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【白居二2024/2025】搅珠结果公布：首十个号码顺序揭晓

美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)  表示，市场购买力持续漫延至资助房屋市场，该行录得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-130ND30023">粉岭</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E-E00163">祥华邨</a>277实呎户绿表市场107万元易手，原业主持货7年，帐面升值近2.2倍。吴伟文表示，成交单位为粉岭祥华邨中层11室，实用面积约277实呎。据悉，单位早前于绿表市场以120万元放售，获区内客洽购，终议价后以107万元易手，实用呎价约3,863元。资料显示，业主2017年以33.7万元买入，持货7年，现转手帐面赚73.3万元，升幅约2.2倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E-E00163">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

粉岭祥华邨277实呎户绿表市场107万元易手 原业主持货7年 帐面升值近2.2倍

【香港公屋】粉岭祥华邨隐藏全港最高空中花园 屋邨本名意头差要改名？

<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-130ND30023" target="_blank" rel="noopener">粉岭</a>是不少人甚少踏足的地区，充其量是工作关系才会到访，但亦很少，故此不少人对粉岭一带屋邨的认知近乎零。至于祥华邨，其实亦是因为要游走屋邨，事前要做些准备时才接触和认识。不过这样的前设，反而让自己在游走祥华邨时，反而可用游客角度观察和感受，颇为有趣的。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E00163" target="_blank" rel="noopener">祥华邨</a>是北区第二个屋邨，同时是粉岭新市镇的第一个屋邨。屋邨分为3期建造，并于1984至1986年间落成入伙。 <h2>本名黄岗山邨 意头差所以改名</h2> 不知街坊有否听说过，其实祥华邨并非其本名。由于屋邨所在地为黄岗山，故此在规划其间及入伙前，屋邨名为“黄岗山邨”。事实上，在1981至1982年间多份报章，如《工商晚报》和《华侨日报》在介绍屋邨时都是称它为黄岗山邨。但毕竟黄岗山邨这个名字，令人容易联想到黄花岗起义及黄花岗七十二烈士陵园（要是不知道黄花岗起义是什么，可自行寻求google协助），意头当然不好，尤其在传统围村林立的粉岭，相信不少较为传统的居民也不能接受吧。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105467" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-scaled.jpg" alt="【香港公屋】粉嶺祥華邨隱藏全港最高空中花園 屋邨本名意頭差要改名？" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/AC84A893-97F4-4D88-8530-14CF08BF1034-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 至于后来为何改成祥华邨？恰巧翻查到于2002年9月的报章报导，已退休的物业管理总监李敬志表示，时任房屋司的廖本怀（对，即是“公屋居屋之父）就建议不如改为“藏霞邨”，那是取自屋邨附近，现有过百年历史的道观“藏霞精舍”，但藏霞二字实在难写难读，于是取其谐音，正式命名为祥华邨，当堂好意头得多。 <h2>大厦名字富诗意 寄语美好生活 </h2> 除了屋邨命名花了心思，其实邨内10座大厦的命名亦相当古色古香和好意头。大厦名同样以“祥”字开头，若果细心留意，并将全部大厦名字分成5组，就会得出和乐、顺景、丰裕、礼颂、德智等词汇，都是寓意美好生活及做人处世的期望。 <h2>游走屋邨体验</h2> 说回游走<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E00163" target="_blank" rel="noopener">祥华邨</a>的体验。首先，其实我没有想到祥华邨是那么接近粉岭火车站，好方便（笑）。其次，我亦没有想到，祥华邨的公共空间设计亦颇为中式，例如有盖行人通道，祥华商场等，加上屋邨内种植了不少树木，绿草如茵，环境甚有优美，这些细节都感受到建筑师的心思，美观程度不输比同区的华明邨，可说是配合粉岭传统围村背景。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105469" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-scaled.jpg" alt="【香港公屋】粉嶺祥華邨隱藏全港最高空中花園 屋邨本名意頭差要改名？" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/3EA34C56-43AD-44E3-A3EC-F69175ACC61D-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 除了中式设计，毕竟<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E00163" target="_blank" rel="noopener">祥华邨</a>是粉岭首个屋邨，故此在规划初期，其实亦是设计成可自给自足的小社区，商场、街市、冬菇熟食亭、社区会堂、中小学等都一应俱全。眼见屋邨亦有多个篮球场和儿童游乐场给小童玩乐，但原来还不足以应付开邨初期的需求。后来政府发现屋邨的儿童及青少年比例高，《大公报》在1986年的报导更指当时邨内青少年比例超过4成，故此后来才在区内加建幼稚园和青少年中心等设施。 <h2>大厦隐藏空中花园？</h2> 说到游乐场和休憩区，原来在祥德楼35楼，就设有一个空中花园，花园有氹氹转和滑梯等设施，更是当时香港公共房屋之中最高的花园，昔日亚洲电视亦有在1986年播出的节目中介绍。当时我没有尝试进内看看今日空中花园的状况，相信也已不会再对外开放吧。 意想不到的是，游走时才发现部分大厦的地下楼层亦是单位，当天还遇到有人在门口外晾衫，并看到有人索性打开门闸，任人看到里面人们在打麻将。这种地下楼层就已有单位的设计，相信又是有一定历史的屋邨才有。（我只记得是停车场旁边，忘记名字了） <h2>全港首个Y2型大厦</h2> 还有另一小彩蛋，事后查看资料和报导，才知道Y2型大厦原来首先出现在祥德楼和祥智楼，其中在1984年就入伙的祥德楼，更是全港首幢落成的Y型大厦。有关讲述Y型大厦的设计，可追溯至1981年在《工商晚报》的报导，当时报导标题是“最新三叉型公屋 首批在粉岭兴建”，当时采用字眼“三叉型”代表Y型。若果有兴趣知道更多详情，可以留待日后讲解。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105468" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-scaled.jpg" alt="【香港公屋】粉嶺祥華邨隱藏全港最高空中花園 屋邨本名意頭差要改名？" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/5D03EB6C-7BC6-4A53-8F98-D0F7AD2A597F-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨资料——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E00163" target="_blank" rel="noopener">祥华邨</a>（Cheung Wah Estate）</h3> 地点：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E7%A5%A5%E8%8F%AF%E9%82%A8-E-E00163" target="_blank" rel="noopener">粉岭</a>新运路38号 入伙年份：1984年至1986年 楼宇数目：10 楼宇类型：双工字型、旧长型、Y2型 楼宇名称：祥礼楼、祥智楼、祥丰楼、祥颂楼、祥景楼、祥乐楼、祥顺楼、祥德楼、祥和楼、祥裕楼 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105470" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/6A8F1804-1AE8-44B7-996B-D349C0692FC8-scaled.jpg" alt="【香港公屋】粉嶺祥華邨隱藏全港最高空中花園 屋邨本名意頭差要改名？" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/6A8F1804-1AE8-44B7-996B-D349C0692FC8-scaled.jpg 2560w, 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href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a 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美联蒋曜名表示，粉岭祥华邨录得4月份首宗成交，单位为祥顺楼中层15室，实用面积约358方呎，原业主早前放售380万元，单位以自由市场价约370万元沽出，实用呎价约10,335元，创屋苑历来新高。资料来源:东网on.cc

【公居屋狂潮】祥华邨自由市场呎价1.03万创新高

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