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今年楼市交投畅旺，豪宅买卖气氛持续炽热，5月无论一手成交量抑或二手注册量均创新高。据美联物业研究中心综合&lt;&lt;一手住宅物业销售资讯网&gt;&gt;资料及市场消息，5月份逾3,000万元一手成交量录164宗，较4月份104宗按月大幅急升约57.7%，并创19个月新高。二手方面，综合土地注册处资料显示，5月份逾3,000万元二手住宅注册量自2021年7月后首度突破百宗水平，录102宗，按月升约2成，更创近5年新高(见图)。值得留意，注册个案属滞后数据，5月二手注册个案一般主要反映4月市况。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126914" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1.png" alt="" width="1897" height="951" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1.png 1897w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-300x150.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-1024x513.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-768x385.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-1536x770.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-1000x500.png 1000w" sizes="(max-width: 1897px) 100vw, 1897px" /> 有报告指出，香港的财富管理规模首次超越瑞士，成为全球最大跨境财富管理中心，反映香港凭借“一国两制”及背靠祖国之利之下，加上金融体系成熟，成为环球热钱的“避风港”。近数月受地缘政治风险影响，香港作为资金避险配置地之一，吸引资金流入，而豪宅市场作为实体资产的重要板块，亦成为资金配置的对象之一，料为近期逾3,000万元交投显著上升的其中动力(见图)。 新盘逾3,000万元成交以海盈山最多 占约四分之一 回顾5月份逾3,000万元一手成交的164宗个案，港岛区录92宗，占约56.1%，为3区最多。当中黄竹坑项目表现尤为突出，包办成交量首两位，居首的海盈山，月内录42宗，单一项目成交已占全港约四分之一；其次为BLUE COAST，相关成交录18宗；同属港岛区大坑的峻誉．渣甸山亦录11宗(见表)。 九龙区(包括西贡)于5月录58宗逾3,000万元一手成交，当中启德天泷录12宗，何文田瑜一录9宗，九龙塘PARK COLLEGE亦有7宗；余下的14宗为新界区，区内以大围柏傲庄与九肚山富豪．山峯最多，各录4宗(见表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126913" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2.png" alt="" width="1540" height="469" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2.png 1540w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-300x91.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-1024x312.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-768x234.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-1536x468.png 1536w" sizes="(max-width: 1540px) 100vw, 1540px" /> 贝沙湾逾3,000万元二手注册居首 至于5月份逾3,000万元二手注册量中，涉及的屋苑较为分散，其中贝沙湾以6宗最多；君临天下、GRAND AUSTIN、汇玺齐录4宗逾3,000万元二手登记；凯旋门与宝翠园双双录3宗紧随。 &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

【豪宅炽热】5月逾3,000万元一二手交投同创新高！

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新世界发展(00017)的沙田大围站上盖<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲庄III</a>，最新修订价单，上调45伙单位的定价，加幅最高达28.9%。项目于周日(26日)上载销售安排，落实周四(30日)发售该批单位。该批单位包括7伙一房及38伙两房户，实用面积359至509方呎，原本定价介乎1,074万至1,536.2万元，经修订价后，最新定价为1,152.1万至1,921.5万元，加幅约7.3%至28.9%。扣除最高20%折扣后，折实售价921.6万至1,537.2万元，折实呎价25,671至30,200元。两房单位定价加幅显著，加幅最高的单位为8B座35楼B室，实用面积509方呎，定价由1,459.3万元上调到1,881.7万元，最新折实价1,505.3万元，折实呎价约29,574元。发展商称，下一轮销售会分四个组别拣楼，最先X组为招标购入四房单位的买家所提名的合资格买家。其次为S组买家可购买2至6伙，A组买家可购买1个指定两房梗厨单位或1个指定一房单位，最多购买2个单位。而B组买家则可购1至2伙。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲庄III共45伙涨价　最高加幅近29%

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新世界发展(00017)的沙田大围站上盖<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲庄III</a>，周六(25日)作新一轮销售，即日沽清所推售的75伙价单单位，单日套现逾7.9亿元。发展商预告，日内将会再修订价单，加推单位以满足市场需求。 项目昨日上午9时起推售75伙，最大手买家斥资逾5,500万元购入项目6伙。截至下午约5时，悉数推售单位沽清。该批单位成交价介乎789.3万至1,440.2万元，成交呎价约21,928至约27,368元。该期数项目自本月重启销售后，累计沽出270伙，总套现逾44亿元。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125898" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸阅读:</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲庄III周六发售75伙即日沽清　日内将更新价单

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新世界发展(00017)的沙田大围站上盖<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲庄III</a>，周三(22日)通过招标售出11伙，单日套现约2.8亿元。其中，第8A座50楼B室，实用面积1,269方呎，采四房双套间隔，享城门河景，以4,725万元售出，呎价约37,234元，成交价及呎价刷新项目标准户新高。是日售出的单位成交价由1,905万至4,725万元，成交呎价约23,175至37,234元。该期数项目自本月重启销售后，至今累计售出189伙，总套现逾34亿元。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲庄III经招标售出11伙　单日套现2.8亿元

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新世界发展(00017)的沙田大围站上盖<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲庄III</a>，周三(15日)公布截至下午2时，于6日之内已接获约3,500张入票，按周六(18日)以价单形式发售88伙计，暂录超额认购逾38倍。 新世界发展营业及市务部总监何家欣称，今轮价单销售将于周五晚上7时截票。目前的入票客源，大约七成是本地客，包括家庭客及换楼客，并以用家为主。其余约三成是港漂或内地客。 发展商是日对传媒开放第1A座48楼B室现楼示范单位，实用面积998方呎，采四房一套间隔，附连家具，享有城门河景。新世界发展策略设计部总监郑静如称，该单位室内设计以迷迭香为主题打造。厨房采梗厨设计，配备雪柜、酒柜、气体煮食炉、微波焗炉、蒸炉等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125681" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125680" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125679" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125678" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125677" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> 资料来源：on.cc东网 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸阅读:</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲庄III六日收票3500张　暂超购逾38倍

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