岭南大学

临近开学，香港的疫情控制得还算稳定，却不料内地多个城市出现本土确诊，令入境隔离政策每天都有变化。正因如此，以往来港先入住酒店再找房的方式不仅麻烦、而且预算大增，几乎行不通。于是同学们纷纷在网上遥距租楼，即通过视频睇片、睇VR、睇相等方式并联络地产代理中介物色租盘，争取入境就有地方住。 暑期租务市场旺热，近期有不少今年即将来港留学的内地学生线上租房。方式主要是看照片、视频、VR，并配合仲介的介绍，从而成功租房。7月20天之内，仅一个<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-20100004">将军澳</a>分行的成交总数就达到23宗，可见已经进入暑期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent">租楼</a>的冲刺阶段。 今天，我们就最多同学的咨询，为大家答疑解惑： 3大热门社区，盘源租金甚么情况？ 岭南大学有何租楼好选择？ 合租求3房 哪里租金便宜？ 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>3大热门区域租金情况</h2> 综合部门大学附近的分行仲介回馈，目前大围的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1780bdd6">名城</a>3-4房户型、屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5dff3527">叠茵庭</a>及九龙塘的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-87935078">又一居</a>、红磡的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8928661c">海滨南岸</a>是最热门的4个社区。 大围名城 首先是大围名城，因为前往中大、教大、城大、浸会、理工都十分方便，所以特别抢手。盘源还算充足，其都是3至4房的户型，适合合租。另外大家要格外留意一下，名城分三期发展，其中三期和一期距离地铁站较近，而二期则较远，步行约10分钟。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-78315" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 然后到屯门叠茵庭，详情可以看第二部分关于“岭南大学住哪里”的回答。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 九龙塘又一居 九龙塘又一居，由于处于九龙核心地带，又属于市区低密度豪宅区，距离城大、浸会都是步行距离，前往理工、中大也不过10分钟地铁，如果有预算，几乎是所有同学的dream house。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75724" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居.jpg" alt="" width="786" height="518" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-300x198.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-768x506.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-700x460.jpg 700w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 户型方面，这里主打3房，也要极少的2房或4房户，适合合租。 红磡海滨南岸 然后到红磡海滨南岸，与香港理工大学步行可抵，又毗邻火车站、直通车站、维港，是港漂留学生非常热门的租房社区。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>岭南大学有何租房好选择？</h2> 岭南大学位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯门</a>，不仅临近深圳，而且区内配套成熟，最关键是，租金相对九龙和港岛的其他地区较实惠。 叠茵庭 选择方面，大家可以考虑学校对面的叠茵庭，其拥有9座楼宇，每座24层，每层8户3梯，目前于美联物业官网有66个房源，其中1至2房户最低租金叫价10,000港币/月；而实用面积约500呎的3房户，最低租金从14,000港币/月起。 聚康山庄  临近岭南大学的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c7923543">聚康山庄</a>也是不少同学的选择。聚康山庄设4座住宅，楼高16至27层，实用面积由571至596方呎。但要留意的是，目前可租的房源中清一色为两房，入场价11,500港币/月起。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-19432" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌.jpg" alt="" width="700" height="460" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-300x197.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-84x55.jpg 84w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> 彩晖花园 至于适合3-4个同学合租的社区，相信<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7cda4a76">彩晖花园</a>可以满足，呎租在20至23港币左右，提供3房至4房的户型，实用面积553呎至758呎不等。但要注意社区内的租房房源相对较少，如果官网找不到心仪的房源，可尝试添加仲介，以获取更多最新的盘源资讯。 <h2>如何找到低价租盘？</h2> 方法一：合租 香港租金较高，比起租一个小户型独自承担租金，找几个室友一起合租一个大户型显然比较精明。 方法二：选择较大屋苑 对于港漂来说，提供多种户型的较大屋苑更适合居住，不仅在找房时选择较多，而且更重要找到室友。更关键的是，大型屋苑会所、泳池配套齐全。 方法三：不要太在意楼龄 香港的房子保存好，折旧率低，所以未必要太过在意楼龄的问题。一些楼龄较大的大型蓝筹屋苑，例如科大附近的新都城、中大附近的第一城、理工附近的黄埔花园，都是不错的选择。 方法四：不要太执著学校附近 临近开学，学校附近的屋苑租金大涨，如果预算有限，不妨考虑地铁站沿线的其他地段。香港交通十分便利，例如九龙塘城大、浸会的同学，除了又一居，也可以选择东铁线上的其他优质社区。 最后祝今年来港的同学们，揾楼顺利！ 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a>

【港漂生活】隔离政策时时变 租楼疑难拆解！

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