长沙湾站

喜韵商场

永康街休憩花园

元州商场停车场

保安道体育馆

明爱医院

长沙湾

长沙湾 / 深水埗

会所

1座

1座 7/F

1座 8/F-35/F

2座

2座 7/F

2座 8/F-35/F

喜荟

喜雅

喜盈

可养宠物

荔枝角站

荃湾线

喜韵

主外观图

外观图

现场实景

位置图

停车场

圣公会圣纪文小学

圣方济爱德小学

玛利诺神父教会学校(小学部)

荔枝角天主教小学

圣公会基福小学

圣公会圣多马小学

圣公会圣安德烈小学

旅港开平商会学校

九龙

深水埗

宝血会上智英文书院

英华书院

中华基督教会铭贤书院

圣玛加利男女英文中小学

德雅中学

香岛中学

长沙湾天主教英文中学

圣母玫瑰书院

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，息口持续低企，推动买家入市。该行新近录得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-130ND20026">长沙湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%96%9C%E9%9F%BB-E-E000014415">喜韵</a>1座中层A室的二手成交，单位实用面积约730平方呎，属3房间隔，获上车客以1,038万元承接，折合实用呎价为14,219元。张晓盈指，买家心仪上述单位户型实用，景观开扬，且屋苑附近生活配套完善，交通便利，故决定成交。原业主于2015年1月以约865万元购入上述单位，持货约10年，是次转手帐面获利约173万元，或约20%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%96%9C%E9%9F%BB-E-E000014415">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

上车客斥1,038万元承接长沙湾喜韵730实呎3房户 原业主持货约10年 帐面获利逾百万元

美联物业西九龙泓景台分行联席区域经理潘镇炜 (TOMMY POON) 表示，换楼需求大，有用家趁市场减价盘增，透过该行入市<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-130ND20026">长沙湾</a>“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%96%9C%E9%9F%BB-E-E000014415">喜韵</a>”2房户，为项目本月首宗成交，做价820万元。上述成交单位为喜韵2座低层C室，实用面积543方呎，属2房间隔，内栊企理，景观开扬，加上楼龄新，吸引换楼客承接，据了解，单位原叫价840万，议价后调减20万，以820万元成交，减幅约2.4%，折合实用呎价约15,101元。资料显示，原业主于2015年1月以592.9万元购得，是次转手帐面获利227.1万元，升值约38%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%96%9C%E9%9F%BB-E-E000014415">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

