美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4db14a33">葵涌</a>广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，中港两地全面通关刺激交投，葵涌区内本月至今暂录约13宗成交，相信楼市小阳春已确定，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4db14a33">葵涌</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-dab53d16">月海湾</a>396实呎户，以562万元易手。陈伟健表示，成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4db14a33">葵涌</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-dab53d16">月海湾</a>1座高层F室，实用面积396平方呎，建筑面积578平方呎，采用两房设计，享开扬市景。原业主初放盘叫价630万元，近日原业主下调至580万元，获买家洽购，双方议价18万元，终以562万元成交，较最初叫价累减68万元，折合实用呎价14,192元，建筑呎价约为9,723元。原业主于2005年以185万元购入物业，持货逾17年，账面获利约377万元，期内物业升值逾2倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-dab53d16">更多资讯</a> 延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

上车客以562万元承接葵涌月海湾396实呎户

美联物业葵涌广场分行市务经理(销售)李承德(Will Lee)表示，楼市交投畅旺，有年轻买家积极出动睇楼，趁机入市。该行新近促成一宗葵涌<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%91%B5%E6%B6%8C-%E6%9C%88%E6%B5%B7%E7%81%A3-E12821">月海湾</a>成交，买家以648万元承接一个中层2房单位自住。他补充，月海湾目前有近10个二手放盘，叫价由约630万元至700万元不等。 刚成交单位为月海湾2座中层B室，实用面积约412平方呎，建筑面积约为599平方呎，2房间隔，享东南市景。李承德称，原业主叫价约670万元放售，吸引年轻买家上门睇楼。客人心仪单位景观开扬，座向佳，而且连企理装修，故积极洽商承接。双方议价后终以648万元成交，折合实用呎价约为15,728元，建筑呎价约为10,818元。 原业主于2008年2月以约228万元购入上述物业，是次转手帐面获利约420万元，物业升值逾1.8倍。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%91%B5%E6%B6%8C-%E6%9C%88%E6%B5%B7%E7%81%A3-E12821">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-71975 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

葵涌月海湾连装2房户录成交 年轻买家斥648万元承接自住

月海湾

美联物业葵涌广场分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示，该行早前促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%9C%88%E6%B5%B7%E7%81%A3-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E12821">月海湾</a>一个2房户成交，单位以约615万元易手，实用呎价约15,000元水平，属市场价。袁佩云指，是次成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%9C%88%E6%B5%B7%E7%81%A3-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E12821">月海湾</a>2座高层A室，属2房间隔享东南海景，实用面积约 410平方呎，建筑面积约608平方呎，原业主于今年3月份以约630万元放盘，吸引一名揾楼已达8个月的用家兴趣，经议价后，以约615万元沽出单位，实用呎价约15,000元，建筑呎价约10,115元。资料显示，原业主于2012年9月以约390万元购入上址，现持货约5年沽出，帐面获利约225万元，期内单位升值约58%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%9C%88%E6%B5%B7%E7%81%A3-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E12821">更多资讯</a>

葵涌月海湾2房约615万元成交

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