美联物业大埔逸珑湾分行首席高级营业经理周南辉 (Deo Cho)表示，近期新盘销售火热，资助房屋亦不乏承接。该行最新一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30034">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E-E00200">富善邨</a>292实呎户，获家庭客以绿表价83.8万元承接，实用呎价仅2,870元。周南辉表示，成交单位为大埔富善邨善邻楼中层32室，实用面积约292平方呎，属开放式间隔。据悉，单位原业主放盘后吸引家庭客洽询，双方经议价后以绿表价83.8万元售出，实用呎价约2,870元。资料显示，原业主2006年以约10.9万元购入单位，持货19年，帐面获利约约72.9万元，单位期内升值约6.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E-E00200">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

大埔公屋富善邨开放式单位 绿表价83.8万元易手   单位19年升值约6.7倍

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【香港公屋】大埔富善邨 细赏建筑之美与创新

位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30034" target="_blank" rel="noopener">大埔</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E00200" target="_blank" rel="noopener">富善邨</a>，说实的本来不算是很有印象，毕竟它不如广福邨般方便，屋邨历史方面也不如大元邨的悠久，但游走过后，才发现原来富善邨应该是目前游走<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30034" target="_blank" rel="noopener">大埔</a>区屋邨以来，最花时间的一个。 <h2>地理优势与历史渊源</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E00200" target="_blank" rel="noopener">富善邨</a>是大埔区内的第四个公共屋邨，在1985年至1986年间就落成入伙，换言之就是跟富亨邨差不多时间。现时已属于租者置其屋的其中之一个公共屋邨。说实的有关它的历史着实不多东西可以写下。至于为何富善邨名为富善邨，原来是取自<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A2%9F-%E5%A4%AA%E5%92%8C-130ND30035" target="_blank" rel="noopener">大埔墟</a>的其中一条街——富善街。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-110269" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-768x576.jpg 768w, 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srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 此外，今日的富善邨大家看起来可能感觉比较普通，但若果从建筑工程角度而言，富善邨可说是有着另一层重要的意义。根据《工商日报》以及《大公报》于1983年的报道，就指出富善邨是当时财政年度第一个采用机械化建筑方法建成的屋邨，并指出“承建商将会采用钢铁墙壁模壳及楼面板模，以及一些预很的非结构材料来兴建大厦”，而机械化建筑方法不但在兴建大厦时更为省时，而且更能为大厦提供更优良质素，亦可见当时建造公屋大厦的进步。 <h2>公共艺术与环境美化</h2> 说完富善邨的一些建筑方法以及设施冷知识，不如言归正传，再说屋邨内的公共空间。富善邨可说是一条比想像中美丽的屋邨。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-110268" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-1536x1152.jpg 1536w, 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https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨资料——富善邨（Fu Shin Estate） </h3> 屋邨类别：租者置其屋计划 地点：大埔安埔路12号 入伙年份：1985年至1986年 楼宇数目：6 楼宇类型：Y1型、Y2型 楼宇名称：善景楼、善群楼、善邻楼、善美楼、善雅楼、善翠楼 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a> 最新动态 <a 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