university HILLS

新鸿基地产(00016)的大埔白石角Silicon Hill及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-University-Hill-2B%E6%9C%9F-P000001157">University Hill</a>，周四(16日)各录得1宗招标成交。当中，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-University-Hill-2B%E6%9C%9F-P000001157">University Hill</a>的2B期优景阁第2座16楼B5室特色户，实用面积571方呎，采三房连化妆室间隔，外连151方呎天台，成交价1,096.5万元，呎价约19,203元。至于，Silicon Hill亦招标形式售出两房单位，为翠景阁第3座9楼B2室，实用面积405方呎，以761.8万元售出，呎价约18,810元。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-University-Hill-2B%E6%9C%9F-P000001157">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

University Hill三房特色户1096万沽　呎价约19203元

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大埔白石角优景里新盘

发展商把握机会，复常之时大力推<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盘</a>应市，力图追赶往年淡市业绩，当中大型发展商表现最为积极。所以，买家们，是很有机会在此阶段找到平价贴市买楼机会。 一手市场加快步伐，连续有多个新盘部署销售工作。当中较具规模及话题性的，为大埔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>优景里项目，由三期组成，共提供1,871伙，第一期设576伙，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-P000001156" target="_blank" rel="noopener noreferrer">最</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-P000001156" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新一期</a>有607伙，项目预计2024年6月落成。 资料显示，项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001157">第2B期</a>继续以两房户为主打，最细入场开放式户实用面积由218平方呎起。由楼书可见，项目由5座楼高13至14层的住宅大楼组成，分别为优景阁第1座、第2座、第3座第5座及第6座，提供688伙，全盘单位实用面积由218至936方呎，提供的户型涵盖开放式至三房间隔。以标准户楼层计，每座每层提供8伙或12伙，设有两部升降机。 <h2>三球零入到场</h2> 项目于2023年5月再推出，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001157">第2B期</a>首两张价单，合共253伙，占全盘688伙37%；其中2号价单涉115伙，提供最高15%折扣优惠，折实价332.55万元起，折实平均呎价16,168元。项目短期内公布销售安排，或周末展开首轮销售。 最新加推单位涵盖13伙开放式、9伙一房、90伙两房及3伙三房，实用面积218至546方呎。单位折实价332.55万至892.39万元，折实呎价13,155至19,117元。入场单位为优景阁第2座1楼A6室开放式户，面积218平方呎，折实价332.55万元，呎价15,255元。首轮销售另计划招标推售特色单位。 至于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001157">第2B期</a>首张价单涉及138伙，折实平均呎价约16,288元，与4月中推出的同系列第2A期首批折实平均呎价16,288元差不多。今期一房户入场费为453.56万元。首批单位包括22伙一房户、93伙两房户及23伙三房户，实用面积由293至729方呎。 <div class="paragraph">售价方面，提供4种付款方法与项目第2A期相同，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由453.56万至1,359.86万元，折实呎价由13,112至18,654元。入场单位为优景阁第3座1楼A5室，实用面积293平方呎，折实呎价约15,480元。呎价最低单位为优景阁第1座1楼A5室，实用面积410平方呎，折实价约537.6万元。</div> <div> </div> <div class="paragraph">为了让买家可购入不同景观和座向的单位，故推出新一期单位应市。是次开价为“延续高才无敌价 ”，项目毗邻香港中文大学及科学园，可谓科研学术人士汇聚的地方。而美国加息轻微，本港主要大型银行最优惠利率作出轻微调升，大部份市场人士认为美息即将见顶，相信加息压力对楼市影响不大。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001157">第2B期</a>价单显示，是次有47伙单位设“科研专才/学术人才现金回赠”，符合条件及采用建筑期付款计划的买家，可获现金回赠金额涉及楼价5%。</div> 项目配合政府高通才计画，加上邻近中文大学及科学园，指定单位提供“科研专才／学术人才现金回赠”，回赠约为楼价5%。项目亦伙拍傢俬公司Indigo Living，为开放式至2房连储物室的买家提供傢俬优惠，买家拣选傢俬套餐计画后，于入伙收楼时单位已配置全屋傢俬，可即时入伙居住。 <h3 class="tracking-btn" data-track="morgage"><a href="https://www.mreferral.com/apply-now/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">【立即申请】</a></h3> 再提提大家，申请九成按揭的要求会较八成以下为多，申请人必须为首次置业（在香港没有任何住宅物业）及固定受薪人士，如果为自雇人士或在香港已拥有其他住宅物业，是不能申请九成按揭。另外，新按揭保险只适用于建期付款计划，因此大家买入新盘时，选择的付款计划已经会影响是否能成功申请高成数按揭！为了让自己成功上会，最后在签约前先向<a href="https://www.mreferral.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">按揭专家</a>查询按揭及付款计划细节，置业自然更加轻松。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-University-Hill-P000001156" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新一期</a>项目坐拥多项地利优势，加上以低市价出击，料可继续受用家及投资客青睐，料首批单位可“一Q清袋”，预期接下来推售单位将加价加推，延续上一期销售佳绩。 项目邻近创科重镇，菁英汇聚，客源多元，料7成客源来自新界，港岛及九龙则占3成。估计项目日后呎租可达约45至46元水平，回报率料约3厘水平，相信对投资者有一定吸引力，料投资者占比约3成、用家则占约7成。 <h3><a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解接下来大埔白石角新楼的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询大埔白石角新盘资讯</a></h3> <h2>发展布局类比美国硅谷</h2> 发展商指，该盘位于创科生活区，项目毗邻未来落成的港铁站，经东铁往港岛只需7、8个站，往内地亦只需5个站。区内拥高增值行业、低密度住宅社区及大学，社会规划及发展布局类比美国硅谷。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-91270" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-scaled.jpeg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-scaled.jpeg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-300x225.