美联物业港岛西-维港峰首席高级营业经理梁国辉(Kenneth Leung)表示，疫情下不乏买家入市寻找笋盘，该行刚促成上环<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后华庭</a>本月份首宗成交，393实呎户以860万元笋价易手，但2002年货转手仍然大幅升值逾4倍。 梁国辉称，该行刚促成帝后华庭为2座中层F室，实用面积约为393呎，建筑面积约为564呎，属两房间格，单位原本一直放租，但亦由于原业主已移民，加上疫情影响，决定将单位放售，约半年前以约920万元放盘，但随疫情肆虐及楼市气氛，逐步将叫价下调，最近更获上车用家垂青，并且获租客迁出以交吉形式成交，议价后减至860万元易手，折合实用呎价约为21,883元，建筑呎价约为15,248元，较同类型单位市价低约5%。 原业主于2003年1月份以约164.3万元购入上述物业，是次转售帐面获利约695.7万元，物业升值约423%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

上环帝后华庭本月首宗成交  用家笋价860万元入市 2003年货升值逾4倍

美联物业港岛西-宝翠园分行营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，上环<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后华庭</a>频录成交，本月迄今暂录得4宗买卖，该行刚促成一个393实呎户，上车客见楼价合理故斥850万元市价入市，2007年货转手升值2倍。 吕昕熹称，刚成交的帝后华庭为2座低层E室单位，单位实用面积约为393呎，建筑面积约为564呎，为两房间格，单位客饭厅分明实用，而且原业主叫价合理，故获同区上车客垂青，并斥850万元承接，折合实用呎价约为21,628元，建筑呎价约为15,071元，购入作自用。 原业主于2007年4月以约280万元购入上述物业，是次转手帐面获利约570万元，物业升值约204%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

上环帝后华庭频录成交 393实呎户获上车客850万元承接 2007年货升值2倍

美联物业港岛西-宝翠园分行营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，该行刚促成上环<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后华庭</a>一个411实呎户成交，外区客钟情屋苑环境及单位楼价合理，故以1,000万元市价承接，2011年货转手升值逾7成。 吕昕熹称，刚成交的帝后华庭为1座极高层J室单位，单位实用面积约为411呎，建筑面积约为567呎，为两房间格，由于单位质素不俗，并位处高层，环境吸引，故获外区客钟情，以1,000万元成交，属市场价，折合实用呎价约为24,331元，建筑呎价约为17,637元，购入作自住之用。 原业主于2011年7月以约575万元购入上述物业，是次转手帐面获利约425万元，物业升值约74%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

上环帝后华庭411实呎户  外区用家钟情斥1,000万元承接 2011年货升值逾7成

美联物业西半山豪宅组-嘉兆台分联席区域经理黄旭钧(Kevin Wong)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后华庭</a>本月首宗成交，上车客钟情屋苑环境及邻近中上环，故斥956.8万元入市，2016年货转手升值近4成。黄旭钧称，该行近日促成的上环帝后华庭一个3座低层E室单位，实用面积约为478呎，建筑面积约为687呎，为两房间格，原业主叫价约1,000万元，议价后以约956.8万元成交，折合实用呎价约为20,017元，建筑呎价约为13,927元。买家为外区上车客，钟情屋苑旺中带静，往来中上环商业核心区亦相当方便，加上楼价合预算，故斥资入市自用。原业主于2016年2月份以约700万元购入上述物业，是次转售帐面获利约256.8万元，物业升值约37%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多资讯</a>

帝后华庭录本月首宗成交  478实呎户获上车客956.8万元承接 2016年货升值近4成

南里壹号2

南里壹号

帝后华庭2

帝后华庭1

美联物业西半山威胜分行高级分区营业经理黎启康(Andrew Lai)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后华庭</a>一个395实呎户，用家钟情屋苑质素及环境，以870万元市价入市，2014年底货转手升值逾3成。黎启康指出，刚成交的帝后华庭为1座高层J单位，实用面积约为395呎，建筑面积约为564呎，为两房间隔，买家见上述单位间隔实用，而且屋苑质素不俗，邻近中环商业核心，物业潜力亦见优厚，故仅议价10万元，以约870万元承接，折合实用呎价约22,025元，建筑呎价约15,426元。据悉，原业主于2014年12月以约663万元购入上述物业，是次转售帐面获利约207万元，升值约31%。6月份屋苑暂录得约2宗买卖成交。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多资讯</a>

帝后华庭395实呎户  用家斥870万元入市 2014年货升值逾3成

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