洪福商场

石埗村近石埗村游乐场室外停车场

石埗村游乐场

洪水桥北新发展

洪水桥

会所

娱乐设施

1A座

1A座 1/F-5/F

1A座 G/F

1B座

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1C座

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复式A座

复式B座

复式B座 G&1/F

复式C座

复式C座 G&1/F

复式D座

复式D座 G&1/F

丹桂村路65-89号

尚城

帝庭居

可养宠物

别墅

#LYOS

主外观图

顺德联谊总会伍冕端小学

香港普通话研习社科技创意小学

潮阳百欣小学

伊利沙伯中学旧生会小学分校

天水围循道衞理小学

金巴仑长老会耀道小学

宣道会叶绍荫纪念小学

乐善堂梁銶琚学校

新界

元朗

天主教崇德英文书院

新界乡议局元朗区中学

基督教香港信义会元朗信义中学

中华基督教会基元中学

赵聿修纪念中学

东华三院卢干庭纪念中学

香港管理专业协会罗桂祥中学

香港青年协会李兆基书院

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有新盘买家于风暴来临前加快入市。长实集团(01113)旗下元朗洪水桥<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周二(23日)以招标形式售出连花园复式户，为复式C座25号单位，实用面积778方呎，外连306方呎天台及225方呎花园，成交价为1,129.4万元，呎价约14,517元。据悉，买家经常往返中港两地，知悉《施政报告》提及加快发展北部都会区后，增强入市信心，并赶于超级台风到前购入心仪复式单位。买家钟情该单位向南，兼可享花园及天台室外空间，加上项目位置方便往来中港两地，满足工作需要，故入标买入心头好。发展商称，#LYOS至今共累售328伙，套现逾20亿元，现时余下13伙连花园复式户在售。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

#LYOS招标售出连花园复式户　做价1129万元

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长实集团(01113)旗下已届现楼的洪水桥<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周五(11日)公布推出全新“9成按揭付款计划”，按揭年期为两年，期间无须支付利息，亦无须入息证明及通过压力测试，首23个月每个月还款额由3,500元起。 长实地产高级营业经理梁焯铿表示，上述新计划之下，买家缴付5%临时买卖合约，及后60天内缴付5%加付订金，其余90%楼价需于90天内缴付，买家可获成交价90%的第一按揭安排，首23个月每个月偿还指定金额的本金，当中开放式单位每月3,500元，一房单位每月4,500元，两房单位每月5,800元。 资料显示，上述按揭由发展商指定公司提供，买家须于第一按揭年期完结时或前还清所有第一按揭贷款额。项目至今已售出312个单位，迄今套现逾19亿元，除了少量花园复式户外，仅余下10伙分层单位待售。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-116911" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/04/250411oncc3.jpg" alt="" width="608" height="314" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/04/250411oncc3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/04/250411oncc3-300x155.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

洪水桥#LYOS新推“9成按揭付款计划”

