美联物业大埔 &#8211; 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (STEPHEN WONG)表示，该行录得位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%81%AB%E7%82%AD-130ND30032">火炭</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9B%89%E5%BB%AC-E-E03821">晓庐</a>2,029实呎连天台1,686呎高层优质单位买卖成交，家庭客1,680万元购入，实用呎价约8,280元。黄国辉表示，成交单位为晓庐极高层，实用面积2,029方呎连天台，属5房1套间隔。据悉，原业主以2,018万元放盘后吸引用家洽询，双方经议价后累减337万元或减幅约16.7%，以1,680万元易手，实用呎价约8,280元。资料显示，原业主2001年以888万元购入单位，持货约24年，是次易手帐面获利约792万元，升幅约89.2%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9B%89%E5%BB%AC-E-E03821">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

火炭晓庐极高层连天台单位 家庭客斥1,680万元购入 原业主帐面获利约792万元离场

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2置业地区配套

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香港地少人多，住宅大厦愈起愈高，豪宅中亦不乏摩天大楼。在香港最高的摩天豪宅首五名之中，前四名都位于九龙区，分别是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de">天玺</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c1686283">名铸</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">擎天半岛</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">君临天下</a>，仅得一幢来自港岛区。究竟港岛最高摩天住宅在那里？答案就是位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b2032c87">跑马地</a>司徒拔道的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">晓庐</a>(Highcliff)。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">晓庐</a>楼高73层，约252米高，它与毗邻楼高达70层的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000004204">御峰</a>(The Summit)，都是出自同一设计师的手笔，两憧大厦高度与外形相若，都是玻璃幕墙设计，尤如两枝撑著天幕的巨型钢柱。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-79319" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-1024x683.jpg" alt="" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 外型出众  鹤立鸡群 由于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b2032c87">跑马地</a>一带建筑，一般是10多20层的老牌豪宅，这两座摩天大楼坐落其中，显得份外耀眼，有着鹤立鸡群的气势，亦成为此区的地标式住宅，就算在维港对岸远望过来，也可一眼辨认出这两座触目的大楼。 两座大厦本身高度已相当出众，再加上位处地势较高的位置，所以绝大部分单位都可俯瞰<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b2032c87">跑马地</a>马场全景，以至铜锣湾及中区的都会美景，天朗气清更可饱览维港两岸景致。入住中高层单位，更有如腾云驾雾的享受，景观与气势绝对媲美中半山顶级豪宅。 虽然<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">晓庐</a>和御峰外形十分相似，但却是两个不同发展商兴建。晓庐是本地富豪许世勋家族旗下的中建企业发展，项目有113个单位，每层2伙，面积由3676至7482平方呎不等，有四房双套房及五房双套房选择，而浴室更可远眺马场景。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-79321" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-1024x683.jpg" alt="" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000004204">御峰</a>则是恒隆地产持有的物业，全幢只租不卖。大厦仅得54个单位，一律是复式设计，面积为3254平方呎的四房间隔单位。至于最高层有两个面积达6496平方呎的复式单位，配20呎高大窗，就连楼梯位也有观景窗。 &nbsp; 入住者非富则贵 正因为项目罕有，市场上极少放盘。事实上，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">晓庐</a>交投相当疏落，入住的都是非富则贵人士。其中最为人熟悉的，是中建主席许世勋之子、城中名人许晋亨，他与李嘉欣结婚时，获父亲送赠晓庐两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物，其后享晋亨夫妇将单位打通自住，装修费达千万元。 另外，思捷环球前主席邢李㷧林青霞夫妇，以及歌星张学友一家四口，亦是居于晓庐。其他名人买家包括俊文珠宝陈俊文及陈浩江兄弟，以及太兴置业主席陈海寿，前者于2004年底入市，后者则于2007年5月购入一伙。 <a href="https://bit.ly/3vqVq1h"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-79323" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-3.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-3-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

【御峰‧晓庐】港岛摩天豪宅双生儿

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