随着屯门至赤鱲角北面连接路开通，将成为青屿干线以外，第二条在香港境内连接大屿山的陆路通道，配合港珠澳大桥连接，实现更快捷的粤港澳一小时经济生活圈，相信西北区崭新面貌即将活现眼前，未来生活质素不断提升，屯门区，特别是<a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85">豪宅</a>，投资前景看高一线。 位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-30130001" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门</a>大榄全新临海豪宅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E7%95%94%E6%B5%B7-E000017037" target="_blank" rel="noopener noreferrer">洋房项目</a>，坐拥无敌全海景致，环境清静宜人，项目采低密度设计，尊享优越海景。户户设有独立花园、泳池，贯彻细腻精致的非凡格调，融入室外自然景观及室内广阔空间，打造海天一色的亮丽生活，突显低调华贵的洋房气派。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-81564" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1.jpg" alt="" width="2560" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-1536x864.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 项目位处的大榄用地，地址为澄丽路9号，邻近青山公路，在帝涛湾南面靠海边的位置，属低密度住宅用地。整个项目由8幢洋房组成，面积约3,200至4,800平方呎，每幢均设独立花园、泳池及电梯，可满足追求生活质素与私隐度的豪宅客户需要。 <h2>区内二手呎价表现</h2> <h3>1.珀居</h3> 同系区内旗下洋房项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a06dcd2f" target="_blank" rel="noopener noreferrer">珀居</a>，位于屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-30130003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">扫管笏</a>，合共提供14座洋房，每座都设有独立门牌及私家泳池。发展商早前以招标形式沽出8号洋房，实用面积为2,761平方呎，属三房三套房间隔，花园及天台面积分别1,463及935方呎，成交价7,050万元，呎价约25,534元。 <img decoding="async" src="https://static.stheadline.com/stheadline/inewsmedia/20191120/_2019112019333926425.jpg" alt="新盤速遞】珀居洋房8210萬售出| 頭條日報" /> <h3>2.浪涛湾(洋房)</h3> 位于屯门青发街1号的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4c55e127" target="_blank" rel="noopener noreferrer">浪涛湾</a>，提供32座优质花园洋房，及 6幢10层高之分层住宅;，间隔多元化满足不同类型家庭。项目临海而建，而且屋苑住客会所设施齐全。由于洋房以用家为主，市场成交相对较少，据美联网上数据库，现时有约4幢洋房放盘，呎价介乎20,000至32,000元水平。 <h3>3.星堤(洋房)</h3> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b27314b1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">星堤</a>位于青山公路沿岸扫管笏地段管翠路1号，除分层户外，星堤还有30幢洋房供应，且全数附带私家花园及独立泳池。由于位置自成一隅，加上设计意念以法国乡郊为蓝本的中密度住宅。 <h3><a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时了解屯门豪宅概况</a></h3> 项目与<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fe375ee1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">香港黄金海岸</a>不远，驱车往返仅数分钟，绝对称得上静中带旺，现时放盘洋房，呎价介乎16,000至18,500元水平。项目临海而建，在帝涛湾南面靠海边的位置，前迎小榄海滩，拥优越无敌全海景致，相较区内其他屋苑，以楼景及内园景为主，更胜一筹。 项目自成一角，私隐度高，居住环境宜人。生活配套方面，前往著名的香港黄金海岸仅约7分钟车程，该处设有商场、超市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店，亦有沙滩及游艇会，衣食住行景点配套应有尽有。另外，驱车前往屯门市中心一带，包括由Vcity、锦荟坊、屯门时代广场、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a7958830" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门市广场</a>等提供多个商场连接而成的大型购物网，更提供街市、公园、图书馆等，是区内居民日常起居生活的核心地带。 <h2>现追落后现象</h2> 受惠西部通道、港珠澳大桥以及屯门至赤鱲角连接路等基建发展渐完善，令屯门区内住屋需求进一步上升，不少买家睇好区内前景，故近年区内一二手楼盘承接力理想，不少二三线屋苑出现追落后现象，区内<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight" target="_blank" rel="noopener noreferrer">楼价</a>未来升值潜力绝对看高一线。 <h3><a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时了解屯门豪宅概况</a></h3> <a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门</a>位处小学71校网，提供不少优质的热门学校，当中尤其受家长欢迎的顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、顺德联谊总会李金小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学；中学方面，有顺德联谊总会梁𨱇琚中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、保良局百周年李兆忠纪念中学及保良局董玉娣中学。此外，区内更设有著名英国贵族级学校哈罗香港国际学校，吸引不少上流家长慕名而来。屯门区的交通系统十分发达，除了区内多条巴士和小巴线外，主要有港铁西铁线及轻便铁路，更有渡轮，往来各区。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-70760" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 此外，全长约9公里的屯门赤鱲角连接路，当中占5.5公里的北连接路一段，包括屯赤隧道，于去年底正式通车，市民来往屯门及港珠澳大桥口岸人工岛只需10分钟，较原来经屯门公路转青屿干线路线节省约20分钟。纾缓屯门公路的交通。 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a 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