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-1024x768.jpeg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-768x576.jpeg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-1536x1152.jpeg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/IMG_7477-2048x1536.jpeg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 事实上，2021年10月发表的《施政报告》中提到，政府会邀请香港铁路有限公司（港铁公司），研究以现时位处<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>的香港教育大学（教大）运动中心用地为基础，兴建新的东铁线科学园╱<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>车站，并按教大早前要求重置运动中心到大学本部附近的地点。现任特首李家超在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A" target="_blank" rel="noopener noreferrer">《施政报告2022》</a>中表示，由2025年起分阶段完成科学园的扩建工程，提供合共约100,000平方米的额外楼面面积。政府亦正规划东铁线科学园╱白石角站，目标是在2033年或之前开通。 <h2>市场憧憬白石角车站</h2> 此建议固然大大改善<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>交通，更旋即成为了新界东楼市焦点热话，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>车站位置以至白石角楼盘带来什么憧憬，值得关注。据了解，计划的白石角站，正正位处大埔优景里新盘旁边。资料显示，地皮于2019年以约63.1亿元批出，每呎楼面地价6,646元，于2020年获批建14幢11至14层高分层住宅大厦，该项目住宅楼面逾89.19万平方呎，而非住宅部分则占57,129平方呎。如是者，上述新盘的价值，以至白石角楼价，有机会大大提升。 <h3><a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解接下来大埔白石角新楼的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询大埔白石角新盘资讯</a></h3> 至于现时交通配套，交通方面，创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往大学及沙田站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等地方。生活配套方面，邻近项目地库设有商舖及超级市场。 此外，区内吸引了本地不少高收入专业人士，以及名人积极置业，皆因项目跟汇聚科技专才的香港科学园，只是一街之隔；亦十分靠近高等学府，香港中文大学，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 同时，项目的住客会所面积超过17万平方呎，由整个项目的住户共用，规模亦为集团于区内住宅项目之中最大。整个会所采双子式设计，分别命名为“North Wing”及“South Wing”，以 Urban Resort 为主题，提供超过40项室内外设施。当中“North Wing”主打水上康乐设施，设有长约 25 米、且设天窗的室内恒温泳池、长约50 米的室外园林泳池、儿童嬉水区及水上活动区。“South Wing”则主打绿化设施，包括有户外园林花园“Starlight Garden”户外瑜伽草坪等。会所亦设有双健身室、室内多用途篮球场、可供停泊及维修自行车的“自行车站”等设施，满足住客所需。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-35528" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/07/香港科學園跟朗濤只有一街之隔。.jpg" alt="" width="4032" height="3024" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/07/香港科學園跟朗濤只有一街之隔。.jpg 4032w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/07/香港科學園跟朗濤只有一街之隔。-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/07/香港科學園跟朗濤只有一街之隔。-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/07/香港科學園跟朗濤只有一街之隔。-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/07/香港科學園跟朗濤只有一街之隔。-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 4032px) 100vw, 4032px" /> 区内更不时出现天价大码成交，同时，香港就有一个行业的专才，特别钟情大埔，特别是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>的住宅物业，大家又估不估到是哪一个行业？ <h2>骑师爱买白石角</h2> 答案是赛马圈中的骑师，由于日常都要在马场工作，出赛及练马皆在沙田马场，而且往往需要极早上班，所以很多时置业都会选择就近马场的住宅物业，而最近一年内，就接连有两位骑师在白石角置业。当中千禧后的见习骑师周俊乐，于2021年7月以接近1,300万元买入大埔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-%E6%9D%B1%E9%83%A8-%E5%98%89%E7%86%99-E000016447" target="_blank" rel="noopener noreferrer">嘉熙</a>中层三房一手单位。单位为嘉熙7座中层A室，在2021年7月8日以1,298万元沽出，新买家为周俊乐（CHAU CHUN LOK）。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-92096" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/HILL3.jpg" alt="大埔白石角優景里新盤" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/HILL3.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/HILL3-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/HILL3-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/HILL3-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/HILL3-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 同屋苑9座高层E室，实用面积453平方呎，2房间隔，日前以906万元售出，登记买家为陈嘉熙，同样为一名见习骑师，为周俊乐师兄。更有趣的是，陈嘉熙的名字与项目名称一模一样，有传是与自己姓名相合而购入屋苑单位。 <h3><a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解接下来大埔白石角新楼的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询大埔白石角新盘资讯</a></h3> 白石角区以往<a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy" target="_blank" rel="noopener noreferrer">豪宅</a>林立，皆因不少单位大，而且可享全海景观，兼且私隐度够高，不过，由于近年同区的新项目都受限量地限制，规定最少提供一定数目单位，令区内开始提供中小型单位，甚至是市场最注目的开放式单位，令户型日渐多元化，合各类用家选择，势抢上车客市场。 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

