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王新兴集团旗下已届现楼的九龙湾观塘道<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">泰峯</a>，由开售至今(30日)已售出逾630伙，占全盘供应807伙约78%，总成交金额逾44.5亿元。项目双住客会所已启用，设逾20项设施。 集团董事总经理王惠贞表示，项目基座商场的私立幼稚园正式启用，校舍总楼面面积约2万方呎，横跨三层空间。该集团销售总监陈芷湄称，为配合项目销售部署，项目设有两个连装修现楼示范单位，包括项目第1B座33楼A室以及D室，供意向人士参观。 当中A室属三房套连工人房间隔，实用面积734方呎。而D单位则属两房连开放式厨房间隔，实用面积为470方呎，厅房均可享有内园景。发展商称，现购入价单中指定的三房单位，或透过招标购入实用面积在600方呎或以上的单位，可拣选指定停车位，或扣减楼价190万元。 同时，买家透过招标方式购入600方呎以上的单位，即可成为“提名人”，最多提名两位家庭成员或亲戚成为“被提名人”，以享有价单单位额外1%楼价优惠。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122255" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122254" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122253" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c4.jpg" alt="" width="608" height="405" 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src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c6.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c6.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c6-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c6-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122250" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c7.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c7.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c7-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c7-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122249" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">延伸阅读:</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

观塘道泰峯累售全盘78%单位　双住客会所启用

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余货盘趁市旺出击，王新兴集团旗下九龙湾观塘道<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">泰峯</a>，周五(21日)上载价单5号，提供98伙，折实平均呎价约16,651元，较5个月前对上一张价单高约2%。该批单位已落实下周二(25日)出售，同日起招标发售80伙。价单5号集中于高层单位，实用面积介乎279至501方呎，涵盖10伙开放式户，20伙一房户及68伙两房户，扣除最高23%折扣后，折实价408.4万至868.5万元，折实呎价约14,638至18,214元。售价最低为2A座29楼D室，实用面积279方呎开放式户，折实呎价约14,638元。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

泰峯推98伙价单　下周开卖178伙

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撤辣后新盘市场交投急升，即使近月表现放慢，但上半年迄今已达8,602宗，较去年上半年6,177宗增加接近4成，并已占去年全年超过8成。若以不同户型划分，当中两房单位成交最多。综合&lt;&lt;一手住宅物业销售资讯网&gt;&gt;及市场消息，本年(截至6月26日)一手成交量共录8,602宗，当中两房单位占约36.5%(3,136宗)，为各户型之中最多，可见最受市场欢迎(见图一)。当中康城SEASONS PLACE、九龙湾泰峯、何文田朗贤峯IIB期及长沙湾BELGRAVIA PLACE 第1期等为最多两房单位成交的项目。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-112071" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2.png" alt="" width="1523" height="852" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2.png 1523w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2-300x168.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2-1024x573.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2-768x430.png 768w" sizes="(max-width: 1523px) 100vw, 1523px" /> 成交量紧随其后的是一房单位，上半年迄今一手成交录2,445宗，占比亦达28.4%；至于三房单位则录1,892宗，占约22%；余下的开放式单位及四房或以上单位的占比相对较少，前者占约8.7%，而后者仅约4.4%(见图一)。 值得留意，虽然上半年一手成交中以两房单位最受欢迎，但若与去年上半年相比，宗数按年升幅为各户型之中最少，只有约11.6%；至于一房及开放式单位成交量按年分别升约29.3%及约101.3%，相信其中原因与撤辣后有部份投资者购入细单位作长线收租所带动，而其中开放式单位因去年成交“基数”低，令到今年该类单位升幅“显著”(见图二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-112072" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3.png" alt="" width="1537" height="875" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3.png 1537w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3-300x171.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3-1024x583.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3-768x437.png 768w" sizes="(max-width: 1537px) 100vw, 1537px" /> 大单位方面，成交按年同样显著上升，三房单位成交量按年急升约120.5%，升幅急劲其中原因受主打三房单位的黄竹坑BLUE COAST热卖带动，另元朗The YOHO Hub II的逾半成交为三房单位亦是动力来源；而四房或以上单位按年亦增加约54%(见图二)。 <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