喜韵录本月首宗成交 换楼客斥820万承接2房户

绿悠雅苑

<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%88%BF%E5%8D%94">香港房屋协会</a>过去数十年为香港提供不同房屋项目，由九十年代的夹心阶层计划，到近年的市区重建项目“五喜”、以及一直存在的住宅发售计划的物业，均属于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%88%BF%E5%8D%94">房协</a>旗下。不少人会混淆<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%88%BF%E5%8D%94">房协</a>楼及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">居屋</a>，以为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B6%A0%E6%82%A0%E9%9B%85%E8%8B%91-E-E000014071">绿悠雅苑</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BF%A0%E5%B6%BA%E5%B3%B0-E-E000016107">翠岭峰</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BF%A0%E9%B3%B4%E8%87%BA-E-E000016108">翠鸣台</a>属于居屋，其实真身为房协楼。今日就一次过为大家拆解<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%88%BF%E5%8D%94">房协</a>楼的种类及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/">按揭</a>申请注意事项。 <h4>房协是什么？</h4> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%88%BF%E5%8D%94">房协</a>并非政府部门，而是一个独立的非政府及非牟利机构，为配合市场需要，提供不同的房屋计划。 <figure id="attachment_71004" aria-describedby="caption-attachment-71004" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-71004" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A8594-scaled.jpg" alt="綠悠雅苑" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A8594-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A8594-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A8594-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A8594-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A8594-1536x1024.jpg 1536w, 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https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片7-768x484.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片7-1536x967.png 1536w" sizes="(max-width: 1961px) 100vw, 1961px" /> <h4>资助出售房屋项目：</h4> 政府于2012年宣布把原本的置安心项目变为资助出售房屋项目，屋苑包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B6%A0%E6%82%A0%E9%9B%85%E8%8B%91-E-E000014071">青衣绿悠雅苑</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B6%A0%E6%82%A0%E9%9B%85%E8%8B%91-E-E000014071">将军澳翠岭峰</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B6%A0%E6%82%A0%E9%9B%85%E8%8B%91-E-E000014071">屯门翠鸣台</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E7%B6%A0%E6%80%A1%E9%9B%85%E8%8B%91-E000015596">沙田绿怡雅苑</a>。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-70999" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片8.png" alt="" width="1353" height="350" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片8.png 1353w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片8-300x78.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片8-1024x265.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片8-768x199.png 768w" sizes="(max-width: 1353px) 100vw, 1353px" /> <h4>市区重建项目：</h4> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B6%A0%E6%82%A0%E9%9B%85%E8%8B%91-E-E000014071">房协</a>为市建局的合作伙伴推动市区重建，在深水埗及筲箕湾推出多个楼盘，其中深水埗“五喜”项目（<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E5%96%9C%E9%9B%85-E-E000013901">喜雅</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E5%96%9C%E9%9F%BB-E-E000014415">喜韵</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3f48e370">喜盈</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E5%96%9C%E8%96%88-E-E000014489">喜荟</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E5%96%9C%E6%BC%BE-E-E000014488">喜漾</a>）最广人认识。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71000" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片9.png" alt="" width="1353" height="530" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片9.png 1353w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片9-300x118.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片9-1024x401.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片9-768x301.png 768w" sizes="(max-width: 1353px) 100vw, 1353px" /> <h4>夹心阶层住屋计划：</h4> 90年代政府委托房协兴建房屋单位，以优惠价格为中产人士提供居所。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71001" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片10.png" alt="" width="1353" height="740" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片10.png 1353w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片10-300x164.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片10-1024x560.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片10-768x420.png 768w" sizes="(max-width: 1353px) 100vw, 1353px" /> <h4>市值发展项目：</h4> 三个夹心项目变成的私人屋苑，以市价发售。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71002" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片11.png" alt="" width="1353" height="284" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片11.png 1353w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片11-300x63.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片11-1024x215.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片11-768x161.png 768w" sizes="(max-width: 1353px) 100vw, 1353px" /> <h4>市区改善计划：</h4> 房协为改善旧区居民质素，过去在政府贷款下兴建不同项目，单位可在自由市场公开发售，并无任何转让限制。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71003" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片12.png" alt="" width="1408" height="1715" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片12.png 1408w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片12-246x300.png 246w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片12-841x1024.png 841w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片12-768x935.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片12-1261x1536.png 1261w" sizes="(max-width: 1408px) 100vw, 1408px" /> <h4>房协物业按揭注意事项：</h4> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%88%90%E6%95%B8">按揭成数</a>：如果属于二手房协物业，未补价一般只能做到最高<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a>成数六成。如果属于“住宅发售计划”、“资助出售房屋项目”及“五喜”项目，借款人可向按证公司申请<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%8C%89%E6%8F%AD%E4%BF%9D%E9%9A%AA">按揭保险</a>，最高可造到九成按揭。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E9%82%84%E6%AC%BE%E5%B9%B4%E6%9C%9F">按揭还款年期</a>：房协物业最长还款年期与私人物业一样，可做到最长30年，银行同样会以人龄及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%A8%93%E9%BD%A1">楼龄</a>计算最长还款年期，以较低者为准，楼龄如果超过45年以上便要留神。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%88%A9%E7%8E%87">按揭利率</a>：房协物业按揭可选用<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=H%E6%8C%89">H按</a>或<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=P%E6%8C%89">P按</a>及享有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E7%8F%BE%E9%87%91%E5%9B%9E%E8%B4%88">现金回赠</a>。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E5%A3%93%E5%8A%9B%E6%B8%AC%E8%A9%A6">压力测试</a>：买入房协物业一般需要进行<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E5%A3%93%E5%8A%9B%E6%B8%AC%E8%A9%A6">压力测试</a>，即<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B6%A0%E6%82%A0%E9%9B%85%E8%8B%91-E-E000014071">按揭利率</a>上升三厘，供款人的每月供款不得多于月入60%。如果收入不足可添加<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA">担保人</a>。 <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-70924" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/5．按揭類-2.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/5．按揭類-2.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/5．按揭類-2-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【房协2021】房协楼与居屋大不同？一次睇清项目盘点及按揭攻略

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