粉岭站

粉岭名都商场

新运路休憩处

祥华商场停车场

粉岭游乐场

粉岭学童牙科诊所

粉岭名都

粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭

上水 / 粉岭

泳池

儿童设施

运动设施

餐饮设施

基座商场

1座 (雅碧阁)

1座 (雅碧阁) 1/F-22/F

2座 (百利阁)

2座 (百利阁) 1/F-6/F

2座 (百利阁) 7/F-23/F

3座 (嘉兰阁)

3座 (嘉兰阁) 1/F-6/F

3座 (嘉兰阁) 7/F-25/F

4座 (龙腾阁)

4座 (龙腾阁) R/F-6/F

4座 (龙腾阁) 7/F-25/F

5座 (怡景阁)

5座 (怡景阁) 1/F-6/F

5座 (怡景阁) 7/F-23/F

6座 (富临阁)

6座 (富临阁) R/F-22/F

7座 (嘉丽阁)

7座 (嘉丽阁) R/F-20/F

上水 / 粉岭 / 古洞

花都广场

牵晴间

粉岭中心

东铁线

1座

2座

3座

4座

5座

6座

7座

主外观图

外观图

现场实景

物业资料

模拟图片

商场

位置图

圣公会嘉福荣真小学

五旬节于良发小学

五旬节靳茂生小学

基督教粉岭神召会小学

宝血会培灵学校

东华三院曾宪备小学

上水宣道小学

粉岭官立小学

新界

北区

香港道教联合会邓显纪念中学

东华三院甲寅年总理中学

田家炳中学

风采中学(教育评议会主办)

圣公会陈融中学

东华三院李嘉诚中学

保良局马锦明中学

粉岭救恩书院

粉岭 / 沙头角

受惠近期细价新盘热销，市场购买力释放，并带动细价物业需求及买家加快入市。美联物业粉岭-云向逸峯分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-E00465">粉岭名都</a>一个5座低层F室单位成交，实用面积约399呎，获用家426.8万元承接，折合实用呎价10,697元。而原业主于2024年8月持货至今不足一年，帐面转手升值逾2成。叶容生指出，刚成交的粉岭名都为两房户型，而原业主叫价约438万元，由于屋苑邻近港铁，交通方便，加上楼价合理，故获用家垂青，议价后以426.8万元成交。原业主2024年8月以约350元购入单位，是次转手帐面获利约76.8万元，物业升值约22%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-E00465">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

粉岭名都两房户426.8万元获用家承接 原业主持货不足一年转手升值逾2成

美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-130ND30023">粉岭</a>OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文(Raymond Ng)表示，楼价回调下，部分家庭客趁机抓紧上车机会，该行最新促成粉岭名都376实呎户议价后以333万元沽出，原业主2011年买入，帐面获利约129.5万元。吴伟文表示，成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-E-E00465">粉岭名都</a>2座极底层C室，实用面积376平方呎，采2房间隔。据悉，单位先前以350万元放售，获区内首置家庭客议价17万元，以333万元承接，实用呎价约8,856元。资料显示，原业主于2011年以约203.5万元购入该单位，持货12年，帐面获利129.5万元，升值逾6成。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-E-E00465">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

粉岭名都376实呎户333万元沽 2011年买入 帐面获利逾“1球”

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港漂 买房

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东铁沿线一向是不少大专生心仪区域，除了沙田是热门选择外，最近内地边境的北区都成为不少内地大专生的其中一个选择，而且租金相对比较低水，学生哥预算上可以较为松动。 近日北区内亦接连录得内地学生于本地揾租盘个案，预备新学年上学之用。邻近<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E7%AB%99-M-71">粉岭站</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c08b2476">粉岭名都</a>，市场最近录得一伙2房间隔的7座中层E室，由3名内地女学生，以12,000元承租，实用面积399平方呎，平均呎租30元左右，租金银码上与<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-30170003">沙田区</a>的两房单位差不多，但单位面积明显比起沙田区大，因为不少沙田区的两房户都是近300平方呎左右，但上述粉岭名都单位近400平方呎，生活空间相对较为舒适。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-82011" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A1300-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>睇相后即预缴一年租金</h2> 值得一提的是，3名内地女学生由于仍然身处内地，市传只是看过单位相片，没有亲身睇楼下就决定承租，而且预缴一年租金。业主则于2015年以400万元购入上址，是次租出单位可享约3.6厘租金回报。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 邻区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a5f7d90b">上水</a>亦有内地学生于揾租盘，位于上水马适路38号的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ff7b803f">皇府山</a>，位置上略为偏远<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E4%B8%8A%E6%B0%B4%E7%AB%99-M-72">上水站</a>，但胜在环境清幽，市场最近录得7座中层B室，实用面积约616平方呎，三房间隔，同样获内地大学生只是看过单位相片，即以16,500元承租，呎租约27元，如果三人合租，每人需负担只是5,500元，但面积超过600平方呎，地方可以较为松动。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-82010" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A8545-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>学习休息环境更宽敞</h2> 总的而言，租远少少，预算分别不大，但又可以有较宽敞的起居空间，其实都可以在日常在家“闭关”研习功课时，有较好的学习环境。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 事实上，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002">大埔</a>中文大学、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98-%E7%AD%86%E6%9E%B6%E5%B1%B1-D-20090002">九龙塘</a>的城市大学及浸会大学，甚至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d3924cb1">红磡</a>的理工大学，都是东铁沿线的学府，即使租住北区上水或粉岭的住宅物业，交通配套基本上都算方便。 <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【暑假旺季】学生哥最抢手租盘(4)–北区篇

粉岭名都1外貌

美联物业粉岭帝庭轩分行(2)高级营业经理叶剑威(Keith Ip)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00465">粉岭名都</a>一个中层户成交，造价约500万元，实用呎价约12,531元，成交价属2房单位新高。叶剑威表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00465">粉岭名都</a>4座中层E室，属2房间隔，单位实用面积约399平方呎，建筑面积约533平方呎，原业主早前已“企硬”以叫价约500万元放盘，最终获新买家以约500万元易手，实用呎价约12,531元，建筑呎价约9,381元。资料显示，原业主于1993年10月份以约183.5万元购入上址，现持货逾24年沽出，帐面获利约316.5万元，期内物业升值约1.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00465">更多资讯</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

粉岭名都2房户约500万元沽出

粉岭名都外貌

美联物业粉岭名都(2)分行首席高级营业经理陈伟杰(Thomas Chan)表示，该行早前促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00465">粉岭名都</a>一高层户以约432万元成交，实用呎价约11,489元。陈伟杰指，上述成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00465">粉岭名都</a>1座顶层户，2房间隔享开扬远景，实用面积约376平方呎，建筑面积约502平方呎，原业主于本月初以叫价约460万元放盘，及后单位以约432万元成交，实用呎价约11,489元，建筑呎价约8,606元。据了解，新买家为用家，参观上述单位后2次后拍板。资料显示，新买家于2011年5月以约238万元购入上址，现沽出帐面获利约194万元，升值约82%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%90%8D%E9%83%BD-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00465">更多资讯</a>&nbsp;<div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

粉岭名都2房户约432万元成交

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助理营业董事

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客户总监

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高级客户经理

您好，我想查询美联网页租盘：
粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭粉岭名都7座中层B室
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 1座 (雅碧阁) 1/F-22/F

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