可以合資格申請又成功抽中居屋，可以用市價折讓入場，而且近年轉售個案，每每都大賺離場，所以被坊間稱之為人生勝利組。而且套現約數以百萬現金後，換樓升級至私人物業。
就以新居屋一個小業主為例，2019年9月以約243.54萬元購入長沙灣新居屋凱樂苑E座凱瞳閣低層單位，實用面積386平方呎，屬開放式間隔，2021年以480萬元賣出(居二市場)，成交呎價約12,435元。雖然持貨不足三年，需付10%額外印花稅（SSD），扣除約48萬元稅項後，料帳面仍賺逾188萬元或七成。
不過，即使手持188萬元，的確基本上都可以夠入場私人物業，作為首期，但假設購入一間800萬元內的私人物業，以借入600萬元按揭計算，供款30年，每月供款將達25,000元以上，供款金額絕對不是輕鬆。
日前曾爆出一宗「清水樓」居屋轉手勁賺近400萬港元的交易，引來社會關注居屋的轉賣情況。
房委會於2024年1月25日表示，處理一宗已進行轉售的單位個案，業主最後需向房委會提交出售單位後所賺取的所有利潤。房委會強調，一直嚴肅跟進並就懷疑違反居住規定的個案，在考慮每宗個案的情況後會採取適當行動；又提醒市民，業主需遵守有關所有資助出售單位的居住規定。
該單位原業主於2019年10月以442.79萬港元購入單位，單位未補價，持貨近4年，最初開價900萬港元，最後以838萬港元成交，轉手帳面獲利395.21萬港元離場，單位升值89%。
私樓管理費隨時貴一倍
再者，進駐私樓，其實是想透過換樓改善居住環境，屬無可厚非，然而，不少額外開支是不可遺忘的。其中一樣是日常雜費，私樓租值較居屋高，自然承擔較高的差餉和地租；此外，居屋周邊設施配套相對簡約，管理費較相宜，按實用面積計算，每呎最高兩元左右。
反觀，私樓會所設施眾多，大型私樓會所提供的設施除了幾乎必備的健身室、室內外泳池及燒烤場外，部分更提供空中花園及宴會廳等設施，需要人手營運及保養，徵收的管理費自然較高，以近年落成的新樓項目為例，每呎4至5元管理費可說是基本入場門檻。
還有一個值得考慮的因素，就是本身居屋單位的市價折讓比例。其實成功賺錢離場，就是用作補貼買私樓的地價差距，如果本身居屋單位的市價折讓比例偏高，搵私樓時自然要「硬食埋」地價，意味將要為私樓投資付出多一重溢價。當日用六折，甚至半價買入的居屋，是否值得輕言放棄，值得心思。
不補地價出售反而著數
居屋設有補地價限期，但即使未補地價的居屋，業主只要持貨超過2年仍可轉售。而且二手居屋供應少，過去不少未補地價的居屋亦有不錯的升幅，部份居屋的出售價可能只較自由市場價打8折。假如居屋最初折扣率約6成，在未補地價下能以8折出售，不補地價出售反而較為有著數。
如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新，保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。同時業主如果能適當地裝修單位，保持原則，亦會有利居屋的二手出售。
私樓居屋價
至於出售居屋後，想找較低價的私樓，同時屋苑配套亦不會太差，其實市場上亦有相關選擇。例如在深井的豪景花園，最近成交平均呎價約10,000元內，屋苑的單位間隔亦較大，近800呎，而屋苑的配套齊備，適合想換樓的家庭客。
另外，在天水圍的嘉湖山莊，不少單位呎價約10,000元內，同樣有不少選擇，而且間隔上有較多2房及3房單位，面積介乎450呎至650呎，售價約300多至500多萬元，買入門檻較低。
如想選擇較低市區單位，將軍澳的日出康城，亦有較平的選擇，例如2期的領都，亦不是高出居屋呎價很多。屋苑亦是以大單位為住，一個約700呎的單位，成交價為1,000萬內。
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