楼市资讯 | 美联物业

见好同住难﹗夫妇或是情侣同居生活、联名买楼，有什么需要注意事项？如何分担供楼开支又不伤感情？

肺炎袭港，增添了供楼人士的供楼压力，多间银行为按揭客户推出“还息不还本”的灵活方案，并豁免申请手续费，舒缓合资格人士的财政困难，帮助他们度过难关。不过，当采用“还息不还本”的方案时，有什么因素需要留意？是否个个业主都可以使用这个方案？

近日武汉肺炎袭港，部份银行审批按揭贷款或需更多时间，置业人士申请按揭难免遇上挑战。然而，近日市面上传出多个单位减价出售，如果心仪单位跌至优惠价想趁机入市，在这艰难时刻如何顺利申请按揭？ 小编即刻为各位准买家提供疫情下买楼及申请按揭的4大FAQ，一次过解答大家的疑问。

楼市负面消息不绝，笔者亦收到一些业主查询，担心负资产出现后，银行会“Call loan”，即银行要求业主即时偿还按揭贷款，在此笔者和大家一起探讨有关议题…

肺炎袭港，住户卫生意识大增，纷纷买入漂白水等防疫装备清洗家居。不过，如果发现大厦公用地方卫生管理欠佳，法例上能否保障住户权益？

相对于屯马线新增车站所带来的鐡路效应，大围、何文田、红磡是现有车站，日后屯马线完全开通后，对当区的楼价影响未必太大。

自香港出现首宗“武汉肺炎”确诊个案，港人个个人心惶惶，四出搜罗防疫用品。除了戴口罩、勤洗手以外，家居的消毒清洁也无比重要。今天就分享几个容易忽略的家居藏菌高危位，看看你有没有彻底消毒过吧！

置业人士选择各区心仪单位时，需要考虑每年要缴付的开支，但原来每个区域的税务开支及名目会略为不同，部份位置需要缴交“地税”，部份需要缴交“地租”，今次就和各位一一拆解有关地税的疑问，让大家更清楚地税是什么，以及地税与地租的不同。

业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

置业人士买入单位时，需要签订临时买卖合约（简称“临约”）及正式买卖合约（简称“正约”），为什么买物业要签订两份合约？两者有什么不同之处？签约时有什么需要注意？签约后有什么权责？如果物业有按揭，哪份合约会详细列明如何处理？

税务局去年延迟发放税单，多间银行配合情况，延迟税务贷款的申请期，让大家能够有充足时间申请贷款。税贷产品利息比一般私人分期贷款要低，但不少人误以为税贷只能作清缴税项用途，其实只要善用当中借贷力，税贷能够被用于其他财务配置。

近月武汉肺炎袭港，不少抽中2019新居屋人士担心经济下行导致手上饭碗不保，除了居屋王冠德苑销情理想外，其余新居屋销情一般，近日更有网民在论坛中透露考虑放弃新居屋拣楼，引起极大回响，有网民觉得应狠痛放弃，但有人认为难得抽中好签应坚持置业。应否放弃拣楼机会，可考虑以下三大因素。