業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。
每年1月大家需要繳交第一期稅項，4月需要交第二期稅項，由於今年政府公佈薪俸稅和個人入息課稅寬減上限，由前年的2萬元減至1萬元，預料打工仔今年要交更多的稅項，高薪人士隨時至少要繳交六位數字稅項。
稅務相關的重要日子：
大家通常於每年的5、6月收到報稅表，在9月左右便收到稅單需要繳稅。稅項一般分為兩期，第1期為明年1月前繳交，第2期為明年4月前繳交。交稅人士要計算清楚繳稅時期是否有足夠的現金流，如果在期限內未能同時繳交稅項及應付生活開支，便應考慮是否需要借取稅貸。
| 1月 | 繳交第1期稅項 |
| 4月 | 繳交第2期稅項 |
| 5-6月 | 稅局發出報稅表 |
| 6-7月 | 納稅人交回報稅表 |
| 10月 | 納稅人收到稅單 |
了解不同免稅額
相信業主都會知道，使用個人入息課稅時，有不少的免稅額使用，包括基本個人入息免稅額，子女免稅額、供養父母免稅額，供養兄弟姊妹免稅額，以及一些支出如個人進修開支、慈善捐款，以及大部份業主都會有的居所貸款利息等。
業主如果有子女，以及父母在生，則可填上有關的免稅額。但要留意，有關免額只能由一位人士使用，如妻子已申報兒子的免稅額，則丈夫不能再申報該兒子的免稅額。同樣道理，若業主的兄弟姊妹的名字，已由父母用於供養子女免稅額亦不能再用。同時業主的父母免稅額被其兄弟姊妹用了，業主亦不能再使用。
車位按揭利息亦可扣稅
對於有按揭在身的業主，都會知道可以用居所利息開支作為扣稅。其實車位按揭的利息都可以用於扣稅，但條件是車位是自用，並且是位於自住的發展物業內，若只持有車位則不可以申請扣減。業主如要申請，可以將購買該車位的貸款利息，在薪俸稅或個人入息課稅中，以「居所貸款利息」名義扣減。
合併報稅的原因
若夫婦兩人，其中一方收入低，或是沒有收入，則可以透過合併報稅慳稅，尤其是聯名買入物業，或是以另一方的名義申請按揭。因為，每年度居所按揭利息扣減上限為10萬元， 夫婦聯名買入時按揭申請只能各佔一半，另一半未必能用盡相關扣減。因此，透過合併報稅，則可能慳到更多稅。
「物業稅」vs「個人入息課稅」
其實業主不用擔心這個問題，如果你本來有工作已經需要報稅，你可以在填寫報稅表時，在出租物業報表中的「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，然後填上當年的租金收入和按揭付出的利息就可以，稅局會自動計算兩者方法，何者對繳稅者更有利。
比起個人入息評稅，物業稅其實不能扣減出租物業的利息支出的，評稅準則就是以全年租金收入扣減差餉和不能追回租金後，再打個八折(當兩成作為修葺開支)，然後繳交15%的稅項。
不過移民人士要注意，這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。
個案分析：
丈夫全年收入60萬元，減去個人免稅額13.2萬元，以及5萬元的利息扣減，以及1.8萬元強積金後，應評稅收入40萬元，應繳稅務5萬元。妻子全年收入15萬元，由於個人免稅額13.2萬元，以及5萬元的利息扣減多於15萬元，因此不用交稅。但同時亦有部份免稅額未能用盡。
如採用合併報稅，兩人收入為75萬元，減去免稅額26.4萬元，以及10萬元利息開支，以及2.55萬強積金供款。應評稅收入36.05萬元，應繳稅務約4.3萬元，少於分開報稅。
合併報稅還是分開報稅?
夫婦無論選擇「分開評稅」抑或「合併評稅」，雙方都要各自填好報稅表。稅局會自動為夫婦納稅人計算哪個報稅方法較有利，納稅人只需簽回稅局評稅後所發出的更改報稅方法同意表格，便可繳交較低的稅款。
如已婚人士或其配偶其中一方的入息少於基本免税額($132,000)，採用合併評税理論上會對他們有利，因為高收入的一方可以取得較多更多的免稅額。但如果雙方都已經超過了基本免税額，分開評稅會比較有利，因為合併評稅的稅階是不會Double的。
要留意的是，擁有超過一名子女的夫婦不可各自申報一名子女的免稅額，必須由其中一人申請所有子女的免稅額。
換樓的計算
另外，對於採用先買後賣的換樓人士，可能會有重疊期，同一時間有兩個物業。但由於稅局只會容許業主為一個物業申報利息扣減。同時若業主買的物業是樓花，因為不符合居住的要求，有關物業的利息亦不能被扣減。
遲交稅有甚麼後果?