【新界新盘2024】北部都会区概念 洪水桥三球内可入场

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自行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》时提到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/northern-metropolis" target="_blank" rel="noopener">“北部都会区”</a>这个新发展概念，市场旋即高度关注新界北的楼市发展，发展商亦把握机会，推出中低密度兼环境清幽的优质物业。 事实上，“北部都会区”空间布局包括元朗区和北区两个地区，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003" target="_blank" rel="noopener">天水围</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-30140002" target="_blank" rel="noopener">元朗</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-30150002" target="_blank" rel="noopener">粉岭</a>╱<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-30150001" target="_blank" rel="noopener">上水</a>等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区，并有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽，包括古洞北╱粉岭北、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004" target="_blank" rel="noopener">洪水桥</a>╱厦村、元朗南、新田╱落马洲、文锦渡和新界北新市镇，是香港未来20年城市建设和人口增长最活跃的地区。占地面积约300平方公里。 政府在新界北区进一步锐意发展，满足更多居住人口，以及创造更多就业，当中并计划兴建港深西部铁路，连接洪水桥及深圳前海，故区内发展前景将相当理想。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-85514 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-scaled.jpg" alt="【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>空间广阔 景观开扬</h2> 如今洪水桥正正有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899" target="_blank" rel="noopener">新盘</a>推出应市，而且户型多元化，为不同需要的买家提供不同选择，发展商指价钱定位会参考“北部都会区”范围楼盘价格。项目位于洪元路2号，属位于洪水桥发展区范围内，提供341伙单位，间隔涵盖开放式至三房，最细单位面积202平方呎起。关键日期为2023年9月30日。预计单位以望周边山林景为主，空间广阔，景观开扬。 <iframe loading="lazy" title="【LYOS】洪水桥新盘 示范单位抢先睇！" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/DqZeDty-PMw?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> <h2>折实唔驶三球可入场</h2> 据发展商2024年<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899#arrangements" target="_blank" rel="noopener">最新公布</a>，落实于5月19日推售28伙分层单位及花园复式单位，各涉14伙，减价幅度最高达32%。其中分层单位折实售价由299.9万至645.2万元，折实呎价12,417元起，花园复式单位折实售价由1,131万至1,283.6万元，折实呎价14,353元起。 是次发售的14伙分层单位均属早前取消交易单位，涵盖开放式至两房间隔，较两年多前定价最多有25%折让，售价最低单位为第1B座3楼C室，实用面积202方呎，折实售价299.9万元，折实呎价14,847元。至于14伙复式单位最多劈价32%，买家均享有车位优先认购权。入场单位为复式C座30号，实用面积788方呎，折实售价1,131万元，折实呎价约14,353元。项目2021年开售至今，全盘累沽276伙分层单位及22伙花园复式单位，合共套现约18亿元，暂余43伙待沽，现楼示范单位会开放予公众参观。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-LYOS-E000017899#brochure" target="_blank" rel="noopener">户型</a>上，标准单位开放式面积202至209平方呎，占约56伙；1房单位面积全数细过300平方呎，占88伙；2房标准单位447至482平方呎，另提供特色户，为复式单位及地下花园单位，面积216至806平方呎。 <h2>查询详情:</h2> 邓泾渭 (DAVID TANG)：<a href="https://wa.me/85294303397?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9430-3397</a> 陈锋 (KENNETH CHAN)：<a href="https://wa.me/85266255666?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">6625-5666</a> 翟安晖 (HUGO CHAK)：<a href="https://wa.me/85266855550?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">6685-5550</a> 邓炽轩 (HIN TANG)：<a href="https://wa.me/85292688204?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9268-8204</a> 邬铭洛 (LOK WU)：<a href="https://wa.me/85296677110?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9667-7110</a> 张玮津 (KEVIN CHEUNG)：<a href="https://wa.me/85265121268?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">6512-1268</a> 王伟健 (KEN WONG)：<a href="https://wa.me/85262227756?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">6222-7756</a> 黎灿强 (KEN LAI)：<a href="https://wa.me/85298587828?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9858-7828</a> 张子健 (JAN CHEUNG)：<a href="https://wa.me/85298261997?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9826-1997</a> 梁浩文 (ANDY LEUNG)：<a href="https://wa.me/85292296015?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9229-6015</a> 郑智恒 (JOEY CHENG)：<a href="https://wa.me/85292733133?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9273-3133</a> 谢志远 (KURT TSE)：<a href="https://wa.me/85296849184?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">9684-9184</a> 陈世豪 (JERRY CHAN)：<a href="https://wa.me/85268919881?text=这是来自“美联官网”有关北部都会区洪水桥新盘资讯查询">6891-9881</a> 项目毗连洪福邨，设有巴士总站，屋苑附近另设有小巴循环来往洪福邨及港铁天水围站，途经洪水桥街市及轻铁洪水桥站，来往港九新界多个地方都不成问题，而且洪福邨的洪福商场及街市都可以供应日常生活所需，而区内翠珊园及洪水桥大街一带，亦提供多间民生商店、食肆及街市。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-85515 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182.png" alt="【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182.png 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-768x432.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-1536x864.png 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> <h2>港深西部铁路&#8211;升值潜力关键因素</h2> 事实上，“北部都会区”计划列明，区内将兴建多条新铁路线及新铁路站将接驳，而且相关铁路线的走线亦与洪水桥有关。其中，港深西部铁路于本港境内将设3个车站，并于流浮山一带伸延往深圳。其中港深西部铁路由洪水桥站出发，途经厦村站和流浮山站，并于深圳湾大桥东侧伸延往深圳方向。 另尖鼻咀至白泥的自动捷运系统，将设6个车站，包括下白泥、上白泥、流浮山及尖鼻咀。该系统会分别与港深西部铁路，以及洪水桥╱厦村新发展区的环保运输系统连接。文件指，流浮山将被打造成另一个“数码港”。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-85513 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559.png" alt="【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559.png 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-768x432.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-1536x864.png 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 至于兴建港深西部铁路可推动及深化扩大后的洪水桥/厦村新发展区与前海合作区的高端经济合作发展，所产生的协同效应将有利加强洪水桥/厦村新发展区创造更多新经济职位的潜力，成为新界北核心商务区，住屋及就业需求都自然大大提高，令区内物业被市场看好，不论自住或长线投资，都潜力甚高。 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港岛南岸三期</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/">何文田站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a 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href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

