美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00043">康泽花园</a>一个D座低层5室单位成交，实用面积约407呎，两房间隔，由于屋苑位于港铁炮台山站上盖，交通方便，故获同区客垂青，而单位属“移民盘”，业主返回外国照顾家人，在买家出价538万元成交后，业主亦回港签约促成交易，折合实用呎价约13,219元。卢浩表示，单位于1988年以约72万元购入，并于2005年以送赠契形式转给子女，而父母已移居外国，但近期子女亦放盘打算返回外国照顾父母，见买家具诚意，故以538万元沽出单位，原业主也是收到还价后，亦飞回香港签约。若以1988年购入价72万元计算，物业期内升值约466万元，升值约647%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00043">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

北角康泽花园交通方便 两房户“移民盘”获同区客538万元承接

美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-130ND10015">北角</a>豪宅组-维港颂分行高级营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，随着按揭成数放宽，市场亦憧憬楼市向好，故用家入市步伐加快，该行刚促成康泽花园一个532实呎户成交，租客转买家，斥900万元入市，1985年货升值13倍。吕昕熹指出，刚成交的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00043">康泽花园</a>为D座高层6室单位，实用面积约为532呎，建筑面积约为760呎，为两房间格，由于屋苑位处港铁上盖，交通方便，故获同区租客垂青，加上见近日金管局放宽按揭成数措施，上车意欲增加，新买家亦加快步伐及斥900万元入市，折合实用呎价约为16,917元，建筑呎价约为11,842元。康泽花园位处港铁上盖，单位以用家自住为主，放盘较少，而且普遍单位叫价合理，户型亦多元化，故深受用家垂青。原业主于1985年11月以约64.1万元购入上述物业，是次转手帐面获利约835.9万元，物业升值13倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00043">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

北角康泽花园532实呎户 上车用家斥900万元承接 1985年一手货升值13倍

美联物业北角维港颂分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，低息持续利好楼市，加快买家入市决定及决心，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00043">康泽花园</a>一个532实呎户，由于位处港铁上盖交通方便，故用家垂青及斥880万元意头价入市，原业主持货约10年转手获利逾“4球”。江云龙指出，刚成交的康泽花园为A座中层6室单位，实用面积约为532呎，建筑面积约749呎，为两房间格，由于厅房四正实用，加上屋苑位处港铁上盖，享交通便利，原业主开价约950万元，议价后以约880万元成交，单位折合实用呎价约16,541元，建筑呎价约11,749元。买家为同区客，购入单位作自用。原业主于2010年7月以约450万元购入上述物业，持货约10年，是次转售帐面获利约430万元，物业升值约96％。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00043">更多资讯</a>

北角康泽花园532实呎户  880万元意头价获用家承接

【代理Mark推介】康泽花园D座低层2室

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美联物业北角柏景台分行首席高级营业经理谢栢钧(Desmond Tse)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00043">康泽花园</a>一个401实呎户，减价仅10万元获同区用家740万元承接，原业主2015年持货至今转手升值约35%。谢栢钧称，刚成交的康泽花园为B座中层3室单位，单位实用面积约为401呎，建筑面积约为572呎，为两房间格，原业主叫价约750万元，议价后减价约10万元，以约740万元易手，折合实用呎价约为18,454元，建筑呎价约为12,937元。买家为同区客，钟情屋苑交通方便，加上楼价合理，故斥资入市作自用。原业主于2015年2月以约550万元购入上述物业，是次转手帐面获利约190万元，物业升值35%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%BA%B7%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00043">更多资讯</a>

康泽花园401实呎户获同区用家740万元承接  2015年货转手升值约35%

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高级物业顾问

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北角 / 炮台山康泽花园C座中层4室
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物业顾问

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