市區樓渴市，如果是前臨維港海景的物業，就一定會極度搶手。近日推出的一個位於油塘的臨海新盤，項目首張價單涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶，最平的開放式單位折實更平過500萬元已可入場。
項目位於油塘崇信街18號，由4幢物業組成，提供688伙，預計2023年3月入伙。首批138伙實用面積約271至798平方呎，價單定價611.9萬至1,906.3萬元，提供最高約20%折扣優惠(採用180天現金付款計劃)，折實價約489.5萬元至1525.1萬元，折實呎價15,964元至20,554元。
整批折實平均呎價為17,688元，與去年初同區另一新盤的首批價錢相若。相比今年年中，鄰近茶果嶺另一新盤，首批折實均價19,995元，油塘新盤較之平近12%。
最平一伙為3座5樓J室，實用面積271平方呎，折實價只約489.53萬元，即是開放式單位「五球」有找。事實上，如果以最高折扣計，首批單位約有兩成貨源是低於600萬元。
一房單位最平一伙為3座5樓H室，實用面積347平方呎，折實售價589.13萬元。而兩房的折實入場價，為718.38萬元，單位為5座5樓G室，實用面積450平方呎，折實平均呎價15,964元，亦是首批單位中呎價最平的一伙。至於三房單位最平一伙為5座5樓A室，實用面積798平方呎，折實售價1,353.72萬元。
付款方法方面，是次項目提供6個付款方式，成交期由最短半年至最長近兩年半建築期，折扣由10.5%至20%不等。此外，發展商提供一按最高七成半、二按最高四成、一加二按就不多於八成。發展商是次為買家提供一、二按計劃，其中「輕鬆一按」最高樓價75%，首兩年免息免供，第3年起息率為P加1.5厘，年期最長25年。二按方面，分為「備用二按」及「靈活二按」，兩者最高同樣借樓價40%，連同一按最高可借80%，首兩年息率同為P減2.5厘、其後為P加1厘，惟「靈活二按」首兩年供息不供本。
交通方面，發展商表示，項目將來會設有專船前往中環及尖沙嘴，有關航線已獲批，入伙後將投入服務，大大改善項目稍為偏離港鐵站的交通問題。如果以新樓而言，海陸交通都算完善，而且擁永久海景，生活環境是旺中帶靜。
表 付款計劃最高折扣一覽
