小榄 / 扫管笏 / 青山湾

屯门

泳池

儿童设施

运动设施

娱乐设施

餐饮设施

美容/保健

1座

1座 1/F-11/F

2座

2座 1/F-11/F

3座

3座 1/F-11/F

5座

5座 1/F-11/F

6座

6座 1/F-11/F

7座

7座 1/F-11/F

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

15号屋

10号屋

11号屋

12号屋

13号屋

16号屋

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17号屋

19号屋

20号屋

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35号屋

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深井 / 青龙头 / 青山公路 / 扫管笏

帝御

满名山

上源

可养宠物

别墅

浪涛湾

青发街28号〈别墅〉

青发街31号〈别墅〉

外观图

主外观图

会所设施

顺德联谊总会何日东小学

顺德联谊总会胡少渠纪念小学

中华基督教会拔臣小学

保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学

博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校

博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学

仁爱堂刘皇发夫人小学

伊斯兰学校

新界

保良局百周年李兆忠纪念中学

顺德联谊总会梁銶琚中学

保良局董玉娣中学

香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学

顺德联谊总会谭伯羽中学

马锦明慈善基金马可宾纪念中学

仁爱堂田家炳中学

屯门官立中学

扫管笏

随着屯门至赤鱲角北面连接路开通，将成为青屿干线以外，第二条在香港境内连接大屿山的陆路通道，配合港珠澳大桥连接，实现更快捷的粤港澳一小时经济生活圈，相信西北区崭新面貌即将活现眼前，未来生活质素不断提升，屯门区，特别是<a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85">豪宅</a>，投资前景看高一线。 位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-30130001" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门</a>大榄全新临海豪宅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E7%95%94%E6%B5%B7-E000017037" target="_blank" rel="noopener noreferrer">洋房项目</a>，坐拥无敌全海景致，环境清静宜人，项目采低密度设计，尊享优越海景。户户设有独立花园、泳池，贯彻细腻精致的非凡格调，融入室外自然景观及室内广阔空间，打造海天一色的亮丽生活，突显低调华贵的洋房气派。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-81564" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1.jpg" alt="" width="2560" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-1536x864.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/配相1-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 项目位处的大榄用地，地址为澄丽路9号，邻近青山公路，在帝涛湾南面靠海边的位置，属低密度住宅用地。整个项目由8幢洋房组成，面积约3,200至4,800平方呎，每幢均设独立花园、泳池及电梯，可满足追求生活质素与私隐度的豪宅客户需要。 <h2>区内二手呎价表现</h2> <h3>1.珀居</h3> 同系区内旗下洋房项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a06dcd2f" target="_blank" rel="noopener noreferrer">珀居</a>，位于屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%8E%83%E7%AE%A1%E7%AC%8F-30130003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">扫管笏</a>，合共提供14座洋房，每座都设有独立门牌及私家泳池。发展商早前以招标形式沽出8号洋房，实用面积为2,761平方呎，属三房三套房间隔，花园及天台面积分别1,463及935方呎，成交价7,050万元，呎价约25,534元。 <img decoding="async" src="https://static.stheadline.com/stheadline/inewsmedia/20191120/_2019112019333926425.jpg" alt="新盤速遞】珀居洋房8210萬售出| 頭條日報" /> <h3>2.浪涛湾(洋房)</h3> 位于屯门青发街1号的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4c55e127" target="_blank" rel="noopener noreferrer">浪涛湾</a>，提供32座优质花园洋房，及 6幢10层高之分层住宅;，间隔多元化满足不同类型家庭。项目临海而建，而且屋苑住客会所设施齐全。由于洋房以用家为主，市场成交相对较少，据美联网上数据库，现时有约4幢洋房放盘，呎价介乎20,000至32,000元水平。 <h3>3.星堤(洋房)</h3> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b27314b1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">星堤</a>位于青山公路沿岸扫管笏地段管翠路1号，除分层户外，星堤还有30幢洋房供应，且全数附带私家花园及独立泳池。由于位置自成一隅，加上设计意念以法国乡郊为蓝本的中密度住宅。 <h3><a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时了解屯门豪宅概况</a></h3> 项目与<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fe375ee1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">香港黄金海岸</a>不远，驱车往返仅数分钟，绝对称得上静中带旺，现时放盘洋房，呎价介乎16,000至18,500元水平。项目临海而建，在帝涛湾南面靠海边的位置，前迎小榄海滩，拥优越无敌全海景致，相较区内其他屋苑，以楼景及内园景为主，更胜一筹。 项目自成一角，私隐度高，居住环境宜人。生活配套方面，前往著名的香港黄金海岸仅约7分钟车程，该处设有商场、超市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店，亦有沙滩及游艇会，衣食住行景点配套应有尽有。另外，驱车前往屯门市中心一带，包括由Vcity、锦荟坊、屯门时代广场、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a7958830" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门市广场</a>等提供多个商场连接而成的大型购物网，更提供街市、公园、图书馆等，是区内居民日常起居生活的核心地带。 <h2>现追落后现象</h2> 受惠西部通道、港珠澳大桥以及屯门至赤鱲角连接路等基建发展渐完善，令屯门区内住屋需求进一步上升，不少买家睇好区内前景，故近年区内一二手楼盘承接力理想，不少二三线屋苑出现追落后现象，区内<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight" target="_blank" rel="noopener noreferrer">楼价</a>未来升值潜力绝对看高一线。 <h3><a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时了解屯门豪宅概况</a></h3> <a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E6%B7%B1%E4%BA%95-%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门</a>位处小学71校网，提供不少优质的热门学校，当中尤其受家长欢迎的顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、顺德联谊总会李金小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学；中学方面，有顺德联谊总会梁𨱇琚中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、保良局百周年李兆忠纪念中学及保良局董玉娣中学。此外，区内更设有著名英国贵族级学校哈罗香港国际学校，吸引不少上流家长慕名而来。屯门区的交通系统十分发达，除了区内多条巴士和小巴线外，主要有港铁西铁线及轻便铁路，更有渡轮，往来各区。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-70760" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/屯赤隧道在上年底通車，由屯門入口至機場，車程約十分鐘。-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 此外，全长约9公里的屯门赤鱲角连接路，当中占5.5公里的北连接路一段，包括屯赤隧道，于去年底正式通车，市民来往屯门及港珠澳大桥口岸人工岛只需10分钟，较原来经屯门公路转青屿干线路线节省约20分钟。纾缓屯门公路的交通。 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a 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