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【沙田揾楼】好运中心．穗禾苑．愉田苑．沙田．年青一族首置天地

Public housing in Hong Kong

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上半年二手住宅市场交投按年大升逾5成之际，同期二手居屋却升不足1成，表现远未及大市。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年上半年二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录2,444宗，较去年同期2,245宗升约8.9%。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-12345" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3.jpg" alt="" width="700" height="525" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/07/投影片1-3-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> 回顾上半年居屋市场，宗数表现未及大市的主要原因相信是由于期间第二轮“白居二”购买期届满，以及新一期居屋接受申请的影响。 穗禾苑上半年宗数居首 不过，当中部份居屋屋苑宗数升幅较整体二手居屋市场为佳。以今年上半年二手注册量最多的20个居屋屋苑为例，当中排名第四的兆禧苑，比起去年同期急升约48.4%，美城苑急升约68.8%，翠竹花园按年则升约38.9%，另富宝花园、龙蟠苑及康华苑亦按年增超过2成，表现明显高于整体二手居屋市场升不足一成为佳；反观，部份较去年同期录显著跌幅，如按年跌约27.3%的锦丰苑、分别跌约18.6%的天富苑及约17.6%的愉翠苑(见表)。 若以宗数排名，今年上半年注册量最多居屋为穗禾苑，以58宗居首，录56宗的兆康苑则以2宗之微位居第二位，至于丽晶花园亦以52宗排名第三；然而，二手居屋交投呆滞，即使交投最多的居屋，上半年平均每月亦未达10宗(见表)。

上半年二手居屋注册量按年仅升约9%

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