受到疫情影響，不少行業的從業員都可能面臨被裁員。而失業後為確保家計，可能會選擇兼職，而有一技之長的人士，亦可能會轉做freelancer，接Job工作。若有關人士想申請按揭，到底有咩要留意?
申請按揭前需做好3件事
如果申請人的收入未有薪酬記錄或者稅單等收入證明，銀行是有權拒絕其申請。為此，freelancer在申請按揭前要做好三步驟要提供到收入證明。第一步是要定時報稅，以稅單證明其收入，及繳交稅項。如此一來，銀行即可透過稅局的紀錄，了解申請人有穩定的收入。
第二步是登記強積金供款，freelancer可以自僱人士身份，申請強積金供款，並要記住定期供款，作為向銀行申請按揭時的入息證明。
第三步是，每月定期將薪金存入銀行戶口，以在日後向銀行提供每月月結單時，有清晰的收入證明。如freelancer能提供作相關專業資格證明，亦會協助銀行審批。
另外，要留意是銀行對於浮動收入的申請人士，一般需要提交六個月的入息證明，以計算六個月以內的平均入息，因此freelancer最少要有六個月的定期收入證明，才好去申請按揭。若申請人的收入過於浮動，銀行更有機會要求申請人提交一年至兩年不等的平均入息。
能否申請按保?
若想申請高成數的按揭保險，則最高只能申請到8成按揭，因為只有固定收入的借款人才能夠申請到9成按揭，而按工作量計的freelancer則只被視為受固定受薪人士，因此買入物業時需要準備較多首期。
若因為準備不及以上的文件以及收入證明，而又簽了臨時買賣，在申請按揭很大機會被拒。為此，申請人最好找一位有固定收入的人士作為擔保人，這樣銀行會以擔保人的入息去計算壓力測試。日後當申請人準備好入息證明後，便可以嘗試甩擔保。不過，要留意如果擔保人仍有按揭在身，則會令到壓力測試要求提高，令到壓力測試更難通過，所以最好找沒有按揭在身的人士。