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路劲地产及深圳控股(00604)合作的屯门扫管笏<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B0%8F%E6%AC%96-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E7%81%A3-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214">凯和山</a>，周四(23日)公布将于短期内上载销售安排，以招标形式发售四房楼王单位，实用面积逾1,400方呎。路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目的第2座采一梯五伙，该批单位全数采用大户型设计，实用面积介乎1,023至1,474方呎，涵盖三房至四房间隔。其中，第2座19楼A室属于顶层特色单位，名为山海天际御邸，实用面积1,472方呎，预计意向呎价约1.8万元。她称，该盘的售价将会继续追落后。全盘至今累售585伙，总套现逾29亿元，最高成交呎价约17,101元。项目早前首度推售花园洋房，市场反应理想，已售出3座洋房，买家均具有内地背景，心仪项目的位置往返内地便捷。此外，同系的香港仔港岛南岸第1期晋环，仅尚余最后4伙单位待售，均为特色户型。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B0%8F%E6%AC%96-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E7%81%A3-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

凯和山短期内上载销售安排　招标形式发售四房楼王户

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屯门现楼项目再次减价加推，路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B0%8F%E6%AC%96-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E7%81%A3-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214">凯和山</a>，周三(16日)公布加推价单5号，提供75伙，并新增90日付款办法，折扣率高达36%，折实平均呎价约9,080港元，较对上一张于4个月前推出的价单再低近9%。路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，加推单位涵盖35伙一房户，24伙两房户及16伙两房连梗厨单位，实用面积381至587方呎，折实价325.25万至537.16万元，折实呎价约7,908至9,928元，形容为“Chill劲价2.0”。入场单位为第1座1楼K室，实用面积385方呎，一房间隔，折实呎价约8,448元。部署日内上载销售安排，有机会于复活节假期开售。她续指，该批单位共有36伙折实价低于400万元，可受惠于100元印花税新措施，期望帮助上车客置业。尽管市场气氛受关税战影响，惟本地住屋需求持续，近期新盘销情亦理想。项目由4座大楼组成，提供693伙，至今累售303伙，套现逾14.6亿元。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

凯和山加推75伙　折扣率达36%　入场费325万

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<div class="paragraph">路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B0%8F%E6%AC%96-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E7%81%A3-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214">凯和山</a>，周六(21日)录得26宗成交，单日吸金逾1.28亿元。项目自本月中减价重启销售后，6日内共售出94伙，并套现约4.25亿。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">该盘昨日以价单形式发售97伙，即日售出26伙，成交价介乎313.66万至730.44万元。路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，凯和山自推出全新现楼“Chill劲价”策略后，销情理想，不少客户心仪大单位，考虑于后续价单加入更多三房一套大单位。全盘提供693伙，累售237伙。</div>资料来源：on.cc东网延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/"> 港岛南岸三期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/"> 何文田站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/"> 天水围天荣站项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902024%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%96%b0%e6%8c%87%e6%a8%99%e3%80%91%e5%8d%81%e5%9b%9b%e9%84%89%e5%a4%a7%e5%9e%8b%e7%99%bc%e5%b1%95%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e8%bf%91%e8%90%ac%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b/">十四乡项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/">新居屋2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 乐建居2023</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a 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屯门凯和山周六沽26伙　单日吸金逾1.28亿

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<div class="paragraph" style="text-align: left;">路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B0%8F%E6%AC%96-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E7%81%A3-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214">凯和山</a>，日前减价加推70伙，于周一(16日)晚上7时起，于尖沙咀售楼处开售，估计有逾150组准买家及代理到场等候开售，场面热闹。</div> <div class="paragraph" style="text-align: left;"> </div> <div class="paragraph" style="text-align: left;">据市场消息指，截至晚上近10时，项目即日沽出约69伙，接近沽清。今轮销售录得“西饼客”入市，有买家斥资2,405万元大手购入6伙，均为第3座的一房单位，可享开扬山景。当中，成交价最高为3座18楼K室，实用面积384方呎，以414.8万元售出，呎价约10,802元。据悉，买家购入该批单位作投资。</div> <div class="paragraph" style="text-align: left;"> </div> <center> <div id="inread1_container"> <div id="div-gpt-ad-inread1" data-google-query-id="CJP8mJTxrYoDFRzLFgUdYUkwlA"> <div id="google_ads_iframe_/21589405/ca-pub-1862194061110379-tag/Desktop_articlePage_inRead_LREC_0__container__" style="text-align: left;">路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，对是日的销情充满信心，不排除短期内加推，预计未来新推出单位的价格有上调空间。对于近期市场的利好消息不断，政府放宽按揭成数，加上当前利率下降，料明年利率将持续走低，使“买平过租”的情况重临，有助市民入市。</div> </div> </div> </center> <div class="paragraph" style="text-align: left;"> </div> <div class="paragraph" style="text-align: left;">她续指，今轮推出的单位以“Chill劲价”策略吸引市场投资者的关注，相信会有不少投资者及换楼客户积极入市。资料显示，项目是日发售的单位涵盖4伙开放式户，27伙一房户及39伙两房户，扣减26%折扣及回赠后，折实价由约248万元至约565万元，折实呎价由7,998元至9,943元。</div> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-114979" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/bkn-20241216200402772-1216_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/bkn-20241216200402772-1216_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/bkn-20241216200402772-1216_00842_001_02p-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/"> 港岛南岸三期</a> |<a 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href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

市传凯和山即日售69伙　获“西饼客”斥2405万购6伙

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<div class="paragraph">新界现楼项目减价重启销售，路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B0%8F%E6%AC%96-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E7%81%A3-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214">凯和山</a>，周二(10日)加推价单3号，提供70伙，折实平均呎价约9,175元，为全港新盘市场逾8年来最低，并较去年9月首批低约17%，现时开放式单位折实入场费约248万起。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，是次新定价参考同区楼盘，由于区内竞争大，故以“Chill 劲价”推出新一批单位，冀启动楼盘销售，及使地产市场更有生气。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">她续指，新一批单位涵盖4伙开放式户，27伙一房户及39伙两房户，扣减26%折扣及回赠后，折实价由约248万元至约565万元，折实呎价由7,998元至9,943元。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">入场户为第5座2楼J室，实用面积291方呎，属开放式单位，折实呎价约8,522元。一房售价最低为3座1楼K室，实用面积384方呎，折实价约318万元，折实呎价约8,302元。两房售价最低为3座2楼B室，实用面积471方呎，折实价约376万，折实呎价约7,998元。该批逾九成单位折实价低于500万元。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">新价单提供“120天极灵活付款办法”及“360天现金优惠付款办法”，另有“首18个月免息免供80%第一按揭贷款” 。项目有望周内出新一张销售安排。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">资料显示，项目最初于去年9月开价，当时首批140伙，折实平均呎价约11,088元，惟同区其他楼盘持续降价，期后有全新盘开价跌穿1万元水平。</div>资料来源：on.cc东网延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/"> 港岛南岸三期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/"> 何文田站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a 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