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信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资发展的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">海瑅湾I</a>，周三(4日)公布最快下周开放示范单位，并部署先以招标形式展开销售。信和置业执行董事田兆源表示，今期提供1,266伙，户型涵盖一房至四房间隔。最受市场欢迎的两房户型占当中960伙，实用面积介乎415至615方呎，划分为开放式厨房及传统梗厨，部分两房单位享有海景。同时，项目亦提供区内供应不多的逾千方呎四房单位，相信会创造出高价成交。他指，项目自公布命名后市场反应热烈，已接获逾5,000个查询。对于近期中东局势紧张，他相信，港人买砖头仍是稳健的投资。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海瑅湾I最快下周开放示范单位　部署先以招标形式开售

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信和置业(00083)执行董事田兆源表示，旗下与嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资发展的将军澳日出康城第13期临海项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">海瑅湾</a>，部署短期内上载第1期楼书。他称，项目的示范单位将会设于尖沙咀中心。该盘自公布命名后，接获不少来自大湾区的内地客查询，故将会在深圳前海设立展销厅，同时于广州、深圳及上海等城市举行推广活动。另外，土瓜湾荣光街项目预计下半年推出市埸。对于财政预算案将1亿元以上的住宅物业交易印花税税率由4.25%，大幅提高至6.5%。他认为，现阶段交投最活跃为中小型单位等民生项目，预料对整体楼市影响不大。而财案有措施推动本港经济发展，加上今年楼市开局势头良好，多项利好因素持续之下，相信马年楼市会健康发展。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-I-P000001226">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海瑅湾拟短期上载第1期楼书　接获不少大湾区内地客查询

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信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资的将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-I-P000001166">凯柏峰</a>系列，自今年7月现楼重推后销情炽热，至今约5个月已沽出1,001伙，套现金额逾66亿港元。信置执行董事田兆源表示，市场租务需求持续，住宅租金上升，近期多家大型投资银行预期明年楼价升幅最少5%，而项目更于上周成交呎价创新高。因此，除大手投资者外，租客亦加快入市步伐。项目系列于周一(15日)再录3宗成交，分别为一伙两房开放式厨房户型，以及两伙三房套房连储物室，单日套现近3,300万元。其中，凯柏峰II第2A座47楼B室，实用面积719方呎，成交价1,265.3万元，呎价约17,598元。整个系列累计售出1,846伙，总销售金额逾138亿元，全盘现时仅余34伙待售。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-I-P000001166">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

凯柏峰系列现楼重推至今沽1001伙　套现逾66亿元

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10月份铁路沿线屋苑二手注册量表现优于大市。根据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计，75大铁路沿线屋苑10月共录622宗二手注册，按月上升约14.8%，表现比起同期整体二手住宅注册量仅升约1.9%明显为佳。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月份注册个案一般主要反映9月市况。 展望11月注册量，在减息周期重启及多项利好因素推动下，利好楼市气氛，料11月全港二手住宅注册量将进一步向上，相信当中75大铁路沿线屋苑二手注册量更有望进一步升至680宗，届时将达至一年半高位(见图一)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122630" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_5.png" alt="" width="1573" height="627" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_5.png 1573w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_5-300x120.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_5-1024x408.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_5-768x306.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_5-1536x612.png 1536w" sizes="(max-width: 1573px) 100vw, 1573px" /> 海怡半岛注册量升8成 杏花邨增近78% 10月铁路沿线屋苑二手宗数表现较大市为佳，个别个屋表现更见突出。10月最活跃10个铁路沿线屋苑中，海怡半岛二手注册按月大增约8成，杏花邨按月亦升约77.8%，美孚新邨则升约46.4%，沙田第一城、太古城及汇玺均升超过3成。至于按月升约28.3%的日出康城，则以59宗排首位(见表一)。 日出康城呎价升逾8% 升幅均为最活跃10个铁路沿线屋苑最大 呎价方面，注册量排首位的日出康城于10月平均呎价录约12,324元，按月升约8.3%，升幅为月内最活跃10个铁路沿线屋苑之中最大；呎价升幅次高的是太古城，按月升约7.7%，平均呎价约15,292元；丽港城平均呎价按月亦升约7.1%(见表一)。 至于10月75大铁路沿线屋苑之中，有37个屋苑二手注册量按月上升，25个屋苑宗数按月下跌，其余13个屋苑宗数维持不变；而“零成交”的屋苑则由9月的5个增至10月的7个(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122632" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7.png" alt="" width="3567" height="2378" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7.png 3567w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7-300x200.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7-1024x683.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7-768x512.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7-1536x1024.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7-2048x1365.png 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_7-165x109.png 165w" sizes="(max-width: 3567px) 100vw, 3567px" /> 8条铁路线 7条注册量按月上升 南港岛线急增约6成 若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，10月份8条铁路路线之中共有7条路线注册量按月上升，当中南港岛线宗数按月急升6成，东涌线大增约51.7%；荃湾线亦升约43.6%，港岛线增约26.2%，将军澳线、观塘线及屯马线则录介乎约8%至16.3%的按月升幅；反观，10月份只有东铁线注册量按月下跌，录约16.9%跌幅(见表二)，可见10月份铁路沿线屋苑注册表现相当理想。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122631" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_6.png" alt="" width="1580" height="557" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_6.png 1580w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_6-300x106.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_6-1024x361.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_6-768x271.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/20251114_6-1536x541.png 1536w" sizes="(max-width: 1580px) 100vw, 1580px" /> &nbsp; <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp; 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【铁路盘】10月边个热门沿线屋苑交投大增8成?

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南丰集团旗下将军澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP10-P000001076">LP10</a>，周二(14日)以招标形式售出5伙高层大单位，成交价介乎1,576.19万至4,330万元，单日套现逾1.5亿元。最新售出的单位包括第2A座56楼B室，实用面积1,997方呎，连一个车位成交价为4,330万元，呎价约21,683元。据悉，有一位新买家的家人现居于项目的海景大单位，故选择购入同屋苑单位与家人相邻共住。另外有两组互为朋友的买家，因同时欣赏该项目的景观、间隔及环境，遂一同购入大单位自住，成为邻居。全盘提供893伙，已累沽853伙，占供应逾九成半，并套现逾113亿元。南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，随住减息周期展开及境外专才持续来港，本港楼市的两大不明朗因素正转化为明确动力。利率下行缓解供楼负担，实质住屋需求则为物业市场提供坚实承托，故对后市感到乐观。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

日出康城LP10招标售出5伙高层大单位　套现逾1.5亿

客户总监

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高级客户经理

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客户主任

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首席高级客户经理

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