美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄(Chris Chan)表示，该行刚促成小西湾居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">富欣花园</a>一个431实呎户成交，由于银码合理，故获分支家庭客钟情，并以663万元以自由市场价成交。 陈子雄称，刚成交的富欣花园为1座高层K室单位，单位实用面积约为431呎，建筑面积约为504呎，为两房间格，单位间格实用，加上拥有海景，以及银码合理，原业主叫价约668万元，见分支家庭客具诚意，议价后以663万元于自由市场易手，折合实用呎价约为15,383元，建筑呎价约为13,155元。属市场价。 原业主于2008年6月以约208万元购入上述物业。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

小西湾富欣花园居屋上车盘431实呎户  分支家庭客垂青 663万元自由市场价承接

富欣花园

&nbsp;美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄(Chis Chan)表示，该行刚促成小西湾居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">富欣花园</a>一个592实呎户，换楼客于自由市场斥663.8万元入市，原业主2001年持货至今转手物业升值逾2倍。陈子雄称，刚促成的富欣花园为1座低层G室单位，实用面积约为592呎，建筑面积约为693呎，为三房间格，原业主叫价约688万元，议价后于自由市价价663.8万元笋价成交，折合实用呎价约为11,213元，建筑呎价约为9,579元。买家为外区用家，以此单位楼价已可购入三房间格，在私楼难求，加上单位楼价较市价低，故拍板入市作换楼之用。原业主于2007年10月份以约213万元购入上述物业，是次转售帐面获利约450.8万元，物业升值约212%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">更多资讯</a>

小西湾富欣花园592实呎三房居屋  自由市场价663.8万元易手

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银主减价。忠诚拍卖明年初推出的柴湾居屋富欣花园第4座低层单位，属银主盘及事故单位，实用面积约431方呎，绿表开价140万港元，即呎价约3,248元。据了解，该单位早前曾两次推出拍卖，第一次开价为160万元，随后下调至150万元，而最新再减10万元，累积下调开价约12.5%。而该行本月底亦将举行一场拍卖会，其中沙田公屋广源邨第1座中层户，属银主盘及无契物业，实用面积约443方呎，自由市场开价300万元，较早前开价328万元下调8.5%。同日一个大角咀中美楼高层户业主盘推出二分之一业权拍卖，实用面积约545方呎，开价150万元，较早前开价190万元低21%。

富欣花园银主事故户累减12%　绿表开价140万

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