不論是買一手抑或二手樓，小業主提交按揭申請，銀行會做批核。批核過程中，銀行會為申請人進行「壓力測試」，以計算申請人是否有足夠供款能力。因應政府2019年施政報告中公佈，大幅放寬首置人士的按揭條件，壓力測試有新安排，下文為大家一一拆解。
所謂壓力測試，即是先假設按揭利率為現行利率加 3%，再計算申請人的每月供款佔月入多少部分。申請人的供款不可超過入息的某個百分比，一般由35% 至50%不等。
在2019年施政報告中，政府大幅放寬首置人士的按揭條件。首置人士承造9成按揭的樓價上限，由過去400萬元，放寬至800萬元，且可不符合壓力測試。8成按揭的按揭成數，亦放寬，從800萬元增至上限1,000萬元
同時，負責承造高成數按揭保險的按揭保險公司，亦表示此類個案須額外繳交15%的按揭保險，及不需符合舊有「加3厘」的壓力測試規定。在放寬按揭條件後，如果首置客未能符合壓力測試，亦有機會可獲批以800萬樓價為上限的九成按揭。
不過，金管局亦同時表明，舊有基本「供款不多於收入50%」的「供款入息比例」仍然適用。
最直接的例子，假設有人購買一夥成交價為800萬元物業，首置九成按揭，首期80萬元，可借貸720萬元，利率假設為2.5%，按揭年期定為30年，月供28,449元，即是家庭月入需要56,898元才可過關。
同時，其實有數個情況仍是需要壓力測試的，例如不需做按揭保險（例如：6成按揭），銀行普遍還是需要壓測。而就算是首置做按揭保險，有些銀行本身也需要通過一定情度的壓力測試。疫情下開始多了銀行收按揭，需要壓測。非首置或本身有按揭在身都需要進行壓力測試。擔保人有按揭在身，貸款人需壓力測試。
基本上，現時申請人若符合「現時按揭利率下，供款不超過入息50%」，便可獲批按揭。有些銀行仍繼續要求借款人同樣須通過壓測，惟入息要求稍為放寬，以按揭利率加3厘的壓測下，供款不超過入息的65%為批核標準，較正常情況的供款與入息比率，稍為放寬5個百分點。