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楼盘编号: M300262858
更新日期: 08/08/2025
售
$2,500万
月供 $78,819
$22,242/呎
同小区 4房或以上
成交平均呎价 $18,059
同小区 4房或以上
放盘平均呎价 $19,623
4房1厅
(1套房)
户型
1套
工人房/储物室/
多用途房
4套
卫生间
南
朝向
7年
楼龄
朝向
南
楼龄
6.8年
单位设施/
特色
楼盘编号: M300262858
更新日期: 08/08/2025
物业估值
在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值,仅供参考之用,对恒生并无约束力。恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性,或其是否适合作任何用途。恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。
周边设施
限时优惠
小区成交 - 海之恋 2期(爱炫美)
实用呎价 (过去30日成交)
$18,259/呎
较上月
$1,884 (11.5%)
近30日二手成交
4宗
近12个月呎价走势
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/08/25
3A座 16楼 A室
4房1厅 | 阳台
$2,138万
-3%
$2,138万
实1,163呎
4房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$18,383
$2,206万
/
-3%
注册处成交
27/08/25
20/08/25
5B座 21楼 A室
2房1厅 | 阳台
$909万
+3%
$909万
实530呎
2房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$17,151
$879万
/
+3%
注册处成交
20/08/25
19/08/25
2A座 40楼 A室
4房1厅 | 阳台
$2,295万
+5%
$2,295万
实1,164呎
4房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$19,716
$2,196万
/
+5%
注册处成交
19/08/25
13/08/25
3C座 18楼 A室
2房1厅 | 阳台
$877万
+6%
$877万
实524呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$16,733
$827万
/
+6%
注册处成交
13/08/25
10/08/25
2A座 高层 C室
3房1厅 | 阳台
$1,493万
$1,493万
实791呎
3房
@$18,875
-
成交
10/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
按揭计算
小区资讯
小区专页住宅
落成日期
02/11/2018
小区设施
小区校网
物业优点
海之恋住宅范围分为2期,第一期「海之恋」,第二期「海之恋·爱炫美」,可建楼面面积达233万多平方尺,商场Op Mall占地43万方尺,会所占地12万平方尺,以及17万平方尺、4层高的巨型停车场,约提供1,800个车位。爱炫美由4座住宅组成(1座至5座,不设第4座),合共提供1,436套。当中第2座细分A及B两翼;第3及5座则细分A、B及C三部分,总建筑商为联力建筑。
物业层数
42层 (第1,2A,2B座:6-52楼)
43层 (第3A,3B,3C座:6-53楼)
40层 (第5A,5B,5C座:6-50楼)
*不包括天台;
*不设4,13,14,24,34,44楼
发展商
长江实业 / 港铁
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2012年11月20日起计
小区位置
荃湾西大河道100号
荃湾西大河道100号