太古城4月份交投持续畅旺，并不乏长线投资客购入连租约单位。美联物业太古城-太古城道分行营业经理汤伟明(Toby Tong)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">太古城</a>一个高层三房连租约单位成交，获同区长线投资客以1,380万元承接。汤伟明称，上述成交单位为太城北海阁高层C室，实用面积约723平方呎，属三房户型。单位原叫价约1,400万元，并连现有租约出售。同区长线投资客见楼市气氛向好，加上屋苑租务潜力优厚，议价后以1,380万元成交，折合实用呎价约19,087元。资料显示，原业主于2011年以约950万元购入上述物业，持货约15年，是次转手帐面获利约430万元，物业期内升值约45%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">延伸阅读</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

太古城723实呎连租约户1,380万元易手

美联物业太古城-华山阁分行营业经理陈子雄(Chris Chan)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">太古城</a>一个723实呎中高层三房户成交，获港岛东区换楼业主以1,266万元承接。陈子雄称，刚成交的太古城元宫阁为中高层C室，实用面积约723平方呎，属三房间隔。单位原叫价1,280万元，议价后以1,266万元成交，折合实用呎价约17,510元。资料显示，原业主于2014年11月以约980万元购入上述物业，持货约11年半，是次转手帐面获利约286万元，物业升值约29%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

太古城723实呎三房户 1,266万元易手 2014年货帐面获利286万元 升值约3成

美联物业太古城-太古城道分行营业经理汤伟明(Toby Tong)表示，复活节及清明长周末期间，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">太古城</a>一个702实呎户成交，单位放盘仅约一周，速获同区用家以1,140万元承接。汤伟明称，刚成交的太古城明宫阁低层H室，实用面积约702平方呎，为三房间隔，单位间隔实用。原业主叫价约1,150万元，单位放盘仅约一周，议价后以1,140万元易手，折合实用呎价约16,239元。买家为同区用家，见单位楼价合理，加上市况向好，故加快入市步伐。资料显示，原业主于1996年以约363.7万元购入上述物业，持货约30年，是次转手帐面获利约776.3万元，物业期内升值约2.1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

太古城长周末录成交 702实呎户放盘仅一周即以1,140万元获承接 1996年货升值逾2倍

美联物业太古城-华山阁分行市务经理(销售)陈子雄表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">太古城</a>一个530实呎中高层户成交，获外区用家以843万元承接，2012年货升值约4成。陈子雄称，刚成交的太古城鳯山阁为中高层H室，实用面积约530平方呎，属两房间隔，单位附有简约风装修，获外区用家垂青购入自用，以843万元成交，折合实用呎价约15,905元。资料显示，原业主于2012年以约600万元购入上述物业，持货约14年，是次转手帐面获利约243万元，物业升值约40%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%AA%E5%8F%A4-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E-E00024">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

太古城530实呎两房户 843万元获外区用家承接

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楼价于去年触底回升，成功扭转连续3年的跌势，近期楼价更显持续升势，“美联楼价指数”已连升8星期，最新较去年低位累积反弹约7.59%。若按3区划分，3区楼价均较去年低位全线上升，当中表现最好的是九龙区，该区楼价指数较去年低位上升约8.83%；至于新界区及港岛区楼价指数分别较去年低位升约7.49%及约7.32%，两者走势表现相若(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124229" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_1.png" alt="" width="1889" height="1045" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_1.png 1889w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_1-300x166.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_1-1024x566.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_1-768x425.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_1-1536x850.png 1536w" sizes="(max-width: 1889px) 100vw, 1889px" /> 若以十大屋苑计算，各屋苑最新平均呎价全数较去年低位上升，升幅介乎约5.4%至约14.1%，当中6个屋苑升幅更加超过1成。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以十大屋苑最新今年1月平均注册实用呎价与各屋苑去年平均呎价低位相比，升幅最大的屋苑是海怡半岛，升约14.1%；美孚新邨亦升约14%紧随；沙田第一城、黄埔花园及太古城齐录13%或以上升幅；丽港城则升约11%。除了上述呎价超过1成的6个屋苑外，新都城、康怡花园及嘉湖山庄分别录约9.5%、约9.2%及约8%升幅。即使升幅相对较少的映湾园，亦升约5.4%(见表)。 十大屋苑中仍有2个屋苑平均呎价仍低于万元水平 纵使“美联楼价指数”较去年低位有所回升，但与纪录高位相比仍低逾23%。事实上，即使十大屋苑中，仍有部份屋苑最新平均呎价低于万元水平，如映湾园及嘉湖山庄，分别录约9,861元及约8,454元(见表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124228" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_2.png" alt="" width="1445" height="642" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_2.png 1445w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_2-300x133.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_2-1024x455.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/01/20260123_2-768x341.png 768w" sizes="(max-width: 1445px) 100vw, 1445px" /> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp; &nbsp;

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