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信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)、招商局置地(00978)及港铁(00066)合资的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅湾II</a>，周六(25日)展开首轮销售。据成交纪录册，昨价单连招标共沽出99伙，套现逾7.86亿港元。该盘昨日以价单形式发售108伙，最终即日沽出91伙，占比例逾84%，当中有4组客人各连购两伙。此外，项目同日以招标形式售出8伙海景户，据市场消息，其中一组客人大手购入4伙海瑅湾邸套三房单位，涉及金额逾5,910万元。昨日最高售价及呎价单位为5B座36楼B室，实用面积783方呎，成交价1,500.6万元，呎价约19,165元。信和置业执行董事田兆源表示，昨日大部分买家为用家，占比例逾七成半，另外两成半为投资客。亦不少客人早前已购入海瑅湾I，昨再度入市添食。海瑅湾系列累售944伙，累积套现逾82亿元。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

海瑅湾II周六首轮销售沽出99伙　套现逾7.86亿

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信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)、招商局置地(00978)及港铁(00066)合资的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅湾II</a>，周四(16日)开放示范单位予传媒参观，部署最快周六(18日)收票。信置执行董事田兆源透露，项目将于周五(17日)对公众开放示范单位。预计客户当中7成为用家及3成为投资者，并将于下周初上载销售安排，将视乎情况加推单位。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

海瑅湾II示位周五向公众开放　项目最快周六收票

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信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)、招商局置地(00978) 及港铁(00066)合资的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅湾II</a>，周三(15日) 公布首张价单，涉及257伙，全属一房及两房户型，折实平均呎价约15,770港元，是次推出项目的入场单位为一房单位，折实价为574.6万元。海瑅湾II为日出康城第13A期，亦是终极临海压轴一期。折实平均呎价较同系对上于今年3月推出的海瑅湾I首批折实平均呎价约15,588元，高约1.2%。信置执行董事田兆源形容，首张价单为“终极临海压轴行动价”，两房入场及呎价入场单位为5A座7楼C室，实用面积488方呎，折实售价723.52万元，折实呎价约14,826元。嘉里发展有限公司董事及香港区总经理汤耀宗指出，首批涵盖10伙一房及247伙两房户。价单提供最高可享15%折扣，折实售价574.6万至908.99万元，折实呎价约14,826至16,809元。嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇称，一房入场单位为5B座7楼F室，实用面积347方呎，折实售价574.6万元，折实呎价约16,559元。招商局置地执行董事兼总经理黄竞源指，是次最高呎价单位为5B座18楼F室，实用面积347方呎，折实售价583.27万元，折实呎价约16,809元。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

海瑅湾II首张价单257伙　入场费574.6万元

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铁路上盖新盘登场，信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)、招商局置地(00978)及港铁(00066)合资的康城站日出康城第XIIIA期发展项目，于周二(14日)公布命名为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅湾II</a>，提供1,284伙，主打两房单位，有机会短期内上载楼书。信置执行董事田兆源表示，海瑅湾I截至周一（13日）成功推售831伙，套现逾73亿元，平均成交呎价为17,354元。新一期海瑅湾II料有机会本月推售，并料本星期上载楼书及开价。嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊指，海瑅湾I招标售出四房户，均创成交价及呎价新高，为海瑅天第1A座56楼A室，实用面积1,154方呎，成交价2,692.4万元，呎价约23,331元。嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇称，是次海瑅湾II户型涵盖一房至三房间隔，当中包括特色户型。主打两房单位逾7成，项目正积极筹备楼书及示范单位。招商局置地执行董事兼总经理黄竞源补充，项目稍后将公布最新部署。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

日出康城第XIIIA期命名“海瑅湾II”　提供1284伙

美联物业将军澳市中心分行区域联席董事马立成(Alvin Ma)表示，日出康城置业需求上升，区内不乏短线投资转手获利成交个案。日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP6-P000000712">LP6</a>一个337实呎户以473万元成交，原业主持货不足一年转手帐面获利约75.5万元。而凯柏峰亦录得一宗340实呎户以约565万元成交，同样持货不足一年获利约56.5万元马立成指，LP6一个3座中层J室单位，实用面积约337平方呎，一房户型，景观开扬。单位放盘约2星期，原叫价480万元，议价后以473万元成交，折合实用呎价约14,036元。原业主于2025年8月以约397.5万元购入上述物业，持货不足一年，是次转手帐面获利约75.5万元，物业升值约19%。另外，凯柏峰一个3A座高层D室单位，实用面积约340平方呎，一房间隔，望山景，以约565万元成交，折合实用呎价约16,618元。原业主于2025年8月以约508.5万元购入上述物业，是次转手帐面获利约56.5万元，物业升值约11%。近期日出康城屋苑短线获利部分个案<table width="695"><tbody><tr><td width="90">屋苑</td><td width="133">单位</td><td width="96">面积(约)</td><td width="96">成交价(约)</td><td width="84">原业主持货(约/月)</td><td width="118">原业主购入价(约)</td><td width="78">变化</td></tr><tr><td width="90">LP6</td><td width="133">3座中层J室</td><td width="96">337呎</td><td width="96">473万元</td><td width="84">10</td><td width="118">397.5万元</td><td width="78">+19%</td></tr><tr><td width="90">LP6</td><td width="133">5座高层K室</td><td width="96">307呎</td><td width="96">495万元</td><td width="84">6</td><td width="118">423万元</td><td width="78">+17%</td></tr><tr><td width="90">Ocean Marini</td><td width="133">1A座高层C室</td><td width="96">616呎</td><td width="96">973万元</td><td width="84">3</td><td width="118">838万元</td><td width="78">+16%</td></tr><tr><td width="90">凯柏峰</td><td width="133">3A座高层D室</td><td width="96">340呎</td><td width="96">565万元</td><td width="84">10</td><td width="118">508.5万元</td><td width="78">+11%</td></tr><tr><td width="90">Grand Seasons</td><td width="133">1A座中层G室</td><td width="96">330呎</td><td width="96">574万元</td><td width="84">11</td><td width="118">487万元</td><td width="78">+18%</td></tr><tr><td width="90">Montara</td><td width="133">2B座中层F室</td><td width="96">450呎</td><td width="96">708万元</td><td width="84">5</td><td width="118">620万元</td><td width="78">+14%</td></tr></tbody></table>&nbsp;<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP6-P000000712">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

日出康城频录短线投资获利个案

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