美國聯署局減息半厘後，市場還預期美國年內有機會減息3次，意味未來還有2次減息之可能，假設每0.25厘，即現時息率會再低半厘，香港銀行同業拆息或會進一步下跌。對於選用H按的人士，可以一直享受拆息下跌帶來的好處，每月供樓開支減息。反而，P按的人士則未能享受到減息的優惠，如果不想眼白白錯失良機，到底可以點做?
P按轉H按
最簡單的方法，是將P按轉為H按。過去，由於拆息高企，選用H按的人士，長期支付封頂利率。近期的H按封頂利率為2.5%，高於P按的2.35%。因此，不少人都會選用P按。
不過，近期一個月同業拆息，在宣佈減息後由1.55%回落至1.11%，按普遍銀行H按計劃「H+1.23%」計算，相關息率為2.34%，低於封頂利率，甚至略高於P按的2.35%。
同時，現時一個月同業拆息跌勢未止，再加上假設今年再減2次利息，美國聯邦基金利率會由現時1厘至1.25厘降至0.5厘至0.75厘，回復至2016年12月水平。當時香港一個月同業拆息約0.6厘。若按此計算，H按的供樓利息可能降至1.83%，遠遠低於2.35厘。
以100萬供款計算，還款期為30年，利率2.35厘與1.83厘，兩者每月還款相差262元，而20年期則相差247元。
可見，若情況回到2016年底水平，每月還款額可以相差千多元。因此，若不想供貴息可以考慮轉按。
轉按要求
轉按同當初申請銀行貸款相似，銀行會為單位作估價，再根據估價再決定是否能夠批出業主所申請的貸款，並且會同業主作壓力測試，並需要委託律師向原有按揭銀行提取樓契、查冊及處理其他法律文件手續。
因此要注意是，目前樓價有所下行，銀行估價會較保守，萬一估價低於業主當時的買入價時，視乎業主的還款情況，銀行批出的貸款未必足夠償還業主原有銀行的物業按揭貸款，到時業主若想繼續轉按需要另外「抬錢上會」。
另外，就是壓力測試，現時就業情況未如理想，尤其是零售、旅遊及餐飲的行業，萬一業主要放無薪假或失業，會影響到銀行評估業主的供款能力，未必能夠轉按。因此，業主在轉按時亦要考慮目前的收入狀況。
最後就是留意罰息期，因為選擇P按的業主都是近一、兩年才申請，因此，可能未過罰息，而轉按會視為提高還款，需要支付額外費用，甚至乎要歸還部份優惠如現金回贈。因此，選擇轉按的業主最好等待至罰息期完結才轉按，以避得不償失。加上現時拆息雖然回落，但要等到H按大幅低於P按還有段時間，業主可以再多等一會。