海之恋 2期(爱炫美)
Ocean Pride Phase 2 (Ocean Supreme)
5.0
小区评分
location
荃湾西 大河道100号
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规划图
地图
1/6
海之恋 2期(爱炫美)
Ocean Pride Phase 2 (Ocean Supreme)
5.0
小区评分
location
荃湾西 大河道100号
成交日期:
海之恋 2期(爱炫美)小区资料
海之恋 2期(爱炫美) 位于新界 荃湾西(美联分区) 大河道100号，发展商为长江实业 / 港铁，于2018年11月开始落成，由9座楼宇组成，共有1,436个单位。设有2至4房间隔，实用面积为497至1,163平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有港铁荃湾西站停车场；周边民生设施完善，1分钟到达海之恋商场；距离荃湾公园只需4分钟；5分钟到达荃湾体育馆；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在62区，中学校区在荃湾。
物业座数
9座
单位数量
1,436套
楼龄
7年
落成日期
02/11/2018
小区设施
会所
泳池
儿童设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港浸信会联会小学、荃湾官立小学、荃湾公立何传耀纪念小学、中华基督教会基慧小学(马湾)、宝血会思源学校、深井天主教小学、海坝街官立小学、柴湾角天主教小学
附近的中： 荃湾官立中学、可风中学(啬色园主办)、宝安商会王少清中学、荃湾公立何传耀纪念中学、廖宝珊纪念书院、保良局李城璧中学、荃湾圣芳济中学、博爱医院历届总理联谊会梁省德中学
小区优点
海之恋住宅范围分为2期，第一期「海之恋」，第二期「海之恋·爱炫美」，可建楼面面积达233万多平方尺，商场Op Mall占地43万方尺，会所占地12万平方尺，以及17万平方尺、4层高的巨型停车场，约提供1,800个车位。爱炫美由4座住宅组成（1座至5座，不设第4座），合共提供1,436套。当中第2座细分A及B两翼；第3及5座则细分A、B及C三部分，总建筑商为联力建筑。
物业层数
42层 (第1,2A,2B座：6-52楼)
43层 (第3A,3B,3C座：6-53楼)
40层 (第5A,5B,5C座：6-50楼)
*不包括天台;
*不设4,13,14,24,34,44楼
发展商
长江实业 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
荃湾西物业发展有限公司（作为“拥有人”）、
诺达投资有限公司（作为“如此聘用的人”）
备注：
“ 拥有人”指期数的法律上的拥有人或实益
拥有人
“ 如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管
期数的设计、规划、建造、装置、完成及销
售的过程的人士
卖方之控权公司：
拥有人（荃湾西物业发展有限公司）之控权公
司：
西铁物业发展有限公司
如此聘用的人（诺达投资有限公司）之控权
公司 :
Wychwood Development Limited、
Mesa Investment Limited、
Paola Holdings Limited、
Novel Trend Holdings Limited、
Mighty State Limited及
长江实业地产有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2012年11月20日起计
海之恋 2期(爱炫美)成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
12/11/25
5C座 11樓 B室
2房1厅 | 阳台
$848万
+5%
$848万
实524呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$16,183
$810万
/
+5%
注册处成交
12/11/25
10/11/25
2A座 38樓 B室
4房1厅 | 阳台
$2,120万
-3%
$2,120万
实1,162呎
4房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$18,244
$2,185万
/
-3%
注册处成交
10/11/25
09/11/25
2B座 32樓 A室
2房1厅 | 阳台
$905万
+6%
$905万
实526呎
2房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$17,205
$853万
/
+6%
注册处成交
09/11/25
06/11/25
3A座 46樓 D室
3房1厅 | 阳台
$1,550万
-6%
$1,550万
实820呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$18,902
$1,642万
/
-6%
注册处成交
06/11/25
06/11/25
5A座 21樓 D室
3房1厅 | 阳台
$1,500万
-4%
$1,500万
实820呎
3房
持货年期 2.0 年
2.0年
@$18,293
$1,568万
/
-4%
注册处成交
06/11/25
05/11/25
1座 15樓 B室
4房1厅 | 阳台
$2,078万
+2%
$2,078万
实1,153呎
4房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$18,023
$2,041万
/
+2%
注册处成交
05/11/25
02/11/25
5B座 46樓 C室
2房1厅 | 阳台
$880万
-3%
$880万
实534呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$16,479
$911万
/
-3%
注册处成交
02/11/25
21/10/25
2A座 9樓 C室
3房1厅 | 阳台
$1,365万
-3%
$1,365万
实791呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$17,257
$1,403万
/
-3%
注册处成交
21/10/25
20/10/25
2B座 16樓 D室
2房1厅 | 阳台
$888万
+6%
$888万
实532呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$16,692
$838万
/
+6%
注册处成交
20/10/25
20/10/25
2A座 39樓 C室
3房1厅 | 阳台
$1,450万
-4%
$1,450万
实791呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$18,331
$1,504万
/
-4%
注册处成交
20/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
