限聚令进一步放宽，二手睇楼活动转旺，有首置客趁机入市。美联物业葵涌广场分行市务经理(销售)李承德(Will Lee)表示，该行新近促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%91%B5%E6%B6%8C-%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00589">新葵兴花园</a>买卖，一名首置客以650万元承接一个2房户自住。刚成交单位为新葵兴花园A座高层5室，实用面积约480平方呎，建筑面积约为594平方呎，2房间隔，向西南享开扬市景。李承德称，原业主叫价约700万元放售，上月租客迁出后，即开放单位睇楼，吸引首置客洽商承接。客人心仪屋苑交通便利，生活配套齐备，睇楼2次后决定入市。双方议价后终以650万元成交，折合实用呎价约为13,542元，建筑呎价约为10,943元。原业主于2008年5月以约204万元购入上述物业，是次转手帐面获利约446万元，物业升值约2.2倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%91%B5%E6%B6%8C-%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00589">更多资讯</a>

首置客入市新葵兴花园 2房单位650万元沽

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近月二手市场平稳向好，美联物业葵涌广场分行助理联席董事袁佩云(Kelly Yeun)表示，该行日前促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00589">新葵兴花园</a>3房户成交，一名区内客斥资854万元承接。刚成交单位为新葵兴花园B座高层7室，实用面积约为570平方呎，建筑面积约为703平方呎，3房间隔，向东南望开扬景。袁佩云表示，原业主开价约865万元放盘约3个月，吸引区内用家承接，双方议价后终以854万元成交，实用呎价约14,982元，建筑呎价约12,148元。买家见单位内栊企理，且难得上址放盘，睇楼2次即决定入市。原业主于1992年以约169万元购入上述物业，是次转售帐面赚约685万元，物业转手升值近4.1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00589">更多资讯</a>

新葵兴花园3房户获用家承接 区内客斥854万元入市

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