如果不依時交稅（第一期），稅務局會徵收包括第二期稅款的全部欠款之5%作為罰款。如果在繳稅日起計6個月後，納稅人仍未有交稅，稅務局會再徵收10%附加費。
其後如果納稅人仍未交稅，稅務局便會向第三者發出追收稅款通知書，包括納稅人的僱主、銀行、租客、債務人及顧客。相關人士收到追收稅款通知書後，需要在指定時間內把持有而又不超出欠款的金額交給稅務局。再進一步，稅務局會向區域法院以民事起訴方式追討欠稅，納稅人除了要清還欠款，還需要支付法庭訟費及利息等費用。如果法院的債項未能清還，稅務局最終有機會向納稅人提出破產或清盤的申請。納稅人有責任依時交稅，如果出現財務困難，借稅貸是一項選擇。
如何精明借取稅務貸款/稅貸?
1. 比較實際年利率
申請稅務貸款前除了要考慮月平息此類利息開支，更應該參考實際年利率，後者除了包括利息開支，還包括手續費及其他收費。
2. 愈高貸款額，實際年利率一般愈低
借稅貸一般貸款額愈高，銀行或財務機構一般會更願意提供更優惠的利率，還款期亦會影響實際年利率的多寡。
3. 留意每月還款額
申請稅貸時要留意每月還款額，計算一下自己的收入是否能應付每月還款。
4. 留意額外支出
借稅貸前應留意額外支出使費，例如提前還款涉及的手續費等。
申請稅貸流程
1. 申請稅貸有多種方法，包括透過網上、親身或致電申請，提供身份證、住址證明等文件。
2. 等待銀行或財務機構批核，需時大概數天。
3. 銀行或財務機構批出貸款後，經申請人確認，有關機構便會放款。
申請稅貸5個常犯的錯誤
1. 沒有做好資料搜集
稅季開始後，不少銀行財務機構會推出稅貸優惠吸引客人申請，有意申請稅貸人士應仔細做好稅貸比較，包括實際年利率、手續費、稅貸現金回贈及隱藏收費等，從而計算出稅貸的借貸成本。如果時間太過緊逼，有機會心慌意亂下選擇不適合自己的稅貸計劃。
2. 交稅死線前一日才申請
銀行及財務機構申請稅貸審批稅貸申請需時，一般情況下，銀行批核稅貸需要至少7個工作天，如果本身屬於銀行客戶，批核時間有機會較短，但仍不要在交稅deadline前一刻才申請稅貸，否則未能及時獲得稅務貸款，隨時會被稅務局收取罰款。申請稅貸應盡量預留兩個星期以上申請，讓自己有充裕時間比較稅貸產品。
3. 以為市面上稅貸產品一式一樣
別以為「樣樣稅貸產品都一樣，求其借一個就得」，其實不同銀行及財務機構的稅貸產品在利率及現金回贈均有差異，部份銀行更會提供限定稅貸優惠，只要在指定時間及指定渠道申請，可獲得額外稅貸獎賞。而經絡私人貸款比較平台便能一次過為你提供稅貸比較資訊，簡單又快捷。
4. 以為借稅貸愈長利率愈低
不要以為借稅貸愈長愈好，其實不少稅務貸款並非還款期愈長，利率便愈低，例如近期一間銀行的稅貸還款表中，還款期12個月可享有最低稅貸利率，但如果選擇還款期24個月或以上，實際年利率反而較高。由於每間銀行的稅貸利率表各有不同，應仔細了解稅貸條款。
5. 忽略提早還款細則
如果資金許可，不少借款人希望提早償還稅貸以減省利息支出，要注意大部份銀行或財除機構均會為提前還款收取額外費用，一般為貸款額的若干百分比。另外，而根據息除本減情況下，一般而言前期還款額的佔比較低，利息佔比較高，而後期還款額佔比較高，利息佔比較低。借款人在此時提早還款，節省的利息未必能彌補提前還款的手續費。所以進行稅貸比較時，緊記留意條款細則。
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