【新盘懒人包】一文认知大埔白石角优景里项目

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新盘频频软销，新鸿基地产(00016)旗下<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-130ND30038">大埔白石角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-University-Hill-P000001156">University Hill</a>，周四(10日)披露住客会所布局。新地代理总经理胡致远表示，有机会下周上载楼书及公布首张价单，并计划推售该盘同时，推出同系列第1期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-Silicon-Hill-P000001155">Silicon Hill</a>早前保留的特色户或大单位。他指，同系列第1期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-Silicon-Hill-P000001155">Silicon Hill</a>累售98%单位，特色户成交呎价逾2万元，而保留单位涉10伙，当中特色户呎价有望再挑战整个系列项目新高。至于，项目会所Club Silicon连户外绿化园林总面积逾17万方呎，分南北两翼而建，划分七大主题区域，设施包括室内室外泳池、户外瑜伽草坪、缓跑径、多用途室内篮球场、24小时健身室及攀石竞技场等逾40项设施。资料来源: 东网 on.cc延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/">白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> 新居屋2022</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

University Hill会所布局曝光　拥17万呎园林及逾40项设施

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新盘市场气氛升温，新鸿基地产(00016)旗下大埔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-130ND30038">白石角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-Silicon-Hill-P000001155">Silicon Hill</a>发展项目第2A期，周四(3日)正式命名为University Hill，目标于11月底或12月初开售。新地副董事总经理雷霆表示，早前推出的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-Silicon-Hill-P000001155">Silicon Hill</a>第1期销情理想。而现时推出的University Hill，邻近科学园、中文大学及中文大学医院等，亦靠近正式落实会兴建的港铁白石角站，相信项目优势无限，前景秀丽。目前该盘正加紧印制售楼说明书，示范单位亦正赶工。雷氏指，该盘为集团年内最后一个推售项目，预计明年上半年将会推出屯门兆康<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-NOVO-LAND-E000018926">NOVO LAND</a>新期数、以现楼形式推售沙田珑珀山、天水围轻铁天荣站发展项目，将会继续“月月有楼卖，新盘停不了”。新地代理总经理胡致远指，今期推出的University Hill位处整个项目的中间部分，由5座楼高11至12层的住宅大楼组成，提供607伙。户型涵盖开放式至三房间隔，当中逾一半的标准户属两房间隔，定价会参考项目第1期及市场其他项目。资料来源: 东网 on.cc延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/">白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> 新居屋2022</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

新地旗下白石角University Hill最快月底开售

0707.land

地政总署最新公布，6月份有7个住宅项目获批预售楼花同意书，涉及4,611伙，为2018年11月后新高。上月有2个住宅项目申请预售楼花同意书，涉及695伙。至于，累积待批预售楼花单位降至20,688伙。新批项目包括现正销售的将军澳<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-130ND20043">日出康城</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-I-P000001166">凯柏峰I</a>，该盘信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合作发展，并提供592伙。同系的凯柏峰II及凯柏峰III，各提供644伙，亦已获批预售。同时，其他新获批项目包括新鸿基地产(00016)旗下大埔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-130ND30038">白石角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%8D%8A%E5%B1%B1-Silicon-Hill-P000001155">Silicon Hill第2B期</a>，涉688伙。同系的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013">屯门兆康</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-Novo-Land-%E7%AC%AC1A%E6%9C%9F-P000001158">NOVO LAND第1A期</a>，提供824伙。而会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)等合作发展的启德承丰道23号，第1期及第2期分别提供648伙和571伙。另一方面，6月有2个住宅项目入纸申请预售楼花，包括九龙仓集团(00004)发展的九龙龙翔道188号第4期项目，涉45伙，预计关键日期为2024年6月30日。会德丰与港铁发展的将军澳日出康城第12C期，提供650伙，预计关键日期为2025年8月31日。截至上月底，待批预售单位累积减至20,688伙，共涉及41个项目，伙数按月减少约16%。总结刚过去的第二季，地政总署共批出16份住宅项目预售楼花同意书，共涉及9,505个住宅单位，较受疫情拖累的首季1,211伙急增6.8倍。资料来源: 东网 on.cc延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/">白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a 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地政总署6月批4611伙预售楼花　创3年半高

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University Hill 2A期 漾景阁第3座 12/F

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University Hill 2A期 漾景阁第2座 2/F-3/F及5/F-11/F

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