楼市资讯 | 美联物业

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局今晨再次“突击式”减息，而且“一刀切”减息1厘，同时将银行的紧急贷款贴现率下调了125个基点至0.25%

每年都有新楼入伙，而新楼多的地区在入伙时，投资客都会将单位放租，令到当区的租金受压。因此，建议揾租盘人士，要记下这几个今年新盘供应重区，物色笋租盘。

新盘的付款方法五花八门，最近位于长沙湾新盘的发展商更新付款办法，推出九成按揭计划及第二按揭计划，两个计划分别享有首年“免息供本”及“免息免供”优惠。究竟两个计划有什么细节？置业人士选择这些供款计划要考虑什么因素？今次一过为大家拆解。

刚刚过去的一周，香港减价楼盘减少，令“美联信心指数”(MCI)回升，指数最新报48.3点，较前一周的45.9点上升5.2%(见图)。

疫情下二手睇楼量及成交价双双下跌，个别业主愿意提供议价空间，二手加快承接，交投反弹，业主议幅亦有所收窄。巿况反复﹗机会留给有准备的人

定息按揭即指在供款期间，息率是固定不变，在反映成本及风险溢价的情况下，一般年期越长，利率亦相应增加。好处除了让客户有更多选择，借款人亦毋须符合加息压力测试…

疫情影响下不少业主愿意减价出售手上单位，加上减息有助降低按揭置业成本，吸引不少业主产生换楼的念头。换楼可分为“先买后卖”或“先卖后买”，但两者在按揭成数及印花税的要求各有不同，究竟应该如何选择？