渔安苑3

渔安苑2

渔安苑

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，居屋屋苑入场费吸引，故获上车客钟情，该行刚促成鸭脷洲居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-E00407">渔安苑</a>一个493实呎户成交，并获分支家庭客垂青，并于自由市场以660万元承接。 丘松原称，该行促成的渔安苑为B座低层5室单位，实用面积约为493呎，建筑面积约为604呎，单位装修企理，并改为壹房间格，适合新婚客，加上单位景观开扬，故获同区分支家庭客垂青，并以660万元自由市场价成交，折合实用呎价约为13,387元，建筑呎价约为10,927元，购入单位作为上车之用。 渔安苑由于为早期居屋屋苑，而且银码吸引，故获不少上车客钟情。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-E00407">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

居屋渔安苑493实呎户 分支家庭客斥660万元入市

渔安苑1

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，该行刚促成一宗鸭脷洲居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%B4%A8%E5%88%A9%E6%B4%B2-E00407">渔安苑</a>469实呎户成交，同屋苑住客租转买，自由市场价652万元入市，荣升业主。丘松原称，由于居屋屋苑楼价相对较低，故成为不少上车客热门选择，刚成交的渔安苑为B座极高层3室，实用面积约为469呎，建筑面积约为575呎，为两房间格，以约652万元于自由市场价成交，折合实用呎价约为13,902元，折合建筑呎价约为11,339元。买家为同一屋苑租客，原希望趁租约快将完结前物色另一租盘，但见租金上涨，供楼及租楼支出差距有限，故决定入市买砖头。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%B4%A8%E5%88%A9%E6%B4%B2-E00407">更多资讯</a>

鸭脷洲居屋渔安苑469实呎户  自由市场价652万元易手

&nbsp;美联物业香港仔分行高级区域经理丘松原(Tony Yau)表示，二手居屋成为不少上车客选择，该行刚促成鸭脷洲<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E00407">渔安苑</a>一个504实呎户，90后买家斥约600万元于自由于市承接。丘松原称，刚成交的渔安苑为E座高层1室，实用面积约为504呎，建筑面积约为618呎，于自由市场以约600万元成交，折合实用呎价约为11,905元，折合建筑呎价约为9,709元。据悉，买家为90后客人，见屋苑邻近港铁站交通方便，加上可住近南区居住的父母，故在父母协助提供首期，成功上车当业主。丘松原指出，渔安苑为鸭脷洲唯一居屋屋苑，而且交通方便及价格合理，故颇受买家欢迎。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E00407">更多资讯</a>

鸭脷洲渔安苑504实呎户  90后买家自由市场价600万元承接

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鸭脷洲渔安苑珊安阁高层1室
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