楼市气氛向好，部分换楼客加快入市步伐，美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示，该行新近促成东涌<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%98%87%E8%96%88-E000015216">升荟</a>二手成交，一组外区客为免错失靓则单位，追价入市换楼，以1,238万元承接中层3房套单位自住。他补充，对上一宗同类成交为2A座中层A室，以约1,205万元售出，是次成交价高出近3%。是次成交单位为升荟2A座中层A室，实用面积约1,144平方呎，3房套连工人套间隔，享市景。张少勋称，上址间隔实用四正，加上景观开扬，属优质放盘，客人睇楼1次即决定承接，最终追价入市，以1,238万元成交，折合实用呎价约10,822元。资料显示，原业主于2015年1月以约963.1万元购入上述物业，转手帐面获利约274.9万元，期间升值约28.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%98%87%E8%96%88-E000015216">更多资讯</a>

换楼客追价入市东涌升荟 3房套单位1,238万元获承接

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美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示，该行新近促成一宗东涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">升荟</a>二手买卖，一个1房单位获首置客以620万元承接。他补充，早前同类单位10座中层C室以596.8万元售出。刚成交单位为升荟10座高层C室，实用面积约445平方呎，属1房间隔，向南享开扬景。原业主叫价约650万元放盘仅2星期，吸引区内首置客洽商承接。张少勋称，买家家人居住于同座，加上间隔阔落，故睇楼2次即决定入市。双方议价后以620万元成交，折合实用呎价约13,933元。资料显示，原业主于2013年12月以约376.2万元购入上述物业，是次转手帐面获利约243.8万元，物业升值约64.8%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">更多资讯</a>

东涌升荟1房户获承接 首置客斥620万元入市自住

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美联物业东涌站分行高级分区营业经理李锦荣(Joe Lee)表示，该行最新促成一宗东涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">升荟</a>海景三房单位成交，单位以1,400万元成交，轻微减价50万元。李锦荣表示，成交单位为升荟6座中高层B室，实用面积1,034平方呎，属3房间隔，据了解，受贸易战影响，近期楼市出现观望气氛，上址原以1,450万元放盘，故略为减价50万元吸客，并吸引近月积极在区内睇楼之准买家承接，最终以1,400万元成交，折合实用呎价约13,540元。资料显示，原业主于2015年3月以约835.56万元购入该单位，是次转手帐面大幅获利 564.44万元，期内物业升值68%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">更多资讯</a>

东涌升荟获刚外区用客入市 三房户1,400万元成交

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