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【市区新盘2024】九龙东前启德大厦重建项目 主打两房

【市区新盘2024】九龙东前启德大厦重建项目 三球几入场

市区重建项目价值不菲，老牌厂家旗下、收购逾10年的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-130ND20037" target="_blank" rel="noopener">九龙湾</a>观塘道55号启德大厦重建项目，于2024年第一季内推出，提供807伙分层住宅单位。 <h2>前身启德大厦 </h2> 该项目位于观塘道55号，即观塘道儿童游乐场及圣若瑟英文小学之间。与坪石邨和圣若瑟英文小学相邻，距离彩虹站及彩虹邨仅需步行7分钟。项目原址为启德大厦，在2013年申请了强制公售，但因为与政府关于高度限制的问题产生纠纷，直至2016年4月才以22.93亿元成功统一业权。之后，该集团于2021年12月完成了30.61亿元的补地价。 项目关键日期为2025年6月底。主打2房户型，占全盘逾半，项目由2座大楼组成，楼高40层，涉及807伙并设有3层基座商场。连同收购价等，总投资额高近100亿元，当中户型包括开放式至三房，当中，开放式占64伙，实用面积为273至287平方呎，一房占173伙，实用面积为336至379平方呎，两房占421伙，实用面积为428至671平方呎，三房占103伙，实用面积为560至774平方呎，特色户占46伙，实用面积为235至2,415平方呎。 <h2> 三球几入场</h2> 首张价单涉及168伙，涵盖开放式至2房，折实入场费372.7万元，最低折实呎价由约12,979元起。 价单以东九龙震撼价推出168伙，涵盖不同户型 ，包括18个开放式单位、39个1房单位、38个2房连开放式厨房单位、73个2房梗厨单位，实用面积由278平方呎至561平方呎。该批单位折实售价约372.7万元起，最低折实呎价由约12,979元起，项目之示范单位将于3月9日开放予公众参观。示范单位及展销中心设于荃湾青山公路398号 D‧PARK愉景新城3楼。 首张价单中定价最低单位为第2A座6楼E单位，实用面积278平方呎，户型属开放式间隔，售价约为484.1万元，呎价约17,414元，扣除最高折扣 23%，折实售价约372.7万元，折实呎价约13,406元。 新推的168伙，包括18个开放式、38个1房及112个两房单位，实用287至554方呎，订价518.2万至1166.3万元，扣除最高折扣23%优惠，折实约399万至约898万元，折实实呎12,997至17,394元。首轮以价单推出的336伙，折实价372.7万至898万元，折实实呎12,979至17,394元。较的首张价单均价14,808元高约5%。 发展商同时公布销售安排，3月17日进行首轮销售，包括两张价单全数336个单位，以及12个招标单位，首轮销售将于3月16日下午1时截票。 是次发展商在首张价单将为买家提供 5 种付款计划，分别为‘90 天现金优惠付款计划’、‘120 天现金优惠付款计划’、‘150 天现金优惠付款计划’、‘建筑期付款计划’以及‘灵活建筑期付款计划’，总折扣由14%至23%，全方位配合上车换楼人士的置业需求。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盘启德大厦重建项目的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即时查询</a> 2房单位市场需求较广无论用家及投资者均有需求。另项目设开放式、1房、3房及特色户，28楼则设空中会所。且会因应需求，在会所加入会议室等设施，方便住户有在家工作的需要。 <h2>商场有哈罗国际幼稚园</h2> 至于商场部份则占地逾5万平方呎商场，预算用作长期持有收租用，会以教育同生活做主题，目前已经哈罗国际学校洽租用作幼稚园，当中占地约两万平方呎。 项目示范单位将设在荃湾的愉景新城商场。并委托新世界任项目销售及市场推广顾问，且负责项目物业管理。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盘启德大厦重建项目的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即时查询</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-109327" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-scaled.jpg" alt="【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 主打兩房" width="2560" height="1696" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-300x199.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-1024x678.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-768x509.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-1536x1017.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-2048x1356.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 项目属九龙交通总汇核心地带，区内有东区海底隧道、已通车的将军澳蓝田隧道及兴建中的中九龙6号干线，可尽享贯通东西九龙的便利。临近九龙东核心商业区，庞大的工作人口，有利住宅的刚性需求。而项目附近有丽港城商埸，内里餐厅、生活配套一应具全。 同时，附近有坪石网球场及游乐场、观塘道儿童游乐场、九龙湾公园、牛池湾体育馆、九龙湾运动场及九龙湾体育馆、彩荣路公园及彩禧路公园等设施。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盘启德大厦重建项目的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即时查询</a> 事实上，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-130ND20037" target="_blank" rel="noopener">九龙湾</a>是不少首置客或上车客的天堂，皆因区内物业主打中小型单位，而且生活配套齐全，可以话是市区上车的希望之园。 <h2>市区上车希望之园</h2> 不过，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-130ND20037" target="_blank" rel="noopener">九龙湾</a>周边范围的私楼新供应少之又少，楼龄普遍偏高，合称“九龙湾三宝”的三大指标二手屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E6%B7%98%E5%A4%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00055" target="_blank" rel="noopener">淘大花园</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E5%BE%97%E5%AF%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00515" target="_blank" rel="noopener">得宝花园</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E5%BE%B7%E7%A6%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00056" target="_blank" rel="noopener">德福花园</a>，连同居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E9%BA%97%E6%99%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00057" target="_blank" rel="noopener">丽晶花园</a>，全部都是上世纪80年代初期入伙，楼龄都近40年或以上。 原址为牛头角下邨的东九文化中心，亦在新盘的附近。东九文化中心已可启用，项目旨在成为跨越观塘、黄大仙、九龙城、西贡及启德发展区五个社区的艺术演出及文化活动核心，提供1,200个座位的大型剧院、500多个座位的中型剧院、2,520个座位的黑盒剧场及120个座位的音乐室，以及其他文化配套设施。将成为香港“重要文化地标”，为区内注入新气象之余，亦令九龙湾区增添艺术色彩。 另外，值得一提，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e5%bd%a9%e8%99%b9%e9%82%a8%e9%87%8d%e5%bb%ba%e3%80%91%e5%88%86%e4%b8%89%e6%9c%9f%e9%87%8d%e5%bb%ba9200%e4%bc%99-%e5%ae%89%e7%bd%ae%e9%a6%96%e6%89%b9%e6%88%96%e5%84%aa%e5%85%88%e8%b2%b7/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">彩虹邨重建</a>清拆的消息于2023年底传出。房屋局长兼房委会主席何永贤于2023年12月宣布，将展开重建彩虹邨的研究，拟分3期重建，每次涉约2,500个单位，首批受影响居民可获安置到同属黄大仙区的美东邨，或可选择优先购买九龙湾宏照道第二期绿置居项目。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盘启德大厦重建项目的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即时查询</a> 政府预计，重建历时15年，初步估算重建后可提供9,200个单位，较原先多约24%。连同启德大厦重建项目，意味九龙东一带蕴酿大变天。 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水围天荣站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">乐建居2023</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> &nbsp;

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<div class="paragraph">政府全面撤辣带动市场气氛热炽，王新兴集团旗下九龙湾观塘道<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">泰峯</a>认购反应理想。市场消息指，截至周日(10日)下午7时，项目两日已收逾1,800张入票，按首张价单168伙计算，超额接近10倍。</div> <div class="trv-player-outer-container"> <div class="trv-player-header-title"> <div class="adContainer"> <div id="inread1_container"> <div class="trv-player-container"> <div class="trv-wrapper"> <div id="br_video_player_d31ab01401293cf3cbfd12b4bfadcabfc0eb249e" class="trvd_video_player"> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="paragraph">王新兴集团销售总监陈芷湄小姐表示，项目开放示范单位及展销中心参观情况踊跃，截至下午7时单日录逾9,000人次参观，两日累计逾1.7万人次，当中有不少为家庭客及年轻一族，为配合市场需求，项目将于本周初加推单位。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">项目合作伙伴，新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，不少参观人士对项目三房户具兴趣，计划稍后以招标形式发售三房单位。</div> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-109878" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-109879" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-109880" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a 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泰峯两日收票逾1800张　超购近10倍

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