美联物业西半山天汇分行首席高级营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促西半山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%89%BF%E5%BE%B7%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E00119">承德山庄</a>一个539实呎租盘成交，同区客钟情及以月租2.55万元承接。 林懋霖指，承德山庄位处西半山传统豪宅地段，故租盘承接力不俗，刚促成的一个1座中层D室单位，实用面积约为539呎，建筑面积约为694呎，为两房间格，获同区客垂青，业主原开价约2.8万元，议价后以月租2.55万元成交，折合实用呎租约为47.3元，建筑呎租约为36.7元。 业主于2010年3月以约680万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约为4.5厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%89%BF%E5%BE%B7%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E00119">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸阅读: 租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

西半山承德山庄539实呎租盘  同区客月租2.55万元承接 2010年货租金回报4.5厘

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美联物业西半山威胜分行高级分区营业经理黎启康(Andrew Lai)表示，优质货持续受到追捧，该行刚促成西半山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%89%BF%E5%BE%B7%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E00119">承德山庄</a>一个539实呎户连车位成交，投资者以1,320万元市价承接，2005年货转手升值逾1.65倍。黎启康指出，刚成交的承德山庄为2座高层D单位，实用面积约为539呎，建筑面积约为694呎，两房间隔，附设露台，全山景景观。买家见上述单位景观开扬，加上地段优越，承租力强，故斥约1,320万元承接作收租之用，折合实用呎价约24,490元，建筑呎价约19,020元。据悉，原业主于2005年8月以约498万元购入上述物业，是次转售帐面获利约822万元，升值约165%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%89%BF%E5%BE%B7%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E00119">更多资讯</a>

西半山承德山庄539实呎户 投资者斥1,320万元承接 05年货升值1.65倍

香港<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/?_ga=2.192628910.528106735.1588556658-263558383.1584329419">豪宅</a>以高品质、超抗跌的特质向来受到各地投资者的追捧，而其中位于港岛区的几个传统<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/?_ga=2.192628910.528106735.1588556658-263558383.1584329419">豪宅</a>地段，例如<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3%20/%20%E5%A3%BD%E8%87%A3%E5%B1%B1#list">浅水湾</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1#list">半山</a>尤其被偏爱。放眼全球都很难再找到一个地方，转眼是山林湖海、转眼又是国际都市。它使得一众高净值人士可以在享受工作便利的同时，也拥有高品质的隐世住所。再加上香港传统<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/?_ga=2.192628910.528106735.1588556658-263558383.1584329419">豪宅</a>始终处于供不应求的状态，多年来保值力度可观，一有放盘便会被争抢承接，因此也是投资者们的不二选择。 今天美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/?_ga=2.192628910.528106735.1588556658-263558383.1584329419">豪宅</a>区的3位专业代理，便要带我们去看看<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3%20/%20%E5%A3%BD%E8%87%A3%E5%B1%B1#list">浅水湾</a>的别墅、<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1#list">半山</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/?_ga=2.192628910.528106735.1588556658-263558383.1584329419">豪宅</a>！赶快看视频吧~ &nbsp; <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%B1%B1%E9%A0%82#list">山顶</a>及南区-和福道分行首席高级客户经理 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%83%A1%E5%90%91%E9%99%BD-wendy-wu-heung-yeung-E-412619">Wendy</a> 推荐 <h4 style="text-align: left;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3-%E5%A3%BD%E8%87%A3%E5%B1%B1-Overbays%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3%E9%81%9371%E8%99%9F-%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E5%B1%8B-M100019258">Overbays 浅水湾道71号〈独立屋〉</a></h4> <iframe loading="lazy" id="_ytid_92574" width="800" height="450" data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/klih68k012k?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__ epyt-is-override no-lazyload" title="YouTube player" allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe> 物业地址：Overbays 浅水湾道71号〈独立屋〉 物业编号：M100019258 实用面积：3,871呎 间隔：4房 出售：$6.8亿 卖点：传统豪宅、罕有房源、绝色景致、投资首选 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3%20/%20%E5%A3%BD%E8%87%A3%E5%B1%B1#list">浅水湾</a>是香港传统的豪宅地段，而Overbays更是其中的顶尖之选，无论是超豪华的特大露台、充满整套房的落地玻璃窗、极佳采光特高楼底，还是同时享有深水湾及浅水湾海景的整体景观，都让这个极其罕有高贵别墅一放盘就引来众多城内外富豪名媛的关注。而别墅周围的配套设施也非常“壕”，从网球场、高尔夫球会、游艇会到高级私人会所应有尽有，相信这里可以带给住客顶级的居住体验。 &nbsp; <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0%20/%20%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1#list">东半山</a>跑马地希慎分行高级物业顾问 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E9%99%B3%E6%8C%AF%E5%AE%87-eric-chan-chun-yu-E-433318">Eric</a> 推荐 <h4 style="text-align: left;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%A3%E7%94%B8%E5%B1%B1-%E5%A4%A7%E5%9D%91-%E6%98%A5%E6%9A%898%E8%99%9F%E4%BD%8E%E5%B1%A4A%E5%AE%A4-M100260960">春晖8号低层A室</a></h4> <iframe loading="lazy" id="_ytid_87427" width="800" height="450" data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/oJzDic09XEg?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__ epyt-is-override no-lazyload" title="YouTube player" allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe> 物业地址：春晖8号低层A室 物业编号：M100260960 实用面积：1,542呎 间隔：4房2厅 出售：$6,100万 卖点：连露台、东半山豪宅、名校网 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E6%98%A5%E6%9A%898%E8%99%9F#list">春晖8号</a>是大坑一带的<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/?_ga=2.192628910.528106735.1588556658-263558383.1584329419">豪宅</a>新贵，物业依山而建，加上外墙以玻璃幕墙设计，户外开扬景致一览无遗。该盘属单幢物业，只提供66个单位，主打大户型，标准单位实用面积均1,566方呎，间隔全数四房双套。 &nbsp; <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1#list">西半山</a>&#8211;<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3%20/%20%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97#list">贝沙湾</a>分行客户总监<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E9%99%B8%E7%91%9C-rainy-luk-yu-S-423410"> Rainy</a> 推荐 <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%89%BF%E5%BE%B7%E5%B1%B1%E8%8E%8A2%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4C%E5%AE%A4-M100306577">承德山庄2座高层C室</a></h4> <iframe loading="lazy" id="_ytid_89553" width="800" height="450" data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/AUBY6TbnZAE?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__ epyt-is-override no-lazyload" title="YouTube player" allow="fullscreen; 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承德山庄

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