穗禾苑商场

穗禾苑商场停车场

穗禾苑

火炭

九肚山 / 火炭

儿童设施

运动设施

娱乐设施

餐饮设施

丰裕阁(Block A)

丰裕阁(Block A) 1/F-36/F

丰逸阁(Block B)

丰逸阁(Block B) 1/F-36/F

丰年阁(Block C)

丰年阁(Block C) 1/F-36/F

庆宏阁(Block D)

庆宏阁(Block D) 1/F-36/F

庆盛阁(Block E)

庆盛阁(Block E) 1/F-36/F

庆安阁(Block F)

庆安阁(Block F) 1/F-36/F

咏茂阁(Block G)

咏茂阁(Block G) 1/F-36/F

咏昌阁(Block H)

咏昌阁(Block H) 1/F-36/F

咏兴阁(Block J)

咏兴阁(Block J) 1/F-36/F

火炭 / 九肚山

御龙山

骏景园

银禧花园

火炭站

东铁线

A座 - (丰裕阁)

B座 - (丰逸阁)

C座 - (丰年阁)

D座 - (庆宏阁)

E座 - (庆盛阁)

F座 - (庆安阁)

G座 - (咏茂阁)

H座 - (咏昌阁)

J座 - (咏兴阁)

主外观图

外观图

现场实景

新界

沙田

美联-Thumbnail_June_A_V1_R0-03

<p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_23689"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/KEhs2Hoi0oA?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田</a>楼盘众多，亦系唔少年青人拣楼嘅黄金地区之一。交通选择多，环境清幽，仲有难得嘅城门河，最重要就系盘源多元化。如果最近正有打算喺<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田</a>置业嘅年轻人，今次嘅介绍就真系唔可以错过啦！</p><p>后生仔买楼，通常都系先睇一啲入场门槛低嘅单位，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%BD%E9%81%8B%E4%B8%AD%E5%BF%83-E-E00276">好运中心</a>，就系唔少人选择嘅第一目标。位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田</a>嘅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%BD%E9%81%8B%E4%B8%AD%E5%BF%83-E-E00276">好运中心</a>，属于80年代嘅香港私楼，8座住宅大厦，约1400个单位，作为区内传统物业，屋苑亦有提供1-2房嘅上车单位，其余就系大细三房嘅选择。好运中心喺<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田</a>出名靓景，单边嘅外围单位可以望到城门河同埋对面公园，另一边嘅内园景同市景亦都相当广阔。后生仔住喺呢度，最开心梗系可以去晒成个新城市广场购物圈，上至国际名牌，下至地区小店，休闲娱乐统统齐晒！商场直通<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田</a>站，附近巴士小巴路线丰富，出行极之方便。</p><p>第二个要介绍嘅，就系同好运中心一河之隔嘅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%84%89%E7%94%B0%E8%8B%91-E-E00409">愉田苑</a>。屋苑有七座物业，超过1700个单位，主打典型居屋两至三房户型。屋苑优点多多，首先，实用比率高达8成以上！而间隔四正，空间感十足！其次，邻近城门河，加上被公园包围，整体环境清幽，鸟语花香。就咁听以为呢度山旮旯？唔使2分钟路程，就行到第一城站啦！附近亦有唔少来往港九嘅巴士同小巴路线，方便返工返学嘅住客。屋苑邻近愉翠商场同埋第一城商场，提供唔同嘅店舖！如果时间唔赶，沿着城门河散步过去沙田新城市广场，都只系15分钟左右，睇住靓景行街，简直系赏心乐事！</p><p>如果想揾啲在靓啲风景嘅地方，介绍你去另一个沙田屋苑︰<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A9%97%E7%A6%BE%E8%8B%91-E-E00338">穗禾苑</a>。一眼望过去，9座风车型设计嘅大厦，拥有约3500个单位，同样提供典型两至三房间隔，实用率超过八成，间隔极为实用。由于位处半山，呢度风景一流，居高临下城门河嘅美景！空气清新，单位通风舒爽。穗禾苑自设商场，入面生活配套基本齐备！山下面仲有区内著名嘅大排档添！交通方面，屋苑以巴士、小巴出入为主！呢度嘅交通路线繁多，将军澳、九龙塘、沙田、荃湾等等嘅点对点巴士都有提供，亦有小巴循环来回火炭站，出入亦算方便。</p><p>如想了解多啲关于以上屋苑嘅资讯？<a href="https://bit.ly/3jgL1Qi">欢迎向我们的在线客服查询！</a></p><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle"     style="display:block"     data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"     data-ad-slot="9622287305"     data-ad-format="auto"     data-full-width-responsive="true"></ins><script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【沙田揾楼】好运中心．穗禾苑．愉田苑．沙田．年青一族首置天地

Public housing in Hong Kong

投影片1

<p>上半年二手住宅市场交投按年大升逾5成之际，同期二手居屋却升不足1成，表现远未及大市。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年上半年二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录2,444宗，较去年同期2,245宗升约8.9%。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-12345" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3.jpg" alt="" width="700" height="525" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></p> <p>回顾上半年居屋市场，宗数表现未及大市的主要原因相信是由于期间第二轮“白居二”购买期届满，以及新一期居屋接受申请的影响。</p><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">   <ins class="adsbygoogle"       style="display:block"       data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"       data-ad-slot="1723901398"       data-ad-format="auto"       data-full-width-responsive="true"></ins>  <script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div>  <p><strong><u>穗禾苑上半年宗数居首</u></strong></p> <p>不过，当中部份居屋屋苑宗数升幅较整体二手居屋市场为佳。以今年上半年二手注册量最多的20个居屋屋苑为例，当中排名第四的兆禧苑，比起去年同期急升约48.4%，美城苑急升约68.8%，翠竹花园按年则升约38.9%，另富宝花园、龙蟠苑及康华苑亦按年增超过2成，表现明显高于整体二手居屋市场升不足一成为佳；反观，部份较去年同期录显著跌幅，如按年跌约27.3%的锦丰苑、分别跌约18.6%的天富苑及约17.6%的愉翠苑(见表)。</p> <p>若以宗数排名，今年上半年注册量最多居屋为穗禾苑，以58宗居首，录56宗的兆康苑则以2宗之微位居第二位，至于丽晶花园亦以52宗排名第三；然而，二手居屋交投呆滞，即使交投最多的居屋，上半年平均每月亦未达10宗(见表)。</p>  <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

上半年二手居屋注册量按年仅升约9%

首席高级客户经理

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火炭穗禾苑B座 - (丰逸阁)高层5室
查询代理：Dora Fu
参考编号：(RA:M351908658/S-478369) {GUID}
查询来源：美联官网
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高层

B座 - (丰逸阁) 1/F-36/F

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