享“专业验楼+家居保险”优惠*

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信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">海瑅湾I</a>，周二(2日)加推价单5号，提供128伙，折实平均呎价约18,309元，较两个月前的上一张价单高约4.7%。今批单位涵盖9伙一房户、111伙两房户及8伙连平台户，实用面积323至586方呎，扣除15%折扣后，折实价由593.38万至1,154.47万元，折实呎价约16,851至20,168元。售价最低为1A座6楼E室，实用面积323方呎一房，外连54方呎平台，折实呎价约18,368元。是次加推的部分两房单位可享有海景。项目同步上载销售安排，将于本周六以先到先得及价单形式出售207伙。发展商表示，该期数项目已累售758伙，总套现逾66亿元。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

日出康城海瑅湾加推128伙　较上张价单提价4.7%

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-130ND20043">日出康城</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E9%A6%96%E9%83%BD-P-P000000424">首都</a>6座高层RC室的二手成交，单位实用面积约517平方呎，属2房间隔，用家以678万元承接单位，实用呎价约13,114元。该屋苑本月暂录约9宗成交，平均呎价为11,009元。黄少明指，单位以680万元放盘约5个半月，近期获用家洽询。买家心仪屋苑配套完善，单位位处高层，景观开扬，故决定承接单位自住。议价后，业主微减2万元，以678万元成交。参考成交资料，原业主于2020年1月以约730万元购入上述物业，持货约6年，是次转手帐面亏蚀约52万元，或约7.1%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E9%A6%96%E9%83%BD-P-P000000424">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

日出康城首都本月暂录9宗成交 高层2房户以678万元易手持货6年帐蚀约52万元

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信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资发展的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">海瑅湾I</a>，周三(8日)上载最新销售安排，落实周日(12日)作第三轮价单销售，以价单形式发售261伙，折实平均呎价约17,032元。信和置业执行董事田兆源表示，将发售的单位涵盖33伙一房及228伙两房单位，折实价介乎572.56万至949.62万元，折实呎价约15,335至19,613元。届时不设分组销售。回顾昨日的销售，出席的买家有约八成是用家，其余约两成是投资者。整体有约三成买家是非本地人士，除了内地客之外，亦有来英国、法国、韩国、美国及东南亚。反映买家对本港楼市前景有信心。他续指，全盘开售至今，不足三周，累计售出522伙，总套现逾46亿元。其中117伙属于海景单位，平均成交呎价近2万元。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海瑅湾I周日第三轮推售261伙　折实平均呎价17032元

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