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【白居二2024/2025】搅珠结果公布：首十个号码顺序揭晓

【香港公屋】屯门山景邨 穿越屋邨轻铁 有日本JR车站影子

住在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013" target="_blank" rel="noopener">屯门</a>的街坊都应该知道，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013" target="_blank" rel="noopener">屯门</a>的范围其实颇大的。基本上，不少屋邨都需要轻铁或巴士代步。从前住在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E7%A2%BC%E9%A0%AD-130ND30012" target="_blank" rel="noopener">屯门码头</a>一带，更认定了山景良景一带就是很纯粹的住宅区，跟屯门市中心有点距离，出入算不上相当方便。要是没有亲朋好友住在附近一带，实在很难找理由特意过去的。 好像说远了。不如说说更多关于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E00318" target="_blank" rel="noopener">山景邨</a>吧。 第一印象就是——果然邨如其名，冇改错名。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108045" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_133228581_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E00318" target="_blank" rel="noopener">山景邨</a>依山而建，全邨9幢大厦就是设置在高高低低的山坡之上，错落有致。山景邨虽然只有9幢大厦，但公共空间着实比预期中的更大和更阔落，单是轻铁站就有分山景南及山景北两个站，可见屋邨的距离大得足以放两个轻铁站；虽然屋邨依山而建，但邨内亦设有多条斜路以至行人天桥方便出入，游走当日天气转凉，加上有阳光沐浴下，实在令人感到心旷神怡，相当舒适。 <h2>邨内强调绿化空间</h2> 另一个<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E00318" target="_blank" rel="noopener">山景邨</a>游走得舒适的原因，相信是建筑师在规划屋邨时，早已有意为之地增添了许多空地和绿化空间。根据《华侨日报》于1982年时的报道，“据负责该屋邨的房屋事务经理林乃立表示：山景邨内的空旷地方颇多，除了一些地方用作建设儿童游乐场地及球场等设施外，将会尽量维持整个屋邨的空旷地方，使屋邨不会过份挤逼。”可见当时的规划是如何着重街坊的生活体验。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108042" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_150337669_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 另外，同篇报道中亦强调整个屋邨的绿化工程，在今日尤其着重绿色生活及绿化环境的社会中，看起来很理所当然，但其实在当时80年代社会而言，已经是相当前卫的设计。而报道中亦表示绿化环境“既可增加环境的自然美外，空气也较为清新”。事实上，游走山景邨时，的确四周尽是树木花朵，是很贯彻山景邨这个名字的意味。 至于个人对<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E00318" target="_blank" rel="noopener">山景邨</a>的第二印象，相信是屋邨难得地大致保留了80年代公屋设计格局及气氛，只有商场及街市是例外，相信这亦跟山景邨属于租者置其屋下的屋邨，邨内自有业主立案法团管理及营运屋邨有关。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108043" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143740937_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>招牌屋邨标志可爱感十足</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E00318" target="_blank" rel="noopener">山景邨</a>除了保留屋邨的招牌标志，连垃圾桶也用上招牌标志，同时屋邨虽然商场已被翻新成欧陆火车站设计，但同时有保留部分老旧平台店舖，例如文具店、诊所及鞋店等，一眼就可看出这些店舖都有若干年历史，加上文具店对出有汉堡包及薯条造型的卡通摇摆车等，感觉相当怀旧同时可爱。而且屋邨商场平台对出也留有老旧的山景邨招牌，怀旧感更为统一。 <h2>不可错过！少数穿越屋邨内轻铁车站</h2> 最后不得不说山景邨的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f7272072" target="_blank" rel="noopener">轻铁站</a>。个人认为不论是山景南还是山景北站，两个站人流均不多，环境相当恬静，加上单向行驶的路线，看着轻铁站月台，不知怎的竟浮现起人在日本人烟稀少的JR月台上。部分角度更是拍摄轻铁站驶入驶出一流，难怪会有这么多人特意去打卡了。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108041" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/IMG_20231113_143248058_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 总括来说，山景邨就是一个那么宁静的依山的屋邨，印象分方面确实不俗。如果有机会的话，希望可日后为山景邨再写一篇游走屋邨2.0吧。 <h3>屋邨资料——山景邨（Shan King Estate） </h3> 屋邨类别：租者置其屋计划 地点：屯门鸣琴路1号 落成年份：1983年 楼宇数目：9 楼宇类型：双工字型，旧长型、Y1型、Y2型 楼宇名称：景富楼、景贵楼、景荣楼、景丽楼、景乐楼、景美楼、景安楼、景华楼、景业楼 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD松绑盘</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a 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山景邨

美联物业屯门 &#8211; 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，不少早前观望的睇楼客憧憬港府短期将顺应市场诉求“撤辣”，加快入市步伐，该行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013">屯门</a>山景邨490实呎户绿表市场170万元沽，原业主2012年买入单位，帐面仍有逾百万元利润。顾耀彬表示，成交单位为屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E-E00318">山景邨</a>5座低层C8室，实用面积490平方呎，采开放式间隔。据悉，单位获用家于绿表市场以170万元承接，实用呎价约3,469元。资料显示，原业主于2012年以约31.2万元购入该单位，持货11年，帐面获利逾138.8万元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E-E00318">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>&nbsp;

屯门山景邨490实呎户绿表市场170万元沽  2012年买入 帐面仍获利逾“1球”

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新居屋辣招盘劲赚，租置计划公屋赚幅更为惊人，同类单位都现付税“短炒”获利个案。资料显示，屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%B1%B1%E6%99%AF%E9%82%A8-E00318">山景邨</a>景美楼一个低层单位，日前以113.8万元登记售出，单位约两年多期间帐面获利95.8万元，楼价升值逾5.3倍。据了解，上址实用面积294方呎，未补价第二市场曾叫价120万元放盘，终获白居二买家承接，呎价约3,871元，属市价。原业主2018年透过租置计划购入单位，即使付10%额外印花税转手，料仍获利逾80万元。资料来源: 东网on.cc

得公屋、得天下！山景邨两年多楼价爆升5.3倍

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资助房屋起炒风。资料显示，屯门公屋山景邨景丽楼高层户，刚以99万元转手，原业主2015年透过租置计划以26.8万元购入，单位两年升值近2.7倍，即使需付10%额外印花税，原业主期内帐面仍赚近70万元。据了解，单位实用面积287方呎，实用呎价3,449元。

山景邨99万易手　啃辣税照执70万

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屯门市中心山景邨景美楼高层CW08室
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