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楼盘编号: M100332881
更新日期: 17/08/2025
物业估值
在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。
周边设施
限时优惠
小区成交 - 南湾
实用呎价 (过去30日成交)
$16,742/呎
较上月
$361 (2.2%)
近30日二手成交
2宗
近12个月呎价走势
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/08/25
6座 8楼 B室
1房2厅 | 阳台
$1,980万
+7%
$1,980万
实1,172呎
1房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$16,894
$1,850万
/
+7%
注册处成交
21/08/25
01/08/25
9座 25楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
-4%
$980万
实596呎
2房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$16,443
$1,020万
/
-4%
注册处成交
01/08/25
28/07/25
6座 27楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,260万
-20%
$1,260万
实764呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$16,492
$1,580万
/
-20%
注册处成交
28/07/25
21/07/25
10座 27楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
-8%
$750万
实463呎
1房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$16,199
$818万
/
-8%
注册处成交
21/07/25
07/07/25
5座 7楼 B室
1房2厅 | 露台(平台)
$2,580万
$2,580万
实1,154呎
1房
@$22,357
-
成交纪录册
一手
07/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
按揭计算
小区资讯
小区专页住宅
落成日期
07/12/2010
小区设施
小区校网
物业优点
南湾位于港岛南区临海地段，前拥 270 度环回海景，深湾游艇俱乐部、香港仔以及海洋公园的景色尽收眼底，并背靠翠绿山峦。物业由九座低密度豪华住宅大厦组成，楼群以一字排开的布局设计，户户尽享开扬景观。
物业层数
28层 (第1,2座：露台(平台),1-39楼)
28层 (第3,8座：露台(平台),1-38楼)
29层 (第5座：露台(平台),1-39楼)
27层 (第6,7座：露台(平台),1-39楼)
25层 (第9,10座：露台(平台),1-37楼)
*不包括地下、1-6楼、露台(平台)层、转换层、屁护层/空中花园、天台、升降机机房层、泵房层及顶层天台*不设4,13,14,24,34楼
楼层高度
3.3米至3.5米
发展商
新鸿基 / 嘉里 / 百利保
管理公司
侨乐服务管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
小区位置
鸭脷洲鸭脷洲海旁道8号
鸭脷洲鸭脷洲海旁道8号
