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楼盘编号: M300362901
更新日期: 29/08/2025
售
$688万
月供 $28,500
$13,871/呎
同小区 2房
成交平均呎价 $13,220
同小区 2房
放盘平均呎价 $15,073
此單位低于平均 8%
2房
户型
1套
工人房/储物室/
多用途房
1套
卫生间
10年
楼龄
楼龄
9.9年
单位设施/
特色
楼盘编号: M300362901
更新日期: 29/08/2025
物业估值
在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。
周边设施
限时优惠
小区成交 - 迎海 三期(迎海．星湾御)
实用呎价 (过去30日成交)
$13,844/呎
较上月
$866 (6.7%)
近30日二手成交
8宗
近12个月呎价走势
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/08/25
22座 12楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,350万
+9%
$1,350万
实1,014呎
4房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$13,314
$1,244万
/
+9%
注册处成交
28/08/25
26/08/25
23座 26楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,108万
-3%
$2,108万
实1,389呎
4房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$15,176
$2,165万
/
-3%
注册处成交
26/08/25
25/08/25
22座 9楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$646万
+15%
$646万
实496呎
2房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$13,024
$561万
/
+15%
注册处成交
25/08/25
21/08/25
17座 32楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$648万
-25%
$648万
实479呎
1房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$13,528
$866万
/
-25%
注册处成交
21/08/25
21/08/25
25座 18楼 A室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$1,125万
-4%
$1,125万
实767呎
开放式
持货年期 9.7 年
9.7年
@$14,668
$1,172万
/
-4%
注册处成交
21/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
按揭计算
小区资讯
小区专页住宅
落成日期
20/10/2015
小区设施
小区校网
车位数量
36 个住客停车位
其他住客用车位 :
17 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
物业优点
天桥连接商场及港铁站，生活便捷，拥海星湾美景
物业层数
29层 (第16座: 地下,1至32楼)
31层 (第17座: 地下,1至35楼)
34层 (第22座: 地下,1至38楼)
36层 (第23座: 地下,1至40楼)
36层 (第25座: 地下,1至40楼)
*不包括天台;
*不设4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
小区位置
乌溪沙乌溪沙路8号
乌溪沙乌溪沙路8号
