美联物业粉岭 &#8211; ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，不少睇楼客频频出动揾宝，该行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-130ND30023">粉岭</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00654">欣翠花园</a>674实呎银主盘540万元易手，实用呎价守8,000元关。吴伟文表示，成交单位为粉岭欣翠花园2座低层A室，实用面积674平方呎，采3房套设计。据悉，单位早前以590万元放售，获区内换楼客议价后以540承接，实用呎价约8,012元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00654">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

粉岭欣翠花园674实呎银主盘540万元易手 实用呎价守8000元关

欣翠花园外貌

美联物业上水新都广场分行助理联席董事王子超( Jeff Wong)表示，该行刚促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654">欣翠花园</a>一个低层户成交，单位以造价约677万元沽出，实用呎价约10,045元。王子超指，是次成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654">欣翠花园</a>2座低层A室实用面积约674平方呎，建筑面积约797平方呎，单位获一名首置客以约677万元承接，实用呎价约10,045元，建筑呎价约8,494元。据了解，新买家获父亲代付首期上车。资料显示，原业主于1999年8月以约191万元购入上址，现持货逾18年沽出，帐面获利约486万元，期内物业升值约2.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654">更多资讯</a>

上水欣翠花园低层户约677万元成交

欣翠花园

美联物业帝庭轩分行营业经理叶剑威(Keith Ip)表示，该行日前促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654" target="_blank" rel="noopener noreferrer">欣翠花园</a>两房户成交，成交价约370万元，实用呎价约9,788元，迈向万元呎价。叶剑威称，上述成交的上水欣翠花园为3座低层F室，实用面积约为378呎，建筑面积约为451呎，两房间隔，以约370万元成交，折合实用面积呎价约为9,788元，建筑面积呎价约为8,204元。买家为一名用家，见上址间隔企理，加上造价符合入市预算，不足400万元，故决定承接。原业主于07年9月份以约85万元购入上述物业，是次转售帐面获利约285万元，物业升值约335%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654" target="_blank" rel="noopener noreferrer">更多资讯</a>

上水欣翠花园呎价迈向万元关

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