左为梁焯铿，右为郭子威。

<div class="paragraph">长实集团(01113)旗下已届现楼的洪水桥<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周一(13日)公布减价展开新一轮销售，于周日(19日)发售14伙分层户及14伙花园复式户，减幅最高达32%。是次发售涉及曾遭终止交易的单位，发展商指，重新售出相关单位后会向放弃交易的买家全数追讨差价。</div> <div class="trv-player-outer-container"> <div class="trv-player-header-title"> </div> </div> <div class="paragraph">长江实业集团营业部首席经理郭子威指，新售价按照市况调整，是次以相当吸引的价钱推出属“益买家”。相信目前市场正摸底，近日股市向好，财富效应渐渐显露，尚余待推的复式花园户有上调空间。预计楼市于年底前有5至10%上升空间。他续指，在公司立场之下，如客户未能按照买卖合约完成有关交易，单位重新售出后，将会全数追讨有关差价。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">该公司高级营业经理梁焯铿表示，是次分层单位的定价比早前已成交的单位有25%折让，花园复式户亦有约30%折让。将发售的14伙分层户折实价由299.9万港元起，为1B座3楼C室，实用面积202方呎。而将发售的14伙花园复式户折实价由1,131万元起，为复式C座30号单位，实用面积788方呎。所有花园复式户均有车位优先认购权。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">他补充，现楼示范单位将于周三(15日)开放予公众参观。项目全盘提供341伙，迄今已售出276伙分层单位及22伙花园复式户，共沽出298伙，并套现约18亿元。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">美联物业住宅部营运总监张子存指，项目分层户的新定价平绝洪水桥新盘，每方呎租金可达37元水平，有约3厘租金回报。</div> <figure id="attachment_111215" aria-describedby="caption-attachment-111215" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-111215" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/左為梁焯鏗，右為郭子威。.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/左為梁焯鏗，右為郭子威。.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/左為梁焯鏗，右為郭子威。-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-111215" class="wp-caption-text">左为梁焯铿，右为郭子威。</figcaption></figure> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港岛南岸三期</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/">何文田站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/"> 天水围天荣站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 乐建居2023</a> 按揭资讯 <a 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#LYOS减价推售28伙分层及花园复式户　减幅最高达32%

0510.LYOS

<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盘</a>特色户不乏承接，长实集团(01113)的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004">洪水桥</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周二(10日)沽出1伙“层层叠趣”花园复式户。集团高级营业经理杨桂玲指，项目的复式B座5号单位，实用面积778方呎，三房间隔，连308方呎花园及306方呎天台，透过招标以1,530万元成交，呎价约19,666元。连同上述单位计，该楼盘于8日内录得3宗成交。资料来源: 东网 on.cc延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/"> 火炭项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">启德沐泰街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%BC%E5%A3%AB/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%9B%A4%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85%E3%80%91%E5%B1%AF%E9%96%8054%E5%8D%80%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%BF%91%E5%8D%8A%E8%90%AC%E4%BC%99%E4%BE%9B%E6%87%89-%E5%8B%A2%E6%88%90%E8%A5%BF/">屯门兆康项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/">新居屋2022</a> 按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

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