鲤景湾

鲤景湾楼价吸引，加上交通方便，故获不少用家垂青。美联物业嘉亨湾分行（3）助理区域经理郑琨（Roy Cheng）表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鲤景湾</a>一个494实呎两房户成交，以704万元获承接，惟2020年货帐面贬值约2成。郑琨指出，上述成交单位为鲤景湾怡茵阁低层C室，实用面积约494平方呎，属两房间隔。用家钟情单位间隔实用，加上屋苑周边生活配套成熟，交通网络便捷，决定趁机入市。单位原叫价约720万元，经议价后以704万元易手，折合实用呎价约14,251元。资料显示，原业主于2020年以约868万元购入上述物业，持货约6年，是次转手帐面亏蚀约164万元，物业期内贬值约18.9%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

鲤景湾两房户704万元沽 原业主持货6年帐贬值约2成

楼市气氛向好，买家加快入市步伐，并持续追捧优质盘。美联物业高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鲤景湾</a>逸华阁一个高层全海景优质单位，并获外区换楼客垂青及以1,180万元承接。佘锦骅称，刚促成的鲤景湾逸华阁高层A室单位，实用面积约801平方呎，为三房套房间隔，附设露台，享有全海景，属屋苑内的优质放盘，故获外区换楼客钟情，并且见市况气氛佳，迅速拍板以1,180万元入市，折合实用呎价约为14,731元。原业主于2009年4月以约650万元购入单位，是次转手帐面获利约530万元或升值约81.5%。此外，该单位为本月屋苑第二宗买卖，反映市场需求殷切。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

鲤景湾801实呎海景优质户 外区客斥1,180万元意头价入市 2009年货升值逾8成

美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鲤景湾</a>一个两房优质户成交，同区客斥763.8万元承接，2021年货是次转手帐面贬值逾2成。郑琨指出，刚促成鲤景湾观景阁中低层D室买卖，单位实用面积约536呎，为两房户型，原业主近期叫价约788万元，并获同区用家垂青，议价后以763.8万元成交，折合实用呎价约为14,250元。原业主于2021年5月以约988万元购入物业，是次转手帐面蚀让约224.2万元，贬值约23%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

西湾河鲤景湾536实呎优质户 用家763.8万元承接

美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鲤景湾</a>一个两房单位成交，用家趁年底前拍板，斥675万元入市笋盘，2017年货是次转手帐面贬值约9%。郑琨指出，刚促成鲤景湾安晓阁低层B室买卖，单位实用面积约520呎，为两房间隔，原业主近期叫价约700万元，并获用家垂青，议价后以675万元，折合实用呎价约为12,981元。原业主于2017年3月以约740万元购入物业，是次转手帐面蚀让约65万元，贬值约8.7%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

西湾河鲤景湾520实呎户 用家675万元承接 2017年货帐面贬值约9%

美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鲤景湾</a>一个两房户成交，同区用家648万元入市，2022年货是次转手帐面贬值逾2成。郑琨指出，刚促成鲤景湾逸星阁低层C室买卖，单位实用面积约485呎，为两房户型，望内园景，原业主近期叫价约650万元，轻微议价后以648万元，折合实用呎价约为13,361元。原业主于2022年2月以约858万元购入物业，是次转手帐面蚀让约210万元，贬值约24%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

西湾河鲤景湾485实呎园景户  用家648万元承接 2022年货帐面贬